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作者 Bennyhome (view)
標題 [新聞]年輕人不買台中七期市議員憂成高級老人區
時間 Sun Nov 12 15:30:15 2023

自由時報〔記者蘇金鳳／台中報導〕
2023/11/10 11:30
台中市七期是豪宅處?中市議員李中今天在市議會指出，目前全
市各處的房價都上揚，但唯獨七期未漲，原因就是因為有最小興建面積的限制，讓這些區域
的住房以大坪數方式呈現，但因為三代同堂的觀念日趨薄弱，當地房價還是很高，致使年輕
人不願買七期房子，七期只有白天看到年輕人上班，晚上都看不到，再如此下去，七期會成
為高級老人區，要求市府注意。

都發局長李正偉表示，會對最小興建面積的限制進行檢討。
中市議會今天進行都發建設水利業務質詢，市議員李中表示，台中市各地區的房地產交易都
很熱絡，不管是南區、大里區、太平區乃至於潭子、沙鹿等區域，這兩年的新建案如雨後春
筍般出現，許多年輕的家庭進駐其中，讓這些區域呈現相當的活力。

李中表示，反觀七期重劃區，由於有最小興建面積的限制，當初開發商推出的都是大坪數住
房，但因為年輕世代不願意和長輩同住，再加上房價已漲至少一倍以上，以致於此區的總價
過高，年輕世代根本買不起此區的房子，長期以往，此區未來可能變成高級老人區。

李中要求，都發局應該要未雨綢繆，檢討放寬最小興建面積，讓開發商可以推出較小坪數的
住房，年輕世代買得起，住進此區後才能讓區域呈現新活力。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4485770
年輕人不買台中七期 市議員憂成「高級老人區」 - 自由財經
[圖]
〔記者蘇金鳳／台中報導〕台中市七期是豪宅處?中市議員李中今天在市議會指出，目前全市各處的房價都上揚，但唯獨七期未漲，原因就是因為有最小興建面積的限制，讓這些區域的住房以大坪數方式呈現，但因為三代 ...

 

心得: 前陣子才發文說台中七期有未老先衰的跡象，後續就有這則新聞出來。看來七期的問
題不少人也有觀察到


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.195.226 (臺灣)
※ 作者: Bennyhome 2023-11-12 15:30:15
※ 文章代碼(AID): #1bK7y9YQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699774217.A.89A.html
※ 同主題文章:
[新聞]年輕人不買台中七期市議員憂成高級老人區
11-12 15:30 Bennyhome
Re: [新聞]年輕人不買台中七期市議員憂成高級老人區
11-12 22:22 lienchi
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 15:35:47
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 15:39:27
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 15:42:00
→ timeaftime: #1bJjgQee (home-sale)
OP1F 11/12 15:43
[新聞] 年輕人不買台中七期 市議員憂成「高級老人區」 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
wimting 連結： 內文： 年輕人不買台中七期 市議員憂成「高級老人區」 〔記者蘇金鳳／台中報導〕台中市七期是豪宅處?中市議員李中今天在市議會指出，目前 全市各處的房價都上揚，但唯獨七期未漲，原因就是因為有最小
→ yychiuchang: 總價太高很難炒啊。捷運/市政府/百貨公司在哪無人可取代。3F 11/12 15:50

北屯漢神在蓋了，烏日也要準備蓋全台最大購物城，中市府水湳招商新光遠百也有興趣的樣
子，10年後台中商圈會不會再移轉，誰知道。台中最會商圈移轉惹，以前台中車站一堆百貨
、與後來的廣三sogo、中友……，新的區域興起就會伴隨前一個最強區域沒落，台中特性
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 15:58:21
→ fivemoonsky8: 廢新聞，怎麼不說年輕人不買信義區5F 11/12 16:00
信義計畫區年輕人買不起，但龍頭企業外商公司聚集，起碼高薪年輕人聚集在那工作、消費
。 台中七期企業進駐與就業機會，跟信義計畫區比量能太太太小惹，如果以後大遠百新光
的消費人潮也移轉，那真的會慘
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 16:07:15
噓 FlynnZhang: OP6F 11/12 16:09
推 ZakuSIN: 大遠百新光消費人潮移轉?  想太多7F 11/12 16:18
推 doggy1234567: 不買(X) 買不起(O)8F 11/12 16:23
推 ftc693: 會不會慘根本無須擔心，跌了不是更好嗎？大家才買的起！9F 11/12 16:24
→ proletariat: 老人總有一天會死 擔心什麼10F 11/12 16:25
噓 AMDsucks: OP11F 11/12 16:36
推 Brioni: 詐騙園區吧…12F 11/12 17:03
推 DMstar: 住那邊很多不用上班的年輕人啊13F 11/12 17:20
推 lucky466: 台中人坐捷運去新光就好啦！14F 11/12 17:22
→ poz93: 台中高雄都有這問題 新的商圈一出現 人流就轉移過去15F 11/12 17:47
推 payaya: 詐賭園區16F 11/12 17:47
→ poz93: 七期很多高薪工作啊 只是不能見光 但消費力也是很強17F 11/12 17:48
推 jarmart1995: 一堆少年郎在裡面做詐騙怎麼會老呢18F 11/12 18:25
推 derlin12345: 最強詐騙園區19F 11/12 18:44
→ lin8807819: 超爛的議題與人20F 11/12 19:01
→ GrafRaphael: 你是不是誤會什麼，七期是給富二代住的
所以百貨商圈還能再轉移到哪裡？轉移回火車站嗎？21F 11/12 19:13
噓 ludo88: 身為台中在地人 我只能說你想太多 呵呵 還商圈移轉勒23F 11/12 19:39
推 evil0108: 八成是有建商買到7期土地想蓋比較好賣的小宅，找議員請托。24F 11/12 19:41
噓 dymagic: 這個議員腦袋有？
另外七期說實話生活機能很差26F 11/12 20:22
→ spermbox: 你重貼新聞是怎樣
欠噓，不噓今晚失眠28F 11/12 20:47

