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作者
a386036
(骷髏怪)
標題
[閒聊] 台北市沒事(四)千萬別買房進行中
時間
Mon Jun 5 13:34:50 2023
最近市場上聽到的
大同區雙連站附近28坪的兩房車位成交3800
更別說幾個預售屋都成交三位數以上,很多還是120以上
覺青看不起的大同區
如果是買全新的 標準品非硬擠
套房主附12(權狀18),兩房主附20(權狀30) 三房主附30(權狀45)
大安 信義 中正 中山 松山 可以說
2000萬買套房4000萬買兩房6000萬買3房
重點連大同區都加入
不過台北市應該剩下萬華文山部分北投,部分內湖南港
1房1500萬是基本
只是有多少人可負擔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.242.164 (臺灣)
※ 作者:
a386036
2023-06-05 13:34:50
※ 文章代碼(AID): #1aVNFy5C (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685943292.A.14C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台北市沒事(四)千萬別買房進行中
06-05 13:34
a386036
Re: [閒聊] 台北市沒事(四)千萬別買房進行中
06-05 13:55
vava5566
Re: [閒聊] 台北市沒事(四)千萬別買房進行中
06-05 20:02
hollande
推
jpwd
: 台北市三房新房主+附大約只剩25,捷運越來越多條就去新北吧
1F 06/05 13:41
→
toto123
: 問題是文山 北投 可能比很多 新北 不方便
北投 山上也是北投
2F 06/05 13:42
推
alexstag
: 不能負擔就去新北基隆桃園啊…何必為難自己?
4F 06/05 13:42
→
toto123
: 所以台北市主流 還是老公寓 跟華夏啊
5F 06/05 13:43
→
alexstag
: 新北桃園人口增加不就是這樣子來的嗎…
6F 06/05 13:43
→
toto123
: 新辛苦苦存錢花個2000萬 買個小鳥籠 台北市不見得多人要
7F 06/05 13:44
推
alwang
: 感覺1坪150是平民小宅的一個天花板
8F 06/05 13:44
→
toto123
: 平民基本上 聽到100一坪就腿軟了 不用到150
一般高尚職位 領薪水高端 極限頂多能接受就是 80~90萬
9F 06/05 13:45
推
DwyaneWade
: 所以一堆人買老公寓啊,便宜又可以吹住北市
11F 06/05 13:47
→
toto123
: 台北市老公寓 30坪 隨便都要1800 你以為很簡單嘛~
12F 06/05 13:48
推
TAYLOR888
: 現在人不生/三口家庭多 小宅單價說不定繼續往上走
13F 06/05 13:48
→
DwyaneWade
: 文山北投內湖都比新北不方便
跟新大樓比相對簡單
一個天價,一個偏貴而已
14F 06/05 13:49
推
littlebroken
: 公司通勤看地區吧 北投的生活機能算還行?
17F 06/05 13:52
→
globejoy
: 台北市家庭年收中位數170萬,1800很難嗎?
18F 06/05 13:57
推
Brioni
: 總價各個階層有隱形天花板
19F 06/05 13:58
→
toto123
: 台北市的後代 現在很多都跑到新北搶房子了
然後新北沒錢的後代會被洗到桃園
台北市老公寓 真的好的 不缺錢根本不會想買租人等都更
20F 06/05 13:58
→
Brioni
: 要拼單價往上只能出個權狀10坪、主建5坪,、總價1500萬這
樣
23F 06/05 13:59
→
toto123
: 想賣
25F 06/05 13:59
→
Brioni
: 再不行就權狀8坪、主建4坪、總價1500萬
26F 06/05 14:00
→
lokoo
: 真的是1000萬買不到房
27F 06/05 14:07
推
a123454698
: 台北市新房,大部分都換屋買的,所以量縮的時候漲幅最
小,換屋不會太急買
能首購直接買台北市新二房基本上只有醫師等級的
28F 06/05 14:07
推
SouthEast62
: 原本在台北市就擁有三房老公寓或華廈的人,貼些錢
升級全新大樓,
有那麼不可能嗎?沒人說空手就要買得起北市全新房
是正常呀
31F 06/05 14:15
→
toto123
: 我看到的 早期購入 老公寓30坪的 都是舊房租人
去外圍新北買房比較多
基本上 4000 5000萬 那種很多都是家裡做生意 的
很多老一輩的觀念 不太可能接受高公設 尤其是不上不下的
台北市 早期持有老公寓 真的好的 2~3樓一堆人都不想便宜
賣,不然就是有一種是分家產的 早期爸媽買的 這種也有
35F 06/05 14:17
推
f860506
: 很好阿 台北太擠了 住新北桃園通勤剛剛好
41F 06/05 14:19
→
toto123
: 真正地段好的 賣掉就買不回來了
台北市 是平常上班擠 假日其實人真的還好
你們看林口大坪數 豪宅 很多也是台北市人去買的
42F 06/05 14:20
推
ataky
: 台北市有哪裡新房很便宜的 都嘛貴 往下找就好啦
