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作者
uusingsing
(uu)
標題
[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎
時間
Tue Jun 27 21:34:29 2023
預售屋原本買太太名字,因為我貸款條件好,所以在5/30換約給我,建商兩周後換約單才
拿給我,打電話問我太太戶籍地房地合一稅承辦人,承辦人說她沒遇過這case???(沒
辦過
???黑人問號???)
請問有人有辦理夫妻間換約經驗嗎?要跟國稅局申請贈與嗎?要跟國稅局申辦房地合一稅
嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.89.107 (臺灣)
※ 作者:
uusingsing
2023-06-27 21:34:29
※ 文章代碼(AID): #1ackLd7K (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687872871.A.1D4.html
※ 編輯: uusingsing (180.217.132.65 臺灣), 06/27/2023 21:49:10
→
aesthetic117
: 借問:原本情況所有權太太 若貸款人是自己 這樣不行
嗎?記得貸款條件是看貸款人而已
1F 06/27 22:34
→
werty982730
: 名字掛老婆貸款人是老公,很常見不是嗎?這樣有需要
換約嗎?而且婚後買的掛誰名字都沒差吧,懇請有經驗
的朋友幫忙解惑
3F 06/28 08:39
→
yrlinb
: 不是預售嗎?貸款還沒發生吧
換約成配偶沒有問題,看建設公司
6F 06/28 10:38
→
wentasu
: 請見合約內容,預售轉讓一般是配偶與親屬間轉讓不收手續
費(總價千分之一)
8F 06/28 11:02
推
mayu1230
: 房地合一那裡是不用登記了啦。你都還沒拿到產權,哪來
國稅局?
除非你把合約賣給第三人有獲利,才要繳房地合一。跟國稅
贈與是不同的。
目前這個房子還不是你的財產,你只擁有購買這間房子的優
先權利,所以使照下來你才能貸款,設定。
https://i.imgur.com/DYhl8UE.jpg
https://i.imgur.com/yktkj4z.jpg
10F 06/28 11:21
推
mayu1230
: 等你有了建物所有權跟土地所有權在考慮過國稅局。打個
比方,如果到時你貸款貸不下來,合約無效,啊你是要申
請退稅喔?
18F 06/28 11:33
推
ali210
: 只是為了貸款的話為何要換約?只要所有權人簽擔保物提供就
好,除非還有別的考量
21F 06/28 15:56
--
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