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標題 Re: [心得] 七八年級生 這輩子別想等房價下跌了
時間 Thu Jul 6 23:56:34 2023
作者
標題 Re: [心得] 七八年級生 這輩子別想等房價下跌了
時間 Thu Jul 6 23:56:34 2023
※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: 先說結論 房價未來會不會跌 絕對會跌 保證跌 就算不跌也很難上漲
: 因為未來人口趨勢下滑明顯
然後開放外來人口.
未來這些期待人口減少然後被事實重擊到崩潰的時候.
我會再上網嘲笑那些等少子化的.
顆顆.
台灣一個富裕國家+鼻屎大.
會產生持續性人口減少??..
哈哈哈..
這種白癡現象.
最好會發生在台灣.
: 房地產資金被現在七年級八年級的剛需 推到最頂峰
還早勒.
目前都還沒不動產基本面價格.
誰在跟你頂峰,現在都還在山腰.
: 反觀 九年級 十年級早就看開
: 結婚生子早已不是這群年輕人必選之路
這是人生的選擇.
開心就好.
: 以前覺得 沒結婚沒生小孩好可憐
: 現在覺得 沒結婚沒生小孩根本人生勝利組
是.
沒錢生小孩好可憐.
有錢生小孩還是人生的勝利組好嗎.
是有沒有錢的問題.
: 成家必要性大幅降低 購屋不是人生必要選項
人生的選擇.
也是有錢人不生.
或是窮人就是想生一堆.
: 更不要說再過十來年後 四五年級生逐漸凋零死亡 大波繼承潮勢必出現
: 除非開放外籍人士購屋 否則難有房價上升的推動力
不用他們購屋.
我們買來租給它們也可以.
有人住就可以了.
住的人和買的人不需要一樣.
: 但 要等房價下跌 可不是你七八年級享受得到的
漲太兇回檔算不算跌?
: 因為你七八年級 ...
: 尤其七年級的就是賤!
七年級路過.
: 生在人口出生數最高的年代 最競爭的世代
: 卻長在人口出生數大幅下滑的年代
: 加上七年級
: 還稍微保有一點點 當年傳統思想 成家立業的目標
: 偏偏活在這種內捲的時代 競爭如此強烈
未來只會更慘
8/9/10年級.
你以為它們競爭會比較輕鬆??
想太多.
資訊爆炸就是競爭白熱化.
: 要等到房價跌不好意思 這群七年級半隻腳都已經踏進棺材裡了
8/9/10年級有機會見識到房價真的到頂峰的盛況.
到時候不要被數字給嚇死.
當你發現老公寓要一億的時候.
請做好心理準備..
顆顆.
: 資金高峰不會迅速散去 房價肯定會在高檔再維持好一段時間
資金還沒到高峰.
哪時候到不知道.
尤其台灣還滿會賺錢的.
所以高峰之後還有更高峰
更高峰之後還有更更高峰.
山呀山優連綿不斷,遠山接近山優~~~
https://www.youtube.com/watch?v=Z4F3vD9mnmw
記得.
前人要種樹,後人才可以乘涼呦~~~
嘿~~~~~
: 你七八年級不買 不好意思
: 就等著錢留著買靈骨塔吧
也是可以租屋一輩子拉.
反正我們幫他買起來租給他.
: 房價要跌很難 因為七八年級生想買新屋的慾望太高了
其實很多都還是買中古.
新屋很多是換屋族在買.
: 對於生活品質又很要求
8/9/10年級更要求.
: 肯定會前仆後繼的入手撿便宜貨
: 低房價 是留給躺平九年級 十年級生
它們應該會等我們留更高房價給他們.
: 未來長大之後的 另類人口福利
它們只會更慘.
更競爭.
錢更難賺.
利潤更薄.
專業更不值錢.
知道古代王朝大多為啥都只發展3xx年嗎?
就是類似的問題.
一個新朝代大家洗牌從新來過.
