作者 a386036 (骷髏怪)標題 [閒聊] 還是寶佳 茂德 遠雄 興富發有遠見又聰明時間 Mon Sep 11 19:17:23 2023
寶佳 茂德 遠雄 興富發
尤其是寶佳茂德遠雄
幾乎都玩買地，自辦重劃，大型造鎮
土地取得便宜。走流程
整大片都是空地，要鄰損非常難
在裡面你想怎樣亂搞基地都不會出事
用一些非法勞工也很難被抓
更不要說這幾家都經歷過2008翻轉大漲跟2020
口袋基本上是滿到不行
就是有底氣收地 競爭 撐
土地夠多可以長江後浪推前浪
當有人死在沙灘上時
看要加速滅亡友軍還是停火
等待景氣再繼續
基本上一個重劃區第一案到算成型要20年
20年房價曲線是不敗的，只漲不跌
你看看興富發來蓋一下市區就問題一堆。遠雄也是
基泰更不用說
還有一堆建商都是
買屋請認明SWAY不推荐建設公司
安全可靠，不會倒，有問題找的到人，求償不怕賠不起
買這些就對了
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※ 作者: a386036 2023-09-11 19:17:23
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[閒聊] 還是寶佳 茂德 遠雄 興富發有遠見又聰明
09-11 19:17 a386036
→ capirex: 會不會搞到最後 大建商不做 小建商做不起1F 09/11 19:19
基泰事件更多建商不碰都更
整合500坪基地都更花的時間
不會比買10公頃土地自辦重劃簡單
自辦你想怎樣就能怎樣
更不要說要有經濟規模能賺夠起碼要1000坪
你看三圓拿下大同就是呀
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 19:23:57
推 pauljet: 我就說會變1樓說的那樣啊2F 09/11 19:22
噓 wang56: 感謝屎味8不推，害年輕人跑去買了一堆問題房3F 09/11 19:23
→ pauljet: 你說大建商看的起這利潤嗎？小建商你也不信任啦 公辦都更沒問題啊 社宅蓋下去 想想都扯旗啦4F 09/11 19:24
推 kusomanfcu: 最後就是 限期包幾棟買下來的意向書 類似股票私有化那樣
大建商整鍋捧去
價格當然是大建商說了算6F 09/11 19:25
基泰也是小建商200坪以下，做一堆的都是三流的建設公司
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 19:27:23
推 LINPINPARK: 興富發曾經快頂不住
2019-2020有流動性問題 不過這算機密11F 09/11 19:27
2017 2018 興富發很多餘屋大的 建案
都在低價整批盤讓
當初買的現在都翻倍
如果沒賣光松江一號院就差多少
遠雄 茂德 寶佳是2008差點掰掰
造鎮弄太大
遇到系統風險
大量的違約 還有 沒有買氣
導致大量的房子賣不掉
可是過沒有多久 房價＊1.5-2
變成賺死
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 19:35:45
→ Bigblackoo: 平民的話我選達麗，就家附近買一間每天經過都去看 蓋的真的很好
工地在蓋的時候弄的比我家還要乾淨，覺得很有良心的建設13F 09/11 19:35
達麗 潤隆也都算興富發
只是打死不認
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 19:37:45
推 pauljet: 人家小建商要接嗎？你看這些人
運氣不好其他建案也停工耶
王家衛 就能跟你耗十幾年17F 09/11 19:38
推 jamo: 小建商在政府這波操作下,越來越難了~20F 09/11 19:43
→ wang56: 達麗潤隆跟發哥是不同產品定位，就跟toyata和lexus一樣，21F 09/11 19:43
達麗都會掛上建案
興富發不會
→ wang56: 入門跟頂級的差距
集團都是這樣的，入門產品會掛發哥品牌，旗艦產品會找旗下其他品牌22F 09/11 19:43
→ pauljet: 天大地大 不玩最大25F 09/11 19:48
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 19:51:05
→ bnn: 實際上大建商旗下小品牌做啦 大建商都嘛是個集合體
最後你看上去一排三線建商 背後都是同一個老闆之類的26F 09/11 20:01
→ cblade: 不過有入門型便宜的房子，還得感謝這些建商28F 09/11 20:02
→ briareus: 沒相信sway的都賺發了 相信的…29F 09/11 20:06
推 Robben: 你沒發現都更很少大建商30F 09/11 20:12
推 pauljet: 大建商才不跟你玩整合 小建商呵呵呵31F 09/11 20:16
合建是賺第一桶金
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 20:17:45
非重劃區呀就出事
※ 編輯: a386036 (1.200.253.46 臺灣), 09/11/2023 20:37:21
→ piliwu: 中捷出事不影響他建案本身啊33F 09/11 21:08
→ CrabBro: 這要資本超大的建商才有辦法這樣玩34F 09/11 22:14
推 NSYSUEE: 這幾間都是榜上有名的爛建商37F 09/12 02:58
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