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作者
NovaShin
(有病去看醫生不要看我)
標題
Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時?
時間
Sat Feb 17 14:27:34 2024
※ 引述 《jamo》 之銘言:
: 我的看法是,如果沒有黑天鵝事件
: ex:戰爭,瘟疫,天災
: 目前可以看到的幾近年
: 台灣的房地產都是多頭主導
推一下J大 看法一致
台灣當年點對天賦 現在享受成果
但不管是房地產還是股市
多頭跟空頭都不會是一直線
https://i.imgur.com/9h6BC2K.jpg
長線多頭沒錯
但每次出事都是豬隊友
比方產業還沒成型已經漲到成型的價格
或是買溢價過多的區域
槓桿開到超過自己的極限
尤其是看網路上瞎雞巴亂增貸的
真的是祝你幸福
最近跟幾個銀行朋友聊
都說最近放款已經不若之前寬鬆
但在經過前一陣子的圍剿後
我非常贊成槓桿全開
最好把你爸 你媽 你小孩都當掉換現金
通通都來買房
我們的房價才會被墊更高
2014華固新綠洲49
中間遇到盤整跌到42-45
沒撐過都被洗掉
多的是賠200-300出場
當時還能賠售換約
現在連換約都不行
真的不知道會發生什麼事
但當初如果風控做好
撐到這兩年的才真正大賺
https://i.imgur.com/JH2AOrO.png
前一陣子反省了一下
為什麼每次發文都要吵吵鬧鬧
後來發現
這些東西跟認知有很大的差異
2017後進場的沒遇過系統性風險
你叫他小心
他也只會拿命跟你互噴
尤其我在講的
都是門檻相對高的雙北
光是一個Amax故事就講不完了
南港經貿 內湖五期
當年短線開槓桿開過頭也是被血洗
跟那些夢中
只會漲不會跌的其他區域
有很大的認知落差
但有這種信念非常好
畢竟我們早就上船了
而且一定比這邊的人早很多
拿的價格也不用說
看到房板這些人的信念
真的倍感踏實
嘻嘻
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.62.62 (臺灣)
※ 作者:
NovaShin
2024-02-17 14:27:34
※ 文章代碼(AID): #1bq57OiM (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708151256.A.B16.html
※ 同主題文章:
[請益] 房地產下一次大盤整是何時?
02-17 11:43
randyhwa
Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時?
02-17 12:52
junior020486
Re: [請益] 房地產下一次大盤整是何時?
02-17 14:27
NovaShin
推
anti5break
: 先推再看
1F 02/17 14:33
推
yiliang1107
: 抓到重點了,蠻多人是2017年後進場
所討論很常不在同一個頻率。
一個說避險、一個說賺錢本來就不衝突
2F 02/17 14:35
推
stepnight
: 那圖能套用到各種投資
真的是握到最後才有今天收穫
之中要扛下各種心路歷程
5F 02/17 14:38
推
Robben
: 現在越來越難跌了 因為投資長期多頭這種快變成常識
大家都知道遇到空頭打死不賣殺低
8F 02/17 14:42
推
stepnight
: 知道歸知道,當市場恐慌的時候
又是另一個煎熬了
10F 02/17 14:44
推
NightxFrog
: 近期股市是要居高思危了,但會不會連動到房市,這就
不清楚
2023/10 - 2024/6左右,期長1年9個月
12F 02/17 14:55
推
alexstag
: 連換約都不行 就是不會發生什麼….斷頭給建商賣
賠最多15%出場
15F 02/17 15:03
→
yiliang1107
: 應該是說 很多人買預售屋可以撐到交屋沒錯
17F 02/17 15:04
噓
Tattoo
: 笑死,最近超寬鬆
現在的政策越改越不可能崩。你還看不懂,真的了然
18F 02/17 15:26
→
zzz50126
: 你又不是叫人小心…你是隨便紮個草人大噴特噴 如果只是
單純要房版的人小心 你的文才不會吵成這樣…
20F 02/17 16:08
→
Eleen8651
: 淡海新市鎮就套一片,當初奇岩重劃區預售90/坪,成屋60
/坪,也是這一兩年才漲回來解套。股班蠻多虧損分享,
房版很少看人分享賠錢的親身經驗
22F 02/17 16:16
→
guanaco
: XD
25F 02/17 16:44
推
hellogym
: 呵欠 每次都看有人自以為先知 笑屎XDD
股版也是 22年下半年一堆人說這波崩的會比08年慘
連房版跳出去當股版版主的咖 還寫了這波是大蕭條XDDD
一咖菜鳥叫冰律的 說什麼三重審判之門 失落的30年 笑屎
叫大家小心看多了啦 自以為先知就不用 笑屎人
賺的也沒比較多 自以為很懂 看了ㄏㄏ
想起22年會最屁的說 房地產怎麼漲上去 這波QT就怎麼崩
ㄏㄏㄏㄏㄏㄏㄏ
26F 02/17 16:58
推
jaricho
: 今年下半年房市要出大事啦!XD
34F 02/17 17:03
推
askachage
: 以前跑過大數據,曲線平緩度比波動漲幅重要太多了,不
平緩的市場所有槓桿都只是加速翻船而已,一根插針就結
束了,平緩市場只要帶入資金管理策略,豬都能飛
慢慢來真的比較快,只是你誤以為比較慢而已,投報率就
算只有0.01%,當你的資金成本等於0時,ROE就是無限大
35F 02/17 17:05
推
hellogym
:
https://pttweb.cc/s/Stock/1YlIPDN1
您杯2022/6就說台股大多頭回檔而已 還有人跟我槓 ㄏㄏ
40F 02/17 17:08
Re: [請益] 這波下跌,是不是七八年級生又被收割 - 看板Stock - PTT網頁版
→
ActionII
: 最近預售對首購銀行寬鬆到不行吧?尤其是雙北捷運那附
近,有些蓋好成屋才賣,大建商優付真的很扯欸
不用兩百頭期可以套2000,而且年收在ptt 房板八成被嘴
那種
42F 02/17 18:45
首購沒差呀 我外號首購救星耶
生涯不知道賣了幾百戶首購
扎扎實實首購成家推手
買了就賺 有情有義
我們是真的在市場上打滾
不是像一些人只會在網路上嘴砲
根本不用等到下半年
某區已經一堆人被沒收了
那些臭嘴的還是會說比例很低呀
笑死人 1000沒收10%也有100萬
不是自己的錢都有話講
等到他們的被沒收
再來看看他們要用什麼理由硬凹
※ 編輯: NovaShin (114.36.99.60 臺灣), 02/17/2024 21:49:31
※ 編輯: NovaShin (114.36.99.60 臺灣), 02/17/2024 21:58:06
推
kklarinet
: 原來冰律是從房版出來的嗎?那他也是房版多多?
46F 02/18 07:37
噓
scarrony
: 代銷仔又來替換概念囉,你明明就是講下半年房地產
很刺激要出大事,現在又想凹成提醒風險
某區是哪區啦,有種就講出來呀,有夠魯,我就說全
力押新竹啦
47F 02/18 08:42
--
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66F 27推 2噓
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785F 519推 35噓
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998F 478推 60噓
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NovaShin
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2024-09-04 12:09:16
哈哈,是我啦,歷史學家又來了 奇怪欸,共事的時候都愛的要死 跟之前那個施景中一樣 面對國民黨都是先保kp 但等到kp沒有加入民進黨 馬上翻臉不任人 來看一下覺青最愛的林洲民 是為了什麼變成柯黑 靠北 …
160F 66推 9噓
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