滿地的機會,滿地的錢可以賺.
但等到兩百年後.
滿地的大家族,滿地的有錢人,滿地的各種機會都被壟斷.
而古代當你沒"卡到位",就不是買不買得起房子的問題.
而是會餓死的問題.
而古代當你沒"卡到位",就不是買不買得起房子的問題.
而是會餓死的問題.
你的小孩生了沒東西吃餓死,你老婆餓死,你老媽餓死.
你知道甚麼叫餓死??...叫妳減肥你都餓得受不了偷吃而復胖.
那餓死會是怎樣一回事你再想想.
你抓狂了,所以投入了反抗軍,反正參軍有饅頭吃.
甚至到國共內戰時代,底層的士兵都只說一句話"我要的就是三餐溫飽而已"
但無論怎樣,一個穩定的政權發展之下.
就是這種情況.
所以如果你是說維持階級,那ok.
但是如果你要說階級翻轉.
越未來越困難.
因為,你連智慧都輸給上面的人....
當然啦當20世紀,二戰打完後.
人類科技進步突破了某一個門檻.
造就人人溫飽,人人可以吃成肥仔,人人有電動打後.
你不論階級流動,單論"同階級"的生活.
確實越來越爽....
人人吃成肥仔,人人有冷氣吹,人人有電動打.
也因此,跟古代動不動就餓死人的狀況差太多.
所以現在單論內部,要革命要自發性改朝換代就更困難.
現在比較容易是外部影響,被歪國勢力扶持反政府軍,被外國勢力滲透等等.
(烏克蘭,敘利亞,葉門,都類似)
因此目前世界就是.
階級流動越來越差,往上爬越來越困難.
但只要你不往下掉,你的生活可能會緩慢地變更好.
你只要不要去奢望你可以擁有高階級的人擁有的東西就好.
例如....房子.
你租屋也可以很快樂地過生活啊.
房價一坪30漲到200,關你屁事.
那是我們的事情.
但是你不要奢望.
你今天買不起房子,未來會變成買得起.
這是不可能的事情,
未來只會離買房子的距離更遙遠而以.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.120.98 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-07-06 23:56:34
※ 文章代碼(AID): #1afkGqmn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688658996.A.C31.html
※ 同主題文章:
Re: [心得] 七八年級生 這輩子別想等房價下跌了
07-06 23:56
07-07 12:06
07-07 13:12
07-07 15:28
推 : c大先推1F 07/06 23:59
推 : 神終於降下甘霖2F 07/06 23:59
推 : 推3F 07/07 00:00
推 : 嘲笑別人的人其實半斤八兩說，對後代福澤不好，除非你絕後啦…4F 07/07 00:00
推 : 推
「古代王朝大多為啥都只發展3xx年」6F 07/07 00:02
「古代王朝大多為啥都只發展3xx年」6F 07/07 00:02
推 : C大來啦！8F 07/07 00:05
推 : 後面機乎資源壟斷9F 07/07 00:05
推 : 對岸習大大 千方百計讓百姓餓肚子 才會乖乖從軍10F 07/07 00:06
→ : 原文作者最好先預測何時美國國債會違約，再來談房價11F 07/07 00:07
推 : 而且古代不像工業化技術進步飛快12F 07/07 00:07
推 : 高雄還好吧CC13F 07/07 00:08
推 : c大不回青安 回這個...XD14F 07/07 00:08
推 : 等一天了！15F 07/07 00:16
青安有啥好回應的.
40年房貸本來就有.
利率調低有一點影響,但對於月支付來講金額少一點而已.
基本上呢,會買的就會買.
不會買的就不會買.
青安實質上會降低買的人一點壓力.
但是對買房子而言,實質影響並沒特別大.
他是一個"政治"事件.
拿來交代"幫助青年買房"這個立場用的.
但在不動產交易上,影響並不會太大.
