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作者 randyhwa (小康)
標題 [閒聊] 結果論,房地合一跟提高稅收到底爽到誰?
時間 Tue Nov  7 00:33:45 2023


想問各位房版大大
房地合一跟一些加稅的作法都實施一陣子了,房價依然不見跌勢。

對買方來說,自己不但沒有便宜買到;未來要賣都要被課徵重稅、持有的成本也變高了。
對賣方來說,短期獲利變少.長期持有者變多,同樣是持有成本增加。
對建商建築房仲裝潢等業者來說,案件去化速度變慢+持有土地成本增高+案件獲利變少;看起來也是完全虧爛

看起來這些政策對大家都是三輸的局,到底爽到誰呢?銀行?還是地主?有沒有大神能分析

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※ 作者: randyhwa 2023-11-07 00:33:45
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ceca: 政府.
大家的錢都跑到政府的口袋去了.1F 11/07 00:36
kevin28: 爽到持有很久的3F 11/07 00:38
junior020486: 政府豪爽噢
任何交易稅收都是對買賣方不利,也會降低流動性
直接把人民的資產變成稅收4F 11/07 00:41
blargelp: 一輩子只買一棟自住的啊。他根本不會賣,賣了換房也能退7F 11/07 00:44
oasis66666: 政府
豬母稅爽爽抽,而且還會有人希望政府抽重稅來逞罰自己9F 11/07 00:46
AMDsucks: 明明就是三贏, 政府贏三次12F 11/07 00:48
junior020486: 你以為政府不知道會反映在售價嗎?ㄏㄏ
舉著正義的大旗徵稅,反而墊高售價,沒有達到立法目的,只是讓買賣雙方損失13F 11/07 00:48
cblade: 空空最愛的居住正義都是在懲罰自己16F 11/07 00:49
lescholar: 所得稅因此少繳免繳的人啊 政府財源不夠就不能推減稅17F 11/07 00:49
Yishanhuang: 公務員18F 11/07 00:49
junior020486: https://i.imgur.com/knv17JY.jpg
用在長照,哈哈哈19F 11/07 00:50
[圖]
buike: 謝謝DPP炒房讓大家發大財,棒棒噠21F 11/07 00:54
ivam: 沒房的人看到稅收增加爽 看到持有稅增加爽
空空看到房價跌爽 但沒算到持有稅補回來22F 11/07 00:54
CCOOGG: 政府阿 多多被吸乾繳房貸一輩子 魯魯被高物價壓到窒息24F 11/07 00:56
agvnol: 政腐25F 11/07 01:17
peteryen: 政府啊26F 11/07 01:25
aesdu: 政府啊! 魯蛇永遠買不起XD27F 11/07 01:28
otto2: 政府28F 11/07 01:34
SouthEast62: 上週末上課時正好討論到這個,根據經濟學,利用房
地合一稅阻礙交易,可以確定的是一定會造成供給量
的下降,傷害到供給者剩餘(可以想像做賣方福利)
,但消費者剩餘(買方好處)可能增加、平盤、也可
能減少,這要看剛性需求跟投資需求之間的角力誰輸
誰贏,如果市場大部份是由自住需求產生的,房地合
一稅會同時傷害到買方賣方並導致房價上漲,反之則
房價會下跌,讓買房得利。現在觀察市場的情況,在
新版平均地權實施之後又由青安帶起一波自住需求的
情況下,我覺得應該是買賣雙方兩敗俱傷、只有政府
漁翁得利的情況。
https://i.imgur.com/mWNA2DB.jpeg29F 11/07 01:36
[圖]
Shin0607: 房價爆漲的元兇41F 11/07 01:55
as50229: 真不知道為啥農地就不用房地合一42F 11/07 01:55
PTTMAXQQ: 政府贏麻了都沒看到嗎?43F 11/07 01:55
as50229: 你有農保有產銷給你減免就好了 剩下的人你又不是農民憑什麼你買農地不用房地合一
現在有哪一個真正的農民買得起農地44F 11/07 01:56
kumoneco: 不管怎樣政府才是永遠的贏家,沒錢就多課點稅47F 11/07 02:00
luckysmallsu: 爽到政府啊不然你以為超收稅金哪來的48F 11/07 02:05
as50229: 越來越像中國了 政府沒錢就找人民當韭菜49F 11/07 02:06
smb1013: 政府啊 原本投資客輕鬆賺換成政府罷了50F 11/07 02:47
jeffsu: 政府啊= = 為了賺一樣多只能加價賣51F 11/07 03:48
sactar: 投資客買來買去一樣會達到高房價...韭菜依然是韭菜52F 11/07 05:20