這樣就失眠，真弱
→ spermbox: 台中商圈轉移，七期要轉移去哪
轉移去水湳？
你買水湳了嗎
你沒買說個雞X30F 11/12 20:49

笑翻，一堆報酬率比買70萬 80萬水湳高的地方，幹嘛買水湳

台中商圈愛移轉，歷史已經示範很多次了，等北屯漢神、水湳招商的購物中心蓋好，再來看
會不會再移轉，這些購物中心樓板面積沒在輸七期大遠百與新光的。 但即使如此，現在高
價買北屯、水湳，就跟十多年前40萬買七期一樣沒肉，繼續看下去
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 22:00:49
噓 yychiuchang: 轉移？ 等水湳50年後的捷運線通車吧。還有記得把市政府跟市議會拉過去。34F 11/12 22:05
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 22:12:12
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 22:33:29
推 spermbox: 你不是說要轉移
怎麼又再來看？
轉移到哪裡你說啊
14期喔
漢神巨蛋周圍土地利用強度那麼低，怎麼形成CBD
你外行到我都不想跟你解釋了
水湳根本還沒成型，你要轉移啥？
十多年前40萬買七期一樣沒肉？
你這句話就是典型的超級外行
連台中房價怎麼炒的都看不懂
按你的邏輯，怎麼沒有轉移去東區？
lalaport也很大欸
哈哈哈哈哈哈哈
你這篇文先加入書籤明年再來看，包你尷尬癌發作36F 11/12 22:53
推 destinygirl: 14期就是"住"一之一的高級住宅區，它的用途就不是拿來做CBD的，使用分區不是已經明示了嗎？50F 11/12 23:03
推 spermbox: 你說6期我還能理解，6期計畫就是一個CBD只是因為土地產權問題開發停頓
14期就是像單元二的高級住宅區
他的商業僅佔小部分
搞不好連台灣大道二段科博館勤美周圍的商業規模都沒有52F 11/12 23:05
噓 backpacker18: 你連新聞都能OP到底多雲57F 11/12 23:19
→ Bennyhome: 漢神本館、漢神巨蛋去過沒？拿lalaport來比，笑爛。
lalaport沒馬、沒香、沒勞、沒卡地亞……要比什麼?
之後這些一級精品北屯漢神洲際會沒有嗎？ 看下去囉
然後，水湳招商說明會遠百新光都去了，移轉有沒有機會你說呢？
七期就業機能又不強大，不也是一堆住宅搭二大購物中心，跟水湳、北屯比，其實CBD機能也強不到哪去
11/12 23:58F 11/12 23:21
21
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 23:22:44
噓 backpacker18: 你還是回去捧你的林口板橋啦
連台北市都不懂的人別出來亂扯台中了
https://disp.cc/amp/home-sale/gzDO
北屯哪來的CBD65F 11/12 23:25
內湖塞那麼多公司是什麼道理？ - home-sale板 - Disp BBS Bennyhome 這幾天新聞台塑集團總部暫時搬到內湖，塞車問題又引發抱怨。 私以為內湖有以下幾個嚴重的先天問題 1.內湖聯外道路胃納有限，捷運又只是中運量 2.內湖地形破碎，道路不夠筆直 3.氣候潮溼多雨，尤其多雨更

台中有什麼CBD？ 七期？ 自我催眠而已，都市計畫紙上畫畫，又沒什麼就業能量。如果消
費人潮移轉，七期就空了，有個台中市政府能怎樣？ 況且北屯有巨蛋、水湳有會展中心、
綠美圖、轉運中心，建設有輸七期的歌劇院？
眼界遠點吧～

→ backpacker18: 沒去過台中好歹也學怎麼看都市計畫69F 11/12 23:26
推 destinygirl: 你要學會看懂土地使用分區的用途才會知道未來該地的發展方向是什麼。
https://reurl.cc/z6kEl070F 11/12 23:28
土地使用分區是什麼？如何查詢？住宅區、商業區、工業區差異比較 - 住商不動產房屋網
[圖]
你知道「土地使用分區」是什麼嗎？要如何查詢呢？如果你不瞭解，就搞懂住宅區、商業區及工業區的差異比較！當你在租屋及買房時，瞭解查詢土地分區的2種管道及方式，以下就以淺顯方式說明關於土地使用分區的小常識！讓你在買房或租房時，也可以更清楚的瞭解喔！土地使用分區是什麼？所謂的「土地使用分區」，就是地 ...