除非他開放50年房貸!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:19:32
基本上,對於首購而言,硬衝擊有.
1.更多的貸款年限 會明顯影響到月支付的現金流壓力.
2.更高的貸款成數 會明顯影響到頭期款準備金額.
這兩個動到才會讓"本來可能不買"的人跑去買.
不然基本上會買的就會買,不會買的就不會買.
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:21:31
推 : 囤房稅怎麼看呢？16F 07/07 00:21
回灌租金.
畢竟是第四間開始.
持有第四間,基本上大多數都是出租.
因此就是回灌租金...不用想了.
跟缺蛋的結果一樣...XD
當然,出租繳稅不用多繳屯房稅.
但本來不繳稅的現在繳稅.
因此還是回灌租金.
對房價影響就很低.
因為房屋稅本來基礎就沒很高.
(尤其中古屋)
外加是第四戶開始影響.
不過延伸影響會造成.
"重劃區的戶籍人口變多"
"老社區的戶籍人口外移".
把戶籍遷到房屋稅高的地方辦自用的現象會更明顯.
呵呵...
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:24:12
推 : 我是不懂IUIST你說的那套邏輯，我看過太多壞人後代興盛了17F 07/07 00:24
推 : 看兩頁就知道是c大了 先推18F 07/07 00:25
→ : 對了，我很好奇ceca怎麼看日本南韓的政府對少子化的努力?19F 07/07 00:25
他們國家大.人口也比台灣多很多.
型態跟台灣差很多.
它們是中型國家.
台灣是鼻屎國.
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:26:37
→ : 感覺就像是一邊安撫注定絕後的奴隸要投票給他們繼續執政20F 07/07 00:26
中型國家以上,對於人口減少的壓力比鼻屎國大太多了.
他開放外來人口還要注意種族問題,治安問題.
外加他國土大,所以都市化效應會讓人口分布失衡.
台灣鼻屎大+人口不多.
路線變化很多.
既可以走新加坡式...外來揭勞工,賺錢養公民.
也可以走大熔爐方式.
並且台灣其實國土的發展分布,也不會多失衡.北中南打散到現在六都打散.
既不會太密所有人都擠到一個都市.
也不會太稀疏像美國洛杉磯跟台灣平地一樣大.
需要非常高昂的社會支出去鋪路佈水管弄電線.
所以台灣解決這些問題比日韓簡單太多.
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:30:02
→ : 另外一邊則是繼續支持財團圈地圈產業來擴大貧富差距
原來台灣是鼻屎國體量？那台灣經濟表現根本是假的吧？
台灣經濟賺到的錢該不會都輸出國外購買海外資產了？21F 07/07 00:27
原來台灣是鼻屎國體量？那台灣經濟表現根本是假的吧？
台灣經濟賺到的錢該不會都輸出國外購買海外資產了？21F 07/07 00:27
→ : 投資客跟人家講歷史XD24F 07/07 00:30
總比白癡在那邊幻想歷史強.
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:31:03
推 : 兩段就交代完這兩天小雞互啄的討論25F 07/07 00:31
→ : 有完整工業體系 造船、汽車、軍武&化工製藥及半導體全產業26F 07/07 00:32
噓 : 你要說自己幻想自己打臉我也沒辦法27F 07/07 00:32
台灣鼻屎大.
只要有幾個強勢產業就可以養全家.
大國家需要的產業就更多.
不然養不活那麼多人.
因此小國只要上軌道,經濟表現成長像爆發性都很容易很強.
就是因為機體輕,吹一下就飛了.
而日本現在有一個頭痛的就是.
2035全世界大多國家都要禁止銷售汽油車.
而目前電動車市場,日本車廠並不強勢.
遠不如今天的汽油車市場強勢.
也就是2035,日本汽車產業會有一個大幅衰退問題.
韓國現代汽車可能也差不多,不過韓國車對於韓國的影響力,遠不如日本車對日本那麼強.
所以受傷還好.
