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作者
micky83802
(雨傘)
標題
[請益] 青安的疑問?
時間
Wed Oct 25 18:40:56 2023
不曉得是不是我想太多了
一個物件一個價
對年輕人而言cp值高
對老練投資客而言cp值低
那現況是
年輕人不就正在瘋搶那些
對於老練投資客而言cp值很低的物件了嗎?
這樣這些年輕人以後還能好脫手這些
對大部分老人而言,cp值低的物件嗎?
----
Sent from
BePTT
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.89.208 (臺灣)
※ 作者:
micky83802
2023-10-25 18:40:56
※ 文章代碼(AID): #1bEF2wr2 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698230458.A.D42.html
噓
KrisNYC
: cp高不高取決於物件和成交價 跟青安沒關係
比例上 年輕人愛買愛住的新房子本來就較貴且投資價值偏低
但以轉手增值或住得爽為優先考量和買多少錢 都是獨立事件
青安只是讓你本來可能只能買900萬的變成能買1200萬而已
1F 10/25 18:47
→
wiston1419
: 投資跟自住是兩個不完全重疊的集合 就醬
隔套租金回報率高 你想自住嗎?
5F 10/25 18:52
→
KrisNYC
: 不說格套 頂加5+6 五樓收租直接cover你房貸 你住6樓頂加
你要住嗎? 這還100%底下的人不能argue你因為你住頂加
財務上的最佳解住起來肯定不會很爽 選不選完全看個人
7F 10/25 18:56
推
yo4126
: 格套收租很難貸款,也難出脫..只能一直租
10F 10/25 19:03
推
abdd123413
: 你當每個人都是投資客??
我只在乎這一千萬要花的爽 住的爽 有沒有暴漲不重要
11F 10/25 19:21
→
e2699096
: 住個十年後換屋賣給新年輕人啊 青安是給自住的人道走廊
13F 10/25 19:23
→
abdd123413
: 雖然可能漲輸爛房子 但至少也是保值
投資就不一樣 能賺5%就不會選2%的物件
14F 10/25 19:23
→
blargelp
: CP值高低是你自己想的嗎
16F 10/25 19:34
→
pptsuck
: 買就對了 問那麼多就是看人家賺到流湯
17F 10/25 19:43
推
yuku9
: 推文撫慰了我房子買貴的心....TT
18F 10/25 20:24
推
swgun
: 何必擔心那物件下一手10年後去銀行貸不到呢。槓桿
irr心經唸起來
19F 10/25 20:38
推
bustinjieber
: 隔套收租不會難貸款,除非你買貴了
回到主題,自住跟投資完全不能比,
相同物件之下,‘’光是利息比房租‘’低,
自住就已經立於不敗之地了;
當然有一個例外,
如果你是少年X神之類的投資高手,
那你就不要買吧。
21F 10/25 21:38
--
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