 
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 23:37:53
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/12/2023 23:39:15
噓 backpacker18: 七期的商業量能再差也屌打新板特區啦不用你擔心
就算比不上信義區也能海放其他商業區好幾條街
除了信義區台灣目前還找不到其他商辦、百貨、頂級酒店密度比七期還高的地方
這如果還不算CBD那我也沒話說XD73F 11/12 23:44

新板就大台北衛星區，你拿口中的大台中CBD七期來比，好意思？
不過板橋有谷歌、微軟、優衣褲……一堆外商在台灣的重要據點，七期有什麼？

飯店喔，本土的就不說了，新板已經有希爾頓，艾美也快營運惹，小小衛星區沒差你七期CB
D太多啦！
房價呢，小小衛星區的新板可是大勝你CBD七期！
七期連弱弱的新板都打不贏，可見未來被取代移轉，並不會很難
https://i.imgur.com/NzRFYbU.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/VcULCkX.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/8S4qqpE.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/84NPC4V.jpg
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噓 drimp: 什麼都不懂的人 建議先學習 再來發文 無知的人不說話就是最大的貢獻78F 11/12 23:53
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 00:28:51
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 00:44:05
推 spermbox: 原來是新北轉單仔喔
ㄏㄏ
新北人對商業強度這種事情根本就沒有概念
原因很簡單
新北只是台北上班族晚上回家睡覺的地方
新北的商業機能是仰賴台北的
台中跟新北完全不是同一個檔次
台中是中部商業中心
當然這點我不管怎麼解釋，你都不會懂
七期跟水湳、北屯相比，CBD機能強不到哪裡去？？？？
我強烈建議你一定要備份本文
明年拿出來看，不只是尷尬癌發作，還全身轉移呢80F 11/13 00:48

慘啊，七期都被溫水煮青蛙了，人氣、資金都漸往水湳北屯移了還不自知。七期商業中心？
台灣大企業集團總部與外商在台灣的總部幾乎都在台北，一些在新北、新竹。商業中心不
是開個大百貨就叫商業中心，七期了不起就是個商圈，有被移轉風險的商圈
→ spermbox: 水湳、北屯根本就是一片大荒野
談和CBD機能？我看根本沒有任何機能吧
你如果在反串，要說
外商在台灣的辦事處明明都在信義計畫區，你連新版都可以拿來蹭92F 11/13 00:55
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/13/2023 00:44:05
推 spermbox: 原來是新北轉單仔喔
ㄏㄏ
新北人對商業強度這種事情根本就沒有概念
原因很簡單
新北只是台北上班族晚上回家睡覺的地方
新北的商業機能是仰賴台北的
台中跟新北完全不是同一個檔次
台中是中部商業中心
當然這點我不管怎麼解釋，你都不會懂
七期跟水湳、北屯相比，CBD機能強不到哪裡去？？？？
我強烈建議你一定要備份本文
明年拿出來看，不只是尷尬癌發作，還全身轉移呢97F 11/13 00:48

慘啊，七期都被溫水煮青蛙了，人氣、資金都漸往水湳北屯移了還不自知。七期商業中心？
台灣大企業集團總部與外商在台灣的總部幾乎都在台北，一些在新北、新竹。商業中心不
是開個大百貨就叫商業中心，七期了不起就是個商圈，有被移轉風險的商圈
推 spermbox: 其實按你的邏輯，同理套到新北會變成奇岩重劃區商業強度比士林天母高
好笑
現在沒有不是之後不會有，萬一你這輩子等不到不就吐血？七期花很長一段時間才有今天的規模
而且到目前為止，商業強度還在持續增強
代表七期從配地完成到他發展的頂峰，有超過40年之久
你人生是有幾個40年可以等？281F 11/13 19:06
※ 編輯: Bennyhome (39.10.72.105 臺灣), 11/13/2023 19:10:54
→ spermbox: 所以我說你就是那種會在50塊歐印放空合一的人
結果合一繼續暴漲，你維持率太低被強制回補，人生破產然後合一在你破產一個月後才開始崩盤
我沒那麼重要？
我本來就不覺得自己有多重要啊XD
你不是箭在弦上？
怎麼現在又轉彎了？
可笑
你真的跳針跳得相當厲害289F 11/13 19:11

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