所以日本喔.
節哀順變...
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:35:51
→ : 一句就弄碎玻璃心28F 07/07 00:33
→ : 台灣沒有完整工業體系是憑什麼可以在國際上大小聲啊？扯!29F 07/07 00:33
→ : 的富裕韓國都不能解決少子化了XD 開放移民只會造就華青幫30F 07/07 00:33
推 : 有錢又聰明的人有護城河的概念 可以福澤後代31F 07/07 00:33
→ : 上網看到台灣記者在那邊捧台灣年輕人的覽趴就覺得噁心32F 07/07 00:34
推 : 照日本不動產稅制 一堆傳家古厝的後代可能要拋棄繼承了33F 07/07 00:34
→ : 如果資源沒增加 階級要反轉 就要打破前一個強者的護城河34F 07/07 00:34
→ : 整天就是屁台灣第一，連個完整產業鏈都沒有是囂張三洨？35F 07/07 00:35
→ : 比較慘的是窮人別說護城河 可能當下連河水都要花錢買喝36F 07/07 00:35
推 : 坐等竹北開漲37F 07/07 00:35
小國家怎麼會需要完整的產業鏈?
小國家只要找到幾個發財產業就可以了拉.
因為你小!!!!!!
大國家才會想要大規模產業鏈.
因為他要養的人太多.
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:36:59
→ : 坐等下一任總統直接一次引進五百萬外國移民洗洗台灣基因反正當年蔣中正帶兩百萬外省人洗過台灣人基因了 這次沒差等等，所以ceca你是支持台灣人口減少還是維持不變啊？xd38F 07/07 00:37
我當然喜歡新加坡那種.
外來奴工養公民阿.
公民數量減少.
但是奴工數量增加.
這種最開心.
可以爽爽當貴族.
社會福利越來越好.
政府壓榨外來奴工挪取資源爽公民.
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:39:58
推 : 三星未來要擴產至少5座晶圓廠，之前dram LCD OLED都燒錢幹41F 07/07 00:39
→ : 反正我個人是認為台灣人口應該要減少到五百萬以下才正常42F 07/07 00:39
→ : 台灣未來只剩鬱金香的話很危險拉 不可能永遠利潤這麼高43F 07/07 00:41
→ : 所以新加坡政府都是安排外籍奴工住哪裡啊？船屋？44F 07/07 00:41
到處住阿.
and...新加坡私宅超級貴.
租金也不便宜.
而很多公民,組屋也都拿來租給外來工作者.
你有沒有看台北女子圖鑑.
女主角不就有一段時間跑去新加坡當奴工麻..XD
為啥高級主管也算奴工.
阿你沒享受新加坡公民的福利.
但是國家要從你身上抽的錢只會抽更多.
你這不是奴工被吸血養公民是甚麼...XD
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:45:38
推 : 我覺得台灣只攻一個可以賺錢的產業確實有經濟崩潰的風險不知道ceca大你覺得如果台灣不能住了 你會建議移民去哪？45F 07/07 00:44
推 : 台灣哪有只攻一個賺錢產業XDD 是台積電太屌而已47F 07/07 00:45
台灣穩穩地出超國...XD
不過單純出超不一定可以很有錢.
所以在出超產業當中,還有幾個特別強勢的科技業發大財.
然後賺的這麼多錢,拿來分給台灣兩千萬人...
造就人均GDP一度幹掉日本+最近可能又要幹掉日本...顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:47:08
推 : 韓日富裕國家的房價與產業息息相關，產業受影響房價就影響48F 07/07 00:45
→ : 台積電就是技術壁壘蓋起來了 後面要追哪那麼容易XD49F 07/07 00:46
→ : 台灣就只有資通訊有賺錢養高薪工人其他產業都低薪工人啊50F 07/07 00:46
→ : 你三星再蓋10個晶圓廠也拚不過 這東西又不是只看幾個廠51F 07/07 00:47
產業跟薪資是兩件事情.