45F 06/05 14:30
→
sam21sam21
: 麻煩各位往青埔移動,小弟有三房出售,謝謝
大同漲價就別說了,小弟還沒上車,擔心明年變特快車
46F 06/05 14:40
推
mypower
: 臺北市真的貴阿。住不起選新北就好啦
48F 06/05 14:43
推
F93935
: 台北供給量多少整天想幻想上車,pr 95以下都不用去幻想的
事情,整天幻想買新房,你競爭對手是誰?繼承仔換屋仔 醫
美醫生,國際客人
49F 06/05 14:49
推
Top2108
: 文山、內湖哪有比新北不方便?文山離大安信義都不遠比新
莊方便多了,是拿文山的山上來說是不是
52F 06/05 14:49
→
F93935
: 真要台北立足破公寓加減買等都更樂透比較實在
住台北真的不要有新屋病。能上車位置可以其他的做投資 ,
爭取十年後換房有能力再來換更好的新房
54F 06/05 14:50
推
minikai
: 信義區也是有吳興街,新成屋一坪7x,歡迎大家
57F 06/05 14:54
→
toto123
: 文山 真的比很多新北 還不方便 真心不騙
北投 太北也是去哪邊都遠 內湖東湖也是很鳥
台北市好的公寓也不是你想買就買的到 一堆都是4~5樓
58F 06/05 14:57
推
cogito
: 北投或新北投捷運站附近,環境機能不錯也蠻便宜的啊
61F 06/05 15:00
→
toto123
: 北投 明德跟石牌 其實我會把它看成 是 士林區
北投太北邊 我是寧願買社子~
台北市最好的捷運就是紅跟藍 但又不能太尾段 去哪邊都遠
62F 06/05 15:01
→
laosoacj
: 先定義好你們討論的老公寓是25年還60年的吧
65F 06/05 15:04
→
F93935
: 公寓當然是4樓蓋 五十年的哪有什麼25年公寓,35年以下的
都華廈居多
66F 06/05 15:06
→
toto123
: 其實位置好不好 房價自然會 顯現~~文山萬華就是尾段
北大同是因為有飛機航道 不然會更貴
68F 06/05 15:07
→
F93935
:
https://i.imgur.com/vApvphh.jpg
一年供應5千套 就問你pr
多少
買新成屋比考上建中還難
70F 06/05 15:15
噓
yychiuchang
: 文山看哪啦,有的地方過個隧道或快速道路就大安/信
義區了,根本超方便
文山是大眾捷運不太方便,個人開車蠻方便的,而且台
北算很好停車了
十分鐘內到市中心還不方便,難道要半小時的新北比較
方便?
73F 06/05 15:22
推
rmna
: 大部分台北人都把大安信義當市中心,新北人+市北投人把台北
車站當市中心
推文就可以解釋啦
79F 06/05 15:47
推
sdhpipt
: 建中一年只有1000人左右 所以說上建中更難一點 XD
我這一代 台北中心是忠孝SOGO吧
82F 06/05 15:52
推
laosoacj
: 的確真的把大安信義當市中心 就學上班都在那邊
只有高中3年才去中正區
84F 06/05 15:56
→
sdhpipt
: 台北的中心 新光華商場哈哈 XD
86F 06/05 16:04
推
BLUESKY101
: 還不如買竹北 買啥鬼市容北市啊
87F 06/05 17:18
推
Freighter
: 誒,一般的老台北人把台北車站當市中心才對吧…
88F 06/05 17:41
推
heidifans
: 台北市中心明明就是101
89F 06/05 17:47
推
jpwd
: 文山看地點,景美萬芳有捷運,機能也好,東湖靠葫洲也不差
還有寶湖里之前是台北市收入最高的里,一堆明星企業主。
北投太遠,但退休住有醫院有溫泉又有很多美食比大多新北好
90F 06/05 17:53
推
alexstag
: 說到老台北…你把大稻埕放那邊
93F 06/05 18:36
推
abyssa1
: 我好像知道你在說哪間 那間成交價連當地仲介都嚇到
94F 06/05 20:49
→
sam21sam21
: 就大道城啊
95F 06/05 21:06
→
abyssa1
: 這個跳空創新高成交…實登應該會蓋牌一陣子
96F 06/05 21:23
推
Top2108
: 市中心可以是多元的,但硬要指一個當然是信義區啊,台北
地王在哪邊?台北市政府在哪邊?台北百貨公司最多的又在
哪邊?
一直話從前,不如說老台北人的市中心-萬華區大同區算了
97F 06/05 23:53
噓
peterzumthor
: 西區老人就在幻想翻轉,曼哈頓上中下城有反轉過嗎?
西區就是永遠的舊城區
101F 06/05 23:56
→
iele
: 木柵到信義計畫區很快,是有什麼不方便
103F 06/05 23:56
推
NewPassat
: 葫洲那邊不叫東湖,叫明湖,住明湖的都不承認自己是東
湖人XD
104F 06/06 14:26
→
sdhpipt
: 其實葫洲那邊叫做十四分 東湖不叫東湖 叫五分才對
還有葫洲地名由來是葫蘆型沙洲 被垃圾山掩蓋了 現在叫做
蘆洲里了 明湖的話都是外地人才會這樣叫 本地人沒人用 XD
葫洲里曾經是台灣人口最多的里 好幾萬人 後來切成後來切
成5個里 之後又切成2個里 等於一分為六
大湖公園的那個湖叫做十四分埤 本來是拿來灌溉下游葫洲
這一邊的 跟現在大湖山莊街與大湖街那邊關係比較小
106F 06/06 14:27
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