作者 piggy51016 (雷雷雷)
標題 [閒聊] 如果買到爛尾樓怎麼辦
時間 Mon Oct  9 23:17:49 2023


中國這幾年驚爆爛尾樓頻傳
很多人拍影片表示又要交房貸 還要交房租 再加上生活費

我想請問的是
1. 爛尾了代表還沒交屋
怎麼會有房貸呢?
是因為中國的制度不一樣嗎?

2. 再來 假設真的爛尾了也已經貸款下去
為啥還要繼續交錢?
就裝死不交會如何呢?
頭期當然就算了 但是可以止損吧?

3.買中古屋還是比較好 最少看得到 摸得著

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※ 作者: piggy51016 2023-10-09 23:17:49
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Robben: 好像中國封頂就要付房貸
所以很多建商封頂就擺爛1F 10/09 23:31
blargelp: 是要問幾次 中國房貸就是買下去就全貸。爛尾還不敢斷供的原因是怕被做上信用記號 影響小孩能不能去好的學校讀書 甚至自己可能連火車票都買不了3F 10/09 23:37
kusomanfcu: 因為預售就房貸了6F 10/09 23:39
gardeniablue: 制度不同,沒交屋就得付貸款7F 10/09 23:40
mitic1029: 中國政府就介入,強勢保交樓啊,中國房子預售簽了就是百分百要繳完8F 10/09 23:42
kusomanfcu: 爛尾的問題在內裝XD10F 10/09 23:43
destinygirl: 因為中國的制度是你買了預售屋就要跟銀行貸款了。
預售屋爛尾是你跟開發商的糾紛,欠銀行的貸款還是要繼續還,不還就信用破產變老賴了。老賴的下場如下:https://www.cuiqq.com/newsdetail/319611F 10/09 23:43

 
pizpizpizpiz: 先多多干獻吻就知道裝過的貸款不一樣
多多看新聞
就知道中國的房貸不一樣15F 10/09 23:48
hellogym: 中國預售蓋到封頂 建商就能從銀行拿走客戶全款了
所以封頂後 你就要開始繳房貸了 但是房子還沒蓋好XDD18F 10/10 00:05
hellogym: 然後想斷供嘛 中國是個信用社會 電子支付盛行
你斷供 你信用就會被註記 然後你一生就GG了
小孩不能上好學校 火車飛機高鐵票都不能買 ㄏㄏ
網貸借不到錢 一生黑掉了21F 10/10 00:06
catandlion: 台灣制度跟大陸不太一樣吧?沒錢繳,我頂多讓房子法拍,哪有差25F 10/10 00:14
abby2007: 你這些問題google就可以了吧…27F 10/10 00:17
vendee: 現在是飯都不能吃28F 10/10 00:27
iele: 中國是整地就能預售,簽約後開始繳房貸。
而且他們根本沒有履約保證這種制度29F 10/10 00:31
tfct: 有因就有果31F 10/10 00:39
dalyadam: 看來原po是中國人 或者沒買過房的
制度差那麼多32F 10/10 00:54
iele: 裝死不交就信用破産啊
在中國信用破産都不知道小孩有沒有學校要收
只能花錢進很爛的私校,啊就沒錢了要怎麼花錢34F 10/10 00:56
PTTMAXQQ: 我真的不知道說什麼
台灣的預售屋其實就有爛尾的風險了
但最大風險就在你的已付款而已
也就是最多就付的錢沒了
但西台灣可不一樣
預售屋都給他玩出花來了
在權狀都還沒有的情況下
竟然購買當下就能產生跟銀行全貸!
買200萬人民幣的房就得
馬上背上總價扣除已付款後的餘款
林老師勒!這制度真的驚呆東台灣的我了
連恆大碧桂園這麼大的建商都能搞爛尾樓
我真的不知道西台灣還有什麼預售有保障的37F 10/10 00:59
iwei0930: 大陸這種完全割韭菜的還有人不知道?台灣至少爛尾還能抗議…50F 10/10 01:02
iele: 給你很想死就對了52F 10/10 01:02
iwei0930: 更別說爛尾機率低到可以53F 10/10 01:03
iele: 其實覺得台灣很不好的,我都一律建議拿台胞證去永住54F 10/10 01:03
sbshiu: 台灣最多就是總價15%不見,看你繳到幾期工程款,最後5%就是交屋的時候。
但其實也沒不見,只是債權不知道怎麼分?錢都還只是小事,浪費的時間跟心力才是最賭爛的。55F 10/10 01:06
kony25: 房貸是一開始預售購房跟銀行簽約貸款時,就要開始繳了59F 10/10 01:13
wang56: 反觀台灣,強逼建商一定要把房子蓋完,挖到隔壁倒塌還要賠錢繼續蓋不能直接爛尾,蓋房正義在哪?60F 10/10 01:32
vbn22: 樓上建商很氣?62F 10/10 02:22
seaice: 中國也有履約保證啦,只是建商和銀行關係好的話,能在交房前提前取出監管資金,出事了就跑路,債留業主63F 10/10 04:02
zxcas: 在中國買預售很傻,幹嘛不買成屋65F 10/10 07:19
daipon: 台灣的爛尾頂多頭期款消失,中國的爛尾可是押身家66F 10/10 08:28
eett811025: 中國封頂就能從銀行拿到錢了 他們的爛尾通常都是沒水沒電可用67F 10/10 08:38
molopo: 買蓋好的 或大建商69F 10/10 12:54
TAKIHERO: 你不懂共產黨啊,ㄧ簽約沒交屋就先全貸開始繳了,被割完爛尾了你也要繳到完,不然就社會信用破產,飛機高鐵不能搭連護照都沒70F 10/10 13:08
a765432112: 現在還有感情預售詐騙,騙女生去簽約73F 10/10 14:59
a9470302: Yt影片很多 自己去看74F 10/10 16:05

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