有很多賺外匯的產業,薪水給不高.
但是他還是賺很多錢回台灣.
而這些錢,雖然不是直接發薪水給員工.
但是國家社會會因為這些錢得到好處.
無論是老闆買豪宅,上酒店.
酒店妹和高級餐廳從老闆口袋中賺到錢.
政府又從這些人口袋中抽到稅金.
這些都會累積成台灣人的福利.
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:48:59
→ : 台積電和其他國家差距已經被縮短到五年而已了 記者都有講52F 07/07 00:48
→ : 2奈米用得起的太少 物理之壁難突破 等357奈米 韓國良率上來53F 07/07 00:48
→ : 呵欠 牙膏都擠不出來的東西 三星擠得出來XDDD54F 07/07 00:48
→ : 反正燒錢幹掉別人產業的是韓國做過很多次 最專業了= =55F 07/07 00:49
→ : 幹低端產業而已 晶圓代工又不是面板記憶體那種咖56F 07/07 00:50
→ : 物理之壁就在那等阿 台積電可能永遠卡在2奈米也說不定= =57F 07/07 00:50
推 : 台灣要是學新加坡七十年代強制收購土地，我一定上街抗議58F 07/07 00:50
走新加坡模式.
不一定要學新加坡差點共產黨化的不動產政策..XD
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:50:42
→ : 不過照目前00後的台灣人口的推算，20年後會出現人才缺口等三星衝上2奈米直接瓜分台積電全球市場分額？這就歡樂了60F 07/07 00:50
這也要看台灣科技業是否停在原地等人家追都不進步.
又或者,台灣產業都不去挖掘新的明星產業.
又牽扯到.
三星是否可以在時間內真的追上來...不要追了半天還是看不到車尾燈..XD
so....這種事情有發生跡象再說.
目前不用思考.
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:53:21
→ : 所以日本現在就沒有政府強制收購土地嗎？我是很懷疑啦62F 07/07 00:52
推 : 笑屎 繼續作夢啦
台積市占都要6成了 三星吃屎而已
你以為高階製程良率那麼好突破喔
還瓜分 不要燒錢燒到倒了就好63F 07/07 00:52
台積市占都要6成了 三星吃屎而已
你以為高階製程良率那麼好突破喔
還瓜分 不要燒錢燒到倒了就好63F 07/07 00:52
推 : 韓國三星 海力士記憶體市占7成，技術也高一節 還不是被燒XD直接被燒9成獲利也沒差 繼續燒XD67F 07/07 00:55
→ : 就說不要拿記憶體這種低階東西來比晶圓代工
你拿NET比LV有意義嗎?69F 07/07 00:56
你拿NET比LV有意義嗎?69F 07/07 00:56
→ : 新加坡哪有什麼福利… 新加坡崇尚自己未來自己擔
政府規定每個月薪水要存 15-20% 當公積金 沒存管你去死
你是不是沒住過新加坡 一堆建國一代老人 6 70歲沒錢沒福利，只能在 food court 端盤子71F 07/07 00:57
政府規定每個月薪水要存 15-20% 當公積金 沒存管你去死
你是不是沒住過新加坡 一堆建國一代老人 6 70歲沒錢沒福利，只能在 food court 端盤子71F 07/07 00:57
→ : 大大我們一起打暗黑吧76F 07/07 01:04
噓 : ？77F 07/07 01:10
推 : 看來以後台灣物價肯定要再漲五倍以上
要變成香港模式了XD78F 07/07 01:13
要變成香港模式了XD78F 07/07 01:13
噓 : 不懂引進低端勞力對台灣有啥幫助80F 07/07 01:16
新加坡有組屋.
這福利還算小嗎..XD
沒看到世界第一強國的美國公民一大堆在路邊搭帳篷.
and...D4練其他腳色等季賽了.
and...
到處缺工不補低端?
