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標題 [請益] 大坪數低樓層但低於行情可投資嗎？
時間 Sat Feb 17 16:53:04 2024
標題 [請益] 大坪數低樓層但低於行情可投資嗎？
時間 Sat Feb 17 16:53:04 2024
如題
想請教各位前輩
最近小弟有物色到一間單坪比實登低3萬左右的物件
缺點是大坪數且在2樓，不是屬於標準品 (室內40P)
25P三房左右的標準品，這社區的實登落在34~36
缺點是大坪數且在2樓，不是屬於標準品 (室內40P)
25P三房左右的標準品，這社區的實登落在34~36
這樣的品項，值得買來投資嗎？還是寧願挑標準品呢？
感謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.142.16 (臺灣)
※ 作者: CSimon 2024-02-17 16:53:04
※ 文章代碼(AID): #1bq7FoZ_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708159986.A.8FF.html
推 : 便宜治百病1F 02/17 16:57
推 : 2樓少3萬/坪應該是在行情內不是特別便宜
2樓本來就是全棟最便宜的有的差距不只3萬2F 02/17 17:10
2樓本來就是全棟最便宜的有的差距不只3萬2F 02/17 17:10
推 : 適合轉增貸？4F 02/17 17:13
推 : 2樓不好賣比較便宜本來就是正常的..5F 02/17 17:14
→ : 2樓沒低於行情還叫2樓嗎6F 02/17 17:14
推 : 他低是因為他是二樓，他的行情在那
不是低於行情，建議再做多點功課再下手7F 02/17 17:15
不是低於行情，建議再做多點功課再下手7F 02/17 17:15
→ : 可，但是注意總價帶，而且你的案例還不夠低9F 02/17 17:16
推 : 不推10F 02/17 17:17
推 : 寧願多花點買高樓層，真有便宜物件不會放到讓你買11F 02/17 17:20
推 : 低三萬合理而已12F 02/17 17:21
推 : 同建案樓層低便宜一點、大坪數也便宜一點，所以應該不算低於行情吧13F 02/17 17:27
推 : 垃圾物件之後很難賣15F 02/17 17:55
→ : 不好賣 租金投報也偏低 可以自住但不適合投資
中坪數中樓層行情35 他大坪數低樓層低3萬 不算低於行情16F 02/17 18:01
中坪數中樓層行情35 他大坪數低樓層低3萬 不算低於行情16F 02/17 18:01
→ : 有裝潢嗎？18F 02/17 18:41
→ : 低三萬就是正常範圍根本沒便宜，實際去看下，搞不好面向不錯，那就容易脫手19F 02/17 18:49
推 : 2樓就是垃圾21F 02/17 18:55
→ : 誇張了現在新案二樓都獨立管線，2樓是垃圾那三樓怎辦，還是說低樓層都是垃圾22F 02/17 19:06
推 : 2樓一坪就算便宜五萬也很難賣24F 02/17 19:19
推 : 大坪數又二樓，砍個5萬再考慮吧25F 02/17 19:47
推 : 便宜治百病26F 02/17 21:08
推 : 2樓本來就是全棟最低的啦，不算低於行情27F 02/17 21:44
推 : 出了再說啦XD 軟爸都要直接出下一世代了低樓層確實都是垃圾…
最近正在看房 至少都選七樓以上28F 02/17 22:05
最近正在看房 至少都選七樓以上28F 02/17 22:05
→ : 2樓我說實話 這樣子是行情沒特別便宜31F 02/17 22:44
推 : 開價低三萬 成交就低五萬了32F 02/17 22:59
推 : 聽起來是高總價，這轉手難度應該是有的33F 02/18 00:42
推 : 問題是高總不是低樓層，
我自己也有買一間二樓。34F 02/18 01:05
我自己也有買一間二樓。34F 02/18 01:05
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