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作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
標題
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?
時間
Thu Jun 8 17:12:21 2023
房貸占收入比?
我印象中美國遠高於台灣
google一下
https://i.imgur.com/4Y1oivz.jpg
https://i.imgur.com/xGM1E5o.jpg
https://i.imgur.com/zyuQC2z.jpg
https://i.imgur.com/3Wv1mnw.jpg
https://i.imgur.com/vfOVoPT.jpg
https://i.imgur.com/2QFLdAd.jpg
嗯
大約36-43% 是範圍
36以下都是非常好
台灣少(36-33)/33
少貸9.9999%的建議
是銀行保守和理財建議
https://i.imgur.com/8i3S8rm.jpg
因為都市區
租金所得比40%到處都是
房貸所得比 28%?
笑死
租金40%都可以了
房貸所得比36%左右大概是白癡
補點資料
2021 的租金所得比
https://i.imgur.com/7djrcpo.jpg
https://i.imgur.com/tYrwVGs.jpg
然後 租金cpi
推算
https://i.imgur.com/CA5Ddby.jpg
https://i.imgur.com/HA1MrWq.jpg
https://i.imgur.com/LwDen9C.jpg
租金高於收入成長
大概是這樣
※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之銘言:
: 這個外國人覺得四分之一就很多惹
: 不信看影片
: My Mortgage is Over 25% of My Income!
:
https://youtu.be/7dQJkySGd6M
: 4,561 views Jun 6, 2023
: 以下用 chatGPT 翻譯
: Summary
: 家屋貸款超過收入的25%!
: 你需要思考是否可以減少其他開支並繼續儲蓄。
: 如果無法做到,可能需要做出困難的決定,考慮調整房屋的規模。
: 然而,如果能夠控制開支並繼續儲蓄,即使佔收入的比例超過25%,也可以是可行的,
: 但需要更加謹慎管理。
: Highlights
: 若房屋貸款超過收入的25%,需要檢討是否可以減少其他開支。
: 如果無法減少開支並儲蓄,需要考慮調整房屋的規模。
: 即使佔收入的比例超過25%,只要能夠控制開支並繼續儲蓄,也可以是可行的。
: 需要更加謹慎管理財務,即使比例超過25%。
: 確保適當的儲蓄和生活必需品開支是關鍵。
: 確保能夠履行應有的財務義務,避免無法支付房屋貸款。
: 決策時需要考慮長期的財務穩定性。
: ※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言:
: : 每個人收入都不一樣
: : 為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3
: : 有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的
: : 一直無法說服另一半佔1/3即可
: : 一直要求我拿出數據佐證或是社會研究
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.17.64 (臺灣)
※ 作者:
kusomanfcu
2023-06-08 17:12:21
※ 文章代碼(AID): #1aWPjtp4 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686215543.A.CC4.html
※ 同主題文章:
[請益] 房貸佔收入1/3的意義?
06-08 15:41
marsonele
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?
06-08 17:01
deepdish
Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?