補低端對台灣沒幫助?
你是出社會沒有?
如果今天,你只要3000塊就可以聘請一個低端工人.
請問你可不可以開一個工廠,隨便甚麼看是做球鞋還是做皮包.
然後利用超低奴工成本,生產東西外銷?
那這樣你覺得對台灣有沒有幫助?
甚麼低端對台灣沒幫助?
你要不要多上馬路曬曬太陽,多想想.
台灣鼻屎國,反而要是你來了一個生化科技的高端大咖.
妳台灣鼻屎國還不知道該怎樣安置這個大咖哩.
阿鼻屎國又不走這一個產業....你請這尊大神過來幹嘛??
叫他滾去美國拉....XD
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 01:21:25
噓 : 不應見獵心喜81F 07/07 01:20
我只會狩獵回家而已.
噓 : 我相信公寓會一億82F 07/07 01:20
你是八九年級生,你會看到的.
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 01:21:55
推 : 引進低端勞力需要啊 你有認識做傳產的老闆你就知道了83F 07/07 01:24
台灣不只傳產.
像養殖業外銷.
這些也需要奴工.
另外也要貼補內需市場的需求.
例如一堆人跑去科技業,營造缺人.
那這邊就可以用低端來補粗工部分.
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 01:25:34
噓 : 欸不是未來人不要裝逼欸84F 07/07 01:46
你可以拿你的人生跟我對賭..
顆顆...
裝逼.
是你未來完蛋了....
推 : 優文推 簡單又暴力85F 07/07 01:53
推 : 推86F 07/07 01:54
推 : 如果已經多屋，以後房價都破億了
那...現在上班賺錢還有意義嗎@@？87F 07/07 01:57
那...現在上班賺錢還有意義嗎@@？87F 07/07 01:57
知足常樂.
所以例如你今天感覺你有5億(以今天的物價)你就滿足了.
那...你當然有五億的時候,你就會很快樂並且不上班.
喔,這種人其實也不少...XD
真的不少喔.....
但如果你今天是一個不滿足的人.
那當你有了五億.
你只會想要再把它變成50億.
你看到的企業家每一個都是這種人...
因此當你財富到一個數字以後.
人生就是自己決定拉.
※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 02:00:23
推 : ㄋ之前說重視人性的貪婪，早點做買第二第三間的規劃
我是目前有個專業但不討厭的工作，同事都年輕人，彈性上班可以睡到飽。不過聽你說以後物件都會漲的比我薪水多很多，就覺得賺這個薪水好像沒啥意義
安平五期低總價快被我們這個群組買光了，你製造一隻蟲，我又製造四五隻XDD
不知道有生之年能不能看到安平變成七期那樣89F 07/07 02:04
我是目前有個專業但不討厭的工作，同事都年輕人，彈性上班可以睡到飽。不過聽你說以後物件都會漲的比我薪水多很多，就覺得賺這個薪水好像沒啥意義
安平五期低總價快被我們這個群組買光了，你製造一隻蟲，我又製造四五隻XDD
不知道有生之年能不能看到安平變成七期那樣89F 07/07 02:04
推 : 推97F 07/07 02:15
推 : 本來要結婚的人 會不會因為首購條件 晚個兩三年結婚啊 讓夫妻都有房98F 07/07 02:21
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新彎區整體整體的問題還是對人民幣和中資持股的公司. (中資持股的公司跟中國公司是兩件事情. 你今天日本的sony如果中國法人和中國人加起來擁有10%股權. 這就是中資持股,在台落地會被投審會干涉 不 …163F 93推 5噓- 7F 6推 1噓
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這是國際金融的東西. 這時候誕生實在給人國際陰毛論的感覺. 這東西不是台灣自己玩得,是國際在玩的. 所以你不要看台灣,台灣任何條件都只是屁...不重要. 當國際順風的時候,他怎樣稿都會起來. 所以從 …70F 35推 4噓
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