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作者 forsaxon (JieLee)
標題 [請益] 新手買預售屋請益
時間 Mon Aug  7 08:27:43 2023



小弟是第一次看預售屋
看著路上打著廣告15xx X房含車位之類的廣告
心想這價格區間的預售屋是我目前負擔的起的
但到了接待中心看了代銷給的開價(每坪)/總價
跟我在樂居跟網路excel上的實價登錄有不小的落差
想請問開價是定價的意思嗎?
如果有想要簽約是否可以再跟代銷斡旋實價登錄上的價格

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.89.34 (臺灣)
※ 作者: forsaxon 2023-08-07 08:27:43
※ 文章代碼(AID): #1aq3g15v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691368065.A.179.html
※ 同主題文章:
[請益] 新手買預售屋請益
08-07 08:27 forsaxon
Re: [請益] 新手買預售屋請益
08-07 12:54 gyqmo
推 stealk: 2樓啊1F 08/07 08:36
→ BJkiller: 開價 底價 成交價 先搞懂2F 08/07 08:37
推 rolex1953: 出你覺得合理且能負擔的價格就好，不要勉強。3F 08/07 08:39
推 udkki: 堅持你可以負擔的價錢就對了，不要跟代銷妥協
廣告本來就是引誘你去看房的，一定要堅持住4F 08/07 08:43
推 Anyotw: 現在完工都要比以前久，想好了吼
蛤?預售屋時間可以讓我籌錢 哈哈                          08/07 08:53
※ 編輯: forsaxon (182.233.89.34 臺灣), 08/07/2023 08:54:58
→ Anyotw: 夢想買房卡位學區，結果兒子小學了還沒交屋7F 08/07 08:58
推 tfct: 預售屋哪有什麼好學區？好學區金華國中這種的預售你買得起？好學區反而老破屋比較多吧8F 08/07 09:00
→ Anyotw: 為什麼買不起0.010F 08/07 09:02
推 kagaya: 廣告價格是該棟最低價格 特殊房型2樓早早鳥VIP這種11F 08/07 09:04
推 tfct: 自備款拿得出9000萬應該是買得起12F 08/07 09:06
推 lovemost: 能不能殺價看建案，有些可以有些不行，但目前預售也實價登錄了，能談的空間很少，另外通常廣告價格的廣告戶都是最差的戶型，價格最便宜13F 08/07 09:10
推 ttyy: 大方向同建案越早買越便宜，樓層越低越便宜，現在殺價空間都不多，報出來的開價如果跟預算差100~200萬就不用執著硬殺了實登價格沒問題，但是建商會調價，你要看實登上去的時間
戶型當然也差很大，要注意自己要買的戶型和實登戶型差異16F 08/07 09:16
推 littlea: 你想要下訂的時候 價格才能再談談 光談沒有意願下訂 代銷是不會讓步20F 08/07 09:26
推 paul76318: 金華今年升學悲劇，CP值超低22F 08/07 09:59
→ valgia: 拿的出9000萬...23F 08/07 10:45
推 DeathStarDS1: 有意願有興趣先下訂，代銷以你的價格回報建商審核。有些建商開價不給砍有些給砍，看建商吧。24F 08/07 11:13
推 junior020486: 中正國中啦
我現在打算拼中正國中三房26F 08/07 12:06
推 kangta0512: 廣告如果已經掛很久的話 有些早就賣掉了 或是價格有調整但是廣告上面沒有改28F 08/07 12:48
推 Inzaghi0227: 廣告價通常就是最有抗性的那一戶，通常二樓怪格局30F 08/08 10:04

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