作者 GDstyle (不要鬧了)
標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Thu Jul 27 18:42:48 2023


這段的邏輯上是正確無誤

但現在的狀況又有點不大一樣...

單純講房子部分

先講林口好了,以前林口龜山長庚正中央的比方說30萬好了

郊區邊緣一點可能是20

價差50%


問題是現在是,正中央50萬,

一樣相對地理位置邊緣一點的要40萬

蛋白蛋黃價差10萬

當然可能會說你可以買到山鼻之類的


我是講相對位置

以前:正蛋黃--蛋白,可能相距5公里內
現在:一樣方圓五公里的地方變價差10萬


而你現在要價差到50%的,乾那可能不是蛋白了,蛋殼有沒有啊



再來比方說青埔好了

青埔103年一度也是噴到快35萬

五公里外的蛋白可能是20萬


現在不是,蛋黃55萬

蛋白要45萬


你要到等比例蛋白的要到山東里去了


我的意思是,你說當年生活機能不好,沒那眼光,便宜時沒買,現在變魯蛇


乾,現在是不管你魯不魯,蛋不蛋白,價差不明顯啊,全世界一起井噴吶


以前是蛋白蛋黃有顯著價差

現在要等比例的價差,是蛋黃跟蛋殼的價差

真的沒那實力,只想買蛋白邊緣

但還是構不到啊


如你說的,當初是因為買不起買到邊緣來,因為便宜

問題是現在有所謂便宜嗎= =?

觀音也要跟你最後二字頭了欸

洗咧









: 以前飲料是 25元一杯 (休閒小站/快可立)
: 現在飲料是 60元一杯 (米克夏/五十嵐之類的)
: 你會下結論是以前的飲料比較好買嗎?
: 所以現在的飲料比較貴?
: 有沒有想過,他們幾乎都是等於1/3小時最低工資
: 以前的房子好買,你有沒有想過,
: 就是當初他們想要的買不起,
: 才到這種地方來買,
: 那是當時他們不得已的選擇
: 結果機能起來了。
: 你卻用以前的條件來衡量?
: 拿現在的品質跟內容物
: 跟以前的價格比。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.49.140 (臺灣)
※ 作者: GDstyle 2023-07-27 18:42:48
※ 文章代碼(AID): #1amaeghz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690454570.A.AFD.html
NTU303150195: 銀行認證:低總價漲得比較快1F 07/27 18:50
KrisNYC: 通勤多花15分鐘大家都可以 25分鐘 35分鐘 45分鐘
逐漸就沒辦法 或要找替代 所以交通範圍內的低總價一定快2F 07/27 18:52
junior020486: 因為建造成本太高了4F 07/27 18:58
applejone: 其實觀音是最後一字頭才對 還有建案是一字頭的5F 07/27 18:58
supereva: 其實嫌建商蓋的貴 最快的方法是買地自建  看有沒有比較划算
買地自建本來就是可行的方式  不是叫你自己造車造手機那種幹話
就算不真的蓋  去了解一下成本
如果你自己蓋就很貴  請問是要怪什麼東西?6F 07/27 18:59
KrisNYC: 別鬧了...現在沒有個幾千萬現金 自己蓋真的會死
不要製造爛尾樓lol12F 07/27 19:03
william826: 以前透天一坪3-4萬 現在新法規一堆含電梯符合法規最低要求15萬 土地更不要講貴到哭
看過自地自建沒問題的 大多建商老闆14F 07/27 19:04
supereva: 是啊 所以成本就是那麼貴17F 07/27 19:05
william826: 老醫生自地自建圍牆外被亂停車拿花盆佔位 根本被低端看沒有18F 07/27 19:06
piliwu: 草漯這兩天才標出土地一坪22萬
他推案也要在25以上
也就是說土地成本極低的地方都要25你想買稍微好點機能的30萬起跳是基本20F 07/27 21:34
a540055: 以前的有錢人是去蕪存菁所以會有蛋白區概念
然接手的沒錢人因為僅有一間所以會將它當寶看!
人大多自私尤其是當初便宜買進蛋白區的人 現都要賣天價24F 07/28 01:37
Zexion: 在供三小,103年青埔在你們眼裡連蛋白都不算好嗎27F 07/28 08:47

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