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junior020486
(軟蛋頭)
標題
Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數
時間
Mon Jul 10 15:28:53 2023
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: 連結:
:
https://reurl.cc/94W9AY
: 內文:
: 央行今日發布選擇性信用管制規範對實
: 際換屋者之協處措施,同意用貸款戶用
: 切結書的方式來取得超過七成的房貸成
: 數。央行所提出的鬆綁措施的重點包括。
: 1、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款
: 撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售
: 及完成產權移轉登記,且清償債務並塗
: 銷第1戶房貸之抵押權,以及不得以轉
: 貸等方式規避上開事項。
: 2、借款人違反切結事項之不利違約效果,
: 包括:立即收回貸款成數差額;追溯自
: 撥款日起,按貸款餘額計收罰息;加收
: 以轉貸等方式規避切結事項之違約金。
: 央行指出,於112年6月16日新增規範自
: 然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7
: 成,政策制定時已考量換屋者權益,但
: 實施以來,仍有部分先買後賣之換屋族,
: 反映對其造成換屋資金壓力。為達成本
: 行本次信用管制目的,並兼顧實際換屋 : 者之資金需求,央行經與多家主要銀行
: 研商,拍板定案上述的協處措施。
: 央行表示,自然人名下已有1戶房貸,主
: 張其因有實際換屋需求,擬申辦特定地
: 區第2戶購屋貸款者,自112年6月16日起
: 申辦之貸款案件均可適用。
: 心得:
: 原本一刀切的政策撞牆了還知道修正!
: 恭喜換屋族
央行真的看不懂在幹嘛
你真的要打投資客,就不要玩走後門遊戲
這樣子投資客也是照簽
本來交屋斷頭,現在有一年的緩衝時間
到時候慢慢賣掉投資的那間
就是因為很難分辨哪些是換屋族、哪些是投資客
結果搞了一個很好走後門的修正政策
就算違約追回那一成
他也可以轉信貸,難不成你要銀行直接轉法拍部門?
弄個轉彎的政策朝令夕改,就硬到底不要轉彎就好
--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.100 (臺灣)
※ 作者:
junior020486
2023-07-10 15:28:53
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※ 同主題文章:
[新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數
07-10 12:58
H2
Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數
07-10 15:28
junior020486
Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數
07-10 15:30
Tosca
Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數
07-10 20:02
Tylose
推
KrisNYC
: 會轉彎是因為第二屋限貸八成真的會懲罰到一些夫妻換屋...
1F 07/10 15:58
推
JOHNNYROSSO
: 轉彎是對的,錯的是一開始倉促實施
而且確實也限制了人頭不夠現金不足的投資客
2F 07/10 16:00
推
KrisNYC
: 雷仲達看到政策直接在記者面前說他會去建議要改一定有道
對政令不能違憲限制或懲罰特定族群概念的人一看就知道了
之前區域限貸就有觸發過這個問題 央行的解釋函是說
特定區域新屋和老屋價差超過300% 不限縮恐影響金融穩定
限貸是限縮人民/銀行的自由 要有正當性和公平公益性
不是特定激進人士在那喊就可以沒事不然限制一下的
4F 07/10 16:01
→
Detonate
: 要選舉了 搞這個弄到一般人的政策 再慢兩個月不轉彎看
會不會被上面釘上牆
10F 07/10 16:10
推
KrisNYC
: 當時也確實被限縮的林三淡都有新屋可以貸一坪30萬85成
老屋成交只有1x萬還只能貸7成的問題 新屋成交數量又尷尬
12F 07/10 16:11
推
benny1990615
: 轉彎本來就是正確的決定
14F 07/10 16:23
推
william826
: 不要講正當企業老闆 八大少年董銀行經理直接給5000萬
信貸額度的也看過
15F 07/10 16:31
推
KrisNYC
: 八大少年董每個月的流水都超過5000 給5000客氣了
要是401每個月流水5000 企業是可以放到6億的好嗎...
所有的限貸基本上都是在懲罰受薪階級 沒有例外
17F 07/10 16:34
推
pauljet
: 就魯空最大聲 搞到正常人 這些央行官員就耳根子軟
20F 07/10 17:54
噓
acer559655
: 現在央行也政治治國嗎?
21F 07/10 18:06
推
NTU303150195
: 台灣央行獨立性本來就很低
22F 07/10 18:41
推
howhow801122
: 不懂卡第二戶在搞什麼
自住投資一起打
23F 07/10 20:47
推
kusomanfcu
: 央行那個大概是要多拉一堆人背書
故意先搞一下再縮回去
25F 07/10 22:14
→
Tylose
: 不能要求政策要十全十美才能推出,那是不可能的要求
推出以後,有問題的地方快點修改,這才是對的
甚至法律在時空背景轉換以後要跟著修改,都是必要的
27F 07/10 22:18
→
junior020486
: 時空背景不一樣?隔不到一個月時空背景就不一樣囉
?
30F 07/10 22:34
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