tfct: 投資客不爽啊 這麼簡單?53F 11/07 06:08
lucky466: 政府就是空仔,爽到空仔54F 11/07 06:47
iamiam: 政府啊,拿去做長照了。大家以後都有機會享受到唷55F 11/07 06:50
jsyunlin: 絕對是政府啊56F 11/07 07:16
iwei0930: 啊不就居住正義那群吵出來的 活該 但這樣講她們會不爽 認為還做得不夠 呵呵57F 11/07 07:16
korgh413: 政府贏麻了,稅收一直創新高59F 11/07 07:18
heinztzeng: 爽到誰我不知道 我只知道我的租客和下一手買家要倒大楣了60F 11/07 07:48
ganninian: 爽到我啊 長期持有 被迫發了財62F 11/07 07:52
nqj: 稅都自住客付的,是最慘的一方63F 11/07 08:03
z5411: 你們都要買難怪政府稅收收爽爽64F 11/07 08:10
opop1133: 明年記得投綠黨並且國會過半
謝母豬打房65F 11/07 08:21
SFFW: 爽到高雄67F 11/07 08:22
chiro1982: 稅額提高了 但是交易頻率降低了 用點腦袋好不好68F 11/07 08:23
piliwu: 政府啊,要求政府加稅在世界各國非常少見
因為很少民眾那麼白癡,不用唸書都知道加稅會傷自己69F 11/07 08:23
zyxvu: 政府71F 11/07 08:29
ytlintexas: 房地產最大贏家一直都是政府+銀行72F 11/07 08:31
supereva: 因為魯蛇只看得懂 「售價」  以為只要價格降低了就會比較容易買  傻到不行XD73F 11/07 08:34
ray0428kk: 繳給政府上百萬75F 11/07 08:42
udream: 建商+176F 11/07 08:42
momomom: 史上最爛的稅77F 11/07 08:47
grayeric: 莊家阿 一直收錢一直爽78F 11/07 08:49
darkangel119: 政府就莊家呀79F 11/07 08:54
knifechen: 政府阿  好贏一直贏80F 11/07 09:17
askachage: 就執行前就人人皆知的結果,會爽到XX艱苦到民眾,但是民眾就是堅持要推動,真的人一旦聚在一起智商就會….81F 11/07 09:42
jaricho: 提高他人家稅收(0)提高自家稅收(X 不只X還會跟你拼命喔  例如喊出自住1間不用 如果有2間的 就喊自住2間不用如果有3間 以此類推)83F 11/07 10:07
roy0710: 政府啊 五告夭壽86F 11/07 10:25
hellogym: 魯空:房虫又再取暖 是不是怕了 不怕就過阿
阿就過阿 看誰吃虧 嘻嘻87F 11/07 10:28
newbrain: 政府就是炒房的起始者啊...賣貴的地/抽一堆稅 慘啊89F 11/07 10:30
Asdukee: 政府感謝您的付出90F 11/07 10:30
Anthony1983: 政府91F 11/07 10:48
cygnuses: 有白痴吵著要,現在房價沒降,甚至可能上漲,就開始酸政府,笑死,居住正義自助餐好吃嗎?92F 11/07 11:03
secrete: 請問是哪個政黨發起推行的房地合一稅?94F 11/07 11:06
Zexion: 政府
稅收大增,更有錢蓋大建設,不管有沒有用,房產再炒一波,其實也不錯啦
至於空空,就算了吧,反正也沒繳多少稅金95F 11/07 11:07
lucifero:                    就是政府 無誤99F 11/07 11:11
inconspicous: 爽到窮人   稅收都進了魯蛇口袋100F 11/07 11:14
cutemico: 農地不僅不用房地合一稅,農地是田賦還免地價稅喔~~~~免持有稅也太爽了吧
不過農地都是以前的農民持有的,現在沒有人會買來當耕種用了~光是水源就是一個大問題101F 11/07 11:41
plcc122: 只爽到政府105F 11/07 11:49
leosthanatos: 政府106F 11/07 11:57
kougousei: 政府啊 民眾(空空)哭求政府加稅 縱觀世界史也很少聽到這種奇葩耶107F 11/07 13:27
berserk: 政府 莊家爽爽
吵租金實登的也是差不多109F 11/07 13:43
zhi5566: 爽到2021前買房的 這政策確實壓住房價 讓小資多多上車111F 11/07 14:14
lota: 政府啊,人民主動喊要加稅,這種要求可是難得一見...112F 11/07 14:52
koyo167: 垃圾政府   莊家收錢不會輸113F 11/08 02:59

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