看板 home-sale作者 abc3692865 (懷有夢想)標題 [請益] 婚前買房，婚後共同登記時間 Tue Oct 24 22:21:18 2023
想請教一下，明年要與女友結婚並且買房。
頭期款是我跟家人全出，女方要求婚後要共同登記，但女友說會幫忙繳貸款。
按照這情況來說，婚前登記我的名字買房，但婚後改共同登記，離婚的話女方會有頭期款
的財產分配權嗎？
我家人說，因為怕利息要繳很多，願意在頭期方面多出一點，但希望就是頭期款的部份不
用分給女方。
或是各位都用什麼方法保障夫妻雙方的權益？房屋三人共同持有？
感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.32.16 (臺灣)
※ 作者: abc3692865 2023-10-24 22:21:18
※ 文章代碼(AID): #1bDzBWSz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698157280.A.73D.html
※ 同主題文章:
[請益] 婚前買房，婚後共同登記
10-24 22:21 abc3692865
推 wisebani: 先登記或娶別人
有打算離婚就當男女朋友就好,也是可以生小孩（熱狗的case）1F 10/24 22:22
推 yo4126: 女方可以不繳房貸阿.你就自己登記自己的就好4F 10/24 22:27
推 destinygirl: 應該可以按出資比例分配，你保留你這裡償還貸款的金流憑證就好。5F 10/24 22:27
推 tswen: 還沒結婚就算這麼仔細。9F 10/24 22:34
推 lonelysin: 確定要結婚？確定要結婚？確定要結婚？13F 10/24 22:38
推 pauljet: 婚前買房是你的啊 婚後不管你怎麼藏都是要給一半
登記誰的都要分一半16F 10/24 22:39
噓 GenesisXD: 叫他帶一台賓士來給你應該不過分 嫩18F 10/24 22:41
推 gusser: 計較那麼多適合娶路邊的狗屎19F 10/24 22:41
→ niukb: 頭期出少一點啊 假設離婚一人分一半 你就賠頭期而已22F 10/24 22:44
推 pauljet: 沒人是預期婚後出軌才結婚 但是現在婚後出軌成本太低啦23F 10/24 22:44
→ lonelysin: 講一句直白的，如果現在女朋友都沒辦法跟你徹底AA制，結完婚，離婚的哪一天也不遠了。24F 10/24 22:45
推 Ensidia: 痾計較的 這麼仔細 你們先想一下是不是要結婚26F 10/24 22:47
→ chouwang68: 至於你的問題，剩餘財產分配跟頭期款無關，你的問題一開始就錯了。很在意個人財產，契約簽一簽，也不必算計來算計去，夫妻之間還這樣，不如各自安好。喔對，我想你們需要的是律師，民代的免費可以去問問，不過通常很廢就是了，畢竟你沒付出成本嘛。XD27F 10/24 22:50
推 meg97: 家人出的錢是贈與 不會被分
啊 但你給女方也是贈與XD32F 10/24 22:56
噓 Yelich: 自己出全部房貸 不共同登記35F 10/24 22:59
推 chaobeilun: 去算未來女友總共付多少 再來看持分啊 要慣著台女我也沒辦法36F 10/24 23:02
推 cindy033: 婚後減少的債務計入婚後財產啊，所以貸款的部分等同於她有出一半，房子要登記也可以按照出資比例，沒有規定要一人一半38F 10/24 23:02
推 a123454698: 一堆台女說自己有幫出房貸，仔細問結果是只出月付額的1/10，然後要求一半甚至全部登記自己名下41F 10/24 23:03
推 childeviler2: 如果你很在意，你資金跟負擔家用餘裕的話，我會建議不用她付房貸也不寫她的名字，讓她住，她有住沒付錢心裡過意不去的話，就意思意思請你吃飯就好了，通常說會付房貸聽聽就好，你加了她的名字還得看她臉色要不要付下個月的房貸錢，看你很在意，那就這間房你吃下來，下間房再一起負擔43F 10/24 23:08
推 bondbondgood: 婚後財產登記誰根本沒差
影響的只是分不平時，誰是原告誰是被告51F 10/24 23:11
推 childeviler2: 我婚前買一間房，我老婆婚前也是說會幫忙付房貸，夫妻一起奮鬥，婚後就說她不付，好在我薪水還扛得住，付完房貸還買一間房掛給我老婆，她還是沒付有她53F 10/24 23:12
推 catd57551: 建議別共同登記吧….直接少ㄧ戶首購額度56F 10/24 23:12
→ Tattoo: 不要共同登記，硬要就不要結59F 10/24 23:14
→ fickle85: 女方說會幫忙繳是幫忙多少？最簡單就是女方頭期跟房貸也跟著出一半，才有資格談共同持有。60F 10/24 23:14
→ rongzi: 不會。但奉勸女方別結了62F 10/24 23:14
推 childeviler2: 不過世間上還是有很多好女生的，都願意一起奮鬥，沒遇到就好好珍惜現在的，別想人家會幫你，靠自己比較實在63F 10/24 23:15
推 Tattoo: 婚後你賺的錢他都有一半，所以你繳等於她繳。他自己賺的錢還是他自己的
除非女方出一半頭期款，不然不用想登記。
裝潢的錢她要出嗎？女人最愛不出錢但是一堆意見
你如果沒有愛她愛到你的財產可以無條件一半給她，那就乾脆不要結66F 10/24 23:16
→ roamer1005: 結婚後付的貸款，離婚後是兩人平分，她不會虧。你也沒損失頭期款。72F 10/24 23:21
噓 SaiWan: 預告登記搜尋一下74F 10/24 23:22
→ roamer1005: 所以你婚前登記自己沒問題,婚後兩人一起付貸款也都沒問題沒損失
婚後也不用特定改共同登記，婚姻狀態下繳的貸款都是雙方平分75F 10/24 23:24
推 chachamaru: 沒有手頭緊到需要她分攤就說不用 下一間再如何如何79F 10/24 23:29
推 NSYSUEE: 愛的不夠，下面一位80F 10/24 23:31
噓 bugbuug: 不結婚就不用考慮離婚財產分配囉，棒棒81F 10/24 23:32
→ chachamaru: 身邊至少3個女的朋友還真的都提過有跟男方說願意幫忙但聽起來是卡個共同持有 甚至單獨登記女方的「資格」實際上負擔到什麼程度並沒有任何初步規劃 我猜男方如果提出的方案太公平應該會滿慘的 哈….83F 10/24 23:37
推 BWV846: 不要共同登記，房貸你自己繳就好87F 10/24 23:37
→ chachamaru: 而下一間再登記妳的 就是上面這些案例男方擋掉的說法89F 10/24 23:39
--