06-08 17:12
kusomanfcu
※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:14:05
※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:19:28
→
CannedHamEgg
: 這篇公正多了 群體數據佐證
用25% 單一外國人價值觀== 484想帶什麼風向
1F 06/08 17:16
推
F93935
:
https://i.imgur.com/cAeL5GE.jpg
https://i.imgur.com/fQwC2my.jpg
3F 06/08 17:16
→
F93935
:
https://i.imgur.com/a1VH3Of.jpg
5F 06/08 17:17
噓
SP500
: 笑死 連DTI的定義都不懂
6F 06/08 17:18
→
F93935
:
https://i.imgur.com/9ffO13o.jpg
用gdp算比較可信
7F 06/08 17:19
→
kusomanfcu
: 這個只有算房貸的阿 你用整體負債比去看美國是台灣1.5
倍以上
DTI房貸準則 我都貼了 那是光房貸而已
9F 06/08 17:20
→
F93935
: 這個是整體負債吧
12F 06/08 17:21
※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:27:07
→
kusomanfcu
: 沒 是 DTI for 房貸 銀行 的準則
美國比較高
所謂的收入1/3 本來就放貸準則而已
和財務建議
跟實際數據上毫無相關 當然那個喊28%的就完全不知道
自己在說什麼
然後還有一個說 什麼叫DTI 都不懂 可能在自介吧,1/3就
房貸DTI 建議而已
實際情況看 租金所得比 還有財務負擔加風險 結果都不
同
再來 台灣低主要也是因為租金所得比低
租金所得比高 這個就會放寬了
上面付的資料 租金成長高於收入約5%
整體來說租金所得比會比2021還高很多
13F 06/08 17:27
推
NTU303150195
: 就開到銀行不敢借你為止
不然過幾年後悔買太少
27F 06/08 17:38
→
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/NOxSZDH.jpg
台灣91%
https://i.imgur.com/VvEyBbX.jpg
29F 06/08 17:39
→
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/UT0ELx4.jpg
次貸時刻 美國135.3%
32F 06/08 17:42
推
F93935
: 北歐福利太好都不會爆
34F 06/08 17:50
→
kusomanfcu
: 美國135就炸了
那個150以上的 房貸年限都很恐怖
百年房貸阿
35F 06/08 17:55
推
changecash
: 你不要這樣啦 喊空的看不懂英文啦
38F 06/08 17:58
推
qmg760922
: 央行都出來說房貸逾放比創新低了,
央行從2020年開始一連串信用管制措施就是防止房市泡沫
化,最多房價小跌
軟著陸,金融機構可以承受,
最近有個有趣的新聞,我們空空最愛的
台南不動產估價師公會也說房市
軟著陸了喔,列出六種狀況下可以買
不就是版上一堆大佬在講的嗎?
為什麼人設突然改變了,他叫人進場
我怎麼覺得才要開始跌了,哈哈
https://i.imgur.com/PttEFZ6.jpg
https://i.imgur.com/56bt03C.jpg
39F 06/08 18:05
→
qmg760922
:
https://i.imgur.com/sMvqXiu.jpg
https://i.imgur.com/Fg3Xpos.jpg
51F 06/08 18:05
→
kusomanfcu
: 一直喊錯 會沒人理
大概4醬
所以雜訊就是雜訊 然後有人一路拿雜訊當作指標那種 就
不知道腦子長在那裏
53F 06/08 18:07
推
KrisNYC
: 那個公會真的有刷新下限 說北市只有成交幾十件道歉沒阿
57F 06/08 18:14
→
henrk
: 美國還要考慮稅的比重
58F 06/08 18:20
推
krf08
: 美國破產可以擺爛幾年,然後就無痛重來。台灣還一輩子
如果台灣有美國一樣的破產保護,看開多大槓桿都行。
59F 06/08 18:29
→
kusomanfcu
: 你以為破產保護就沒差喔?
美國也有信用連徵的好嗎
那些破產沒差的是 未來資金需求要去遊說 和有人關說才
有
沒關係就有關係,有關係就沒關係
FICO知道嗎
61F 06/08 18:33
推
Mimmature
: 畫虎爛不用錢 反正你跑路也不關他的事
67F 06/08 18:40
→
kinmengon
: 美國家庭的負債 房貸只是其中小小部份吧!他們沒儲蓄
概念什麼都分期付款商業保險也比台灣昂貴
68F 06/08 18:54
推
piliwu
: 美國有幾個城市負擔率是超過90%的經濟學人有畫圖我把他刪
了
70F 06/08 19:18
→
kinmengon
: 美家庭不是負債110%的也一堆嘛?
72F 06/08 19:34
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你想要加快都更嗎 那個房子 你把門窗都弄破然後打開 值錢的東西都丟掉 然後裝隱藏式日夜紅外線攝影機 用噴漆寫內有攝影非請勿入 電除了攝影的都弄斷 再來去台北火車站和龍山寺廟爆好康 天氣冷的時候可以去 …
40F 22推 1噓
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各位觀眾 大家好 我又來幫大家複習房地產經濟學了 自從股神嗆我無良房東後 我就一直幫大家複習房地產經濟學 然後發正念只有股神買的房地產會跌,因為居住正義 如果 台股從高點跌到剩80% 房地產只會不漲 …
63F 22推 1噓
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