回看板
Disp BBS
作者
lovewhite
(Ken)
標題
Re: [請益] 竹北開始下跌了?
時間
Tue Aug 22 13:10:55 2023
※ 引述《LGDisplay (Global No.1 Display)》之銘言:
: 想藉此標題問一下竹北的房市資訊
: 去年開始在新竹上班
: 最近打算置產
: 中古屋跟預售屋都有看
: 在591上面看到寶佳奇磊
: 也就是去年房市很熱 新聞有播周末早上10點代銷門一開 大家衝進去訂房的盛況
: 實價登錄大概平均一坪都有70萬
: 但目前591看到有人釋出 一坪60出頭而已
: 好奇這個價位會是建商或是紅單的價格嗎?
: 又或是想帶竹北房價要開始跌的風向?
: 因為以目前預售屋的情況 反而變成中古屋的價格還比較高
: 現在風向有點亂 也不知道該不該現在就在新竹買房 怕買太貴
: 所以想來問問大家的意見 感謝!
去591看了一下應該是12F D1那間吧
開2799萬 上面標示一坪61.68萬/坪
但下面的坪數是寫45.38坪(含車位)
實價登錄查了一下這間應該是去年9/3交易 總價2684萬
主建物+陽台+共同使用部分 35.41坪
而車位是202萬 車位坪數9.97坪
扣掉車位坪數後一坪70.1萬
如果車位一樣用202萬來算的話
他賣2799萬-202萬=2597萬
2597萬/35.41坪=73.34萬/坪
所以並沒有降價賣 一坪還漲了3萬多
當然開價不等於成交價
相信會跌的可以等看看摟 也許最後實登是跌價的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.138.35 (臺灣)
※ 作者:
lovewhite
2023-08-22 13:10:55
※ 文章代碼(AID): #1av4DXnX (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692681057.A.C61.html
※ 同主題文章:
[請益] 竹北開始下跌了?
08-15 10:50
DLLMCFH
… ×11
Re: [請益] 竹北開始下跌了?
08-16 14:58
ppp123
Re: [請益] 竹北開始下跌了?
08-16 19:21
micky83802
Re: [請益] 竹北開始下跌了?
08-22 12:00
LGDisplay
Re: [請益] 竹北開始下跌了?
08-22 13:10
lovewhite
Re: [請益] 竹北開始下跌了?
08-22 17:00
mfcke
Re: [請益] 竹北開始下跌了?
08-23 04:16
serenemind
Re: [請益] 竹北開始下跌了?
09-07 00:49
WRXSTi
… ×2
推
LGDisplay
: 感謝解惑!會再研究新竹房地產的
1F 08/22 13:16
推
ahchoo2233
: 591算法會讓你有錯覺以為看到便宜
2F 08/22 13:22
→
lovewhite
: 可以先研究實價登錄網站怎麼查詢 單價是怎樣計算的 才
不會被含車位之類的算法騙 以為撿到便宜 其實更貴
3F 08/22 13:23
→
kk1234
: 有買房不能砍的哦 ~
加上仲介費跟一些賣房必要支出 經您一算 搞不好小賠欸 會
不會 ??
感覺只想趕快脫手
5F 08/22 13:24
→
lovewhite
: 591上面是寫屋主自售 應該就是要省仲介費吧
補充一點 轉手的房子車位價格就不一定會單獨列出來了
所以還得自己再去查以前車位賣多少 或是附近車位價格去
9F 08/22 13:26
推
kk1234
: 除非不能砍 不然根本沒啥賺頭
12F 08/22 13:29
→
gn01705529
: 隔壁聯發科都勞賽蓋不起來了還不趕快脫手?
13F 08/22 13:29
→
lovewhite
: 扣掉 不然單價也會不準
14F 08/22 13:29
→
supereva
: 單價本來抓個大概就好了 參考用的
直接看總價漲跌很清楚
這間就是抓轉手100萬 想快速脫手
15F 08/22 13:36
→
lovewhite
: 對呀 後續看總價比較準 單價參考用 別被騙就好
18F 08/22 13:53
推
klwei
: 剛開的實價,我家創高。
19F 08/22 14:02
推
BLUESKY101
: 均價21續抱中
20F 08/22 14:02
→
yasea2004
: 雙學院?
21F 08/22 14:42
推
teddyisgood
: 先砍到平轉價
22F 08/22 15:13
推
richcity
: 真缺錢的話,賠售也得賣,沒有規定不能賠喔!
23F 08/22 16:06
→
MTKer5566
: 聯發科每次覺得大好開始賣大地要蓋大廠就是景氣開始衰
退
買*
24F 08/22 16:30
推
ZhuBeiCity
: 看這個開價感覺要平轉賣掉
27F 08/22 16:32
推
kk1234
: 推樓上
開始趕下車了,有人要上嗎 ??
28F 08/22 19:20
→
YouGot5566
: 不是說崩盤了嗎?現在又變成平轉了喔?嘻嘻
30F 08/22 21:54
推
kk1234
: 新莊國泰東騰正要往上 竹北確已經平轉了 XD
31F 08/22 23:44
--
作者 lovewhite 的最新發文:
+13
[問題] 吃了排毛粉後都會吐 - cat 板
作者:
lovewhite
118.168.203.229
(台灣)
2024-09-09 21:51:46
48F 13推
+9
[賣錶] OMEGA 半金黑海馬 玫瑰金(售出) - watch 板
作者:
lovewhite
111.243.152.27
(台灣)
2024-01-09 18:20:53
12F 9推
+14
[新聞] 12/22 22時起竹市、竹北、芎林停水45小時 - Hsinchu 板
作者:
lovewhite
111.243.141.28
(台灣)
2023-12-08 21:58:06
22F 14推
+16
Re: [維修] CW C1 Moonphase手動上鍊後不動了 - watch 板
作者:
lovewhite
111.243.135.25
(台灣)
2023-11-15 23:40:06
17F 16推
+83
[新聞] Joeman持有大麻被逮…供稱「網路買的」24 - Gossiping 板
作者:
lovewhite
111.243.133.108
(台灣)
2023-11-06 18:14:56
知名網紅Joeman(九妹)在YouTube擁有259萬訂閱,今(6日)卻傳出他涉及毒品案,警 方搜索在三重將他拘提到案,並搜出大麻,另外同案還有「WACKYBOYS 反骨男孩」的成員 蕾菈與老公湯宇 …
193F 97推 14噓
點此顯示更多發文記錄