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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
時間 Wed Apr 19 12:25:29 2023

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: : 一間4000萬的房子
: : 限貸4成，自備2400萬
:  其實豪宅限貸令在現行的機制是真的挺沒意義的。
:  本來是為了防止豪宅炒作，阿就問買得起豪宅的是誰？ 是有錢人。
:  結果限貸後，有錢人有被影響嗎？ 沒有，要買的話一次都現金全付清。
:  付清後再用投資貸款的名義，拿房子當抵押品再貸出 8 成。 (勿忘頂新9.9成)
:  試問這樣對有錢人來說，這樣他是不是變相等同買豪宅房貸8成？
:  更不用說一堆以公司名義購買的，事後看似賠售賣給其他自然人......
:  這中間的省稅操作，根本就一毛也沒賠，左手換右手。
:  而豪宅線真實影響的就只有那批領比較多錢的高薪打工仔，
:  例如一個家庭雙醫生、雙竹科工程師...etc，
:  說人民容易被愚弄是真的啊！
:  整天在那邊搞中產，有錢人繼續更有錢，
:  就像現在第三間限貸同樣的道理，搞到的都是 "沒有能力還清房貸" 的人，
:  有能力的每間還清再借出來，照樣每間都 7-8 成，
:  就像以前房地合一短期課 45%，除了裝潢款規避外，還不是有人用XX稅去避，
:  變成只要付 20% 即可， 阿不知道這方式的還在那邊沾沾自喜以為短期買賣賺
:  沒多少錢一樣。
:  是說吼...... 說這個真的很沒意思，一堆人表面上看到某個訊息就高潮了，
:  殊不知實際狀況遠遠跟他想的完全不一樣。
:  講白了你在那邊限貸，對有能力一次付清的人根本沒啥影響。
:  所以你這政策實際上想搞有錢人，還是真的就是想搞剛開始要累積資產的人？
:  如果是後者，有甚麼理由要限制這些乖乖繳稅的打工仔？
:  所以說中產永遠是被搞的那批，只因為底層的無知。
:  可憐吶

有一批人在那邊講，豪宅線不是為了打房是為了金融穩定
我快笑死
頂新99%貸就不用管金融穩定
超過豪宅線先用其他資產融資出來買，再增貸回8成就不用管金融穩定噢？
結果雙薪工程師、開業醫師買超過豪宅線
不行，限貸4成，因為要金融穩定
哈哈哈，笑死
醫師跟雙薪工程師買來自住，沒有要拿去週轉的
比用其他資產融資出來現金買完再增貸回8成當做「週轉金」的更不利金融穩定

政府的邏輯是這樣噢？
沒關係啦，政府要大家去囤低總價的
反正擺明夫妻可以買四間
台北、新竹、台中的新案越來越畸形沒人管啊
低總價下次QE,還沒滿四間的加油噢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.5 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-04-19 12:25:29
※ 文章代碼(AID): #1aFsqx_S (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681878331.A.FDC.html
※ 同主題文章:
[買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
04-18 11:37 hosadavid
Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
04-19 00:20 Evilbear
Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
04-19 09:07 junior020486
Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
04-19 10:25 s8752134
Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
04-19 11:15 msis20
Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
04-19 11:47 a386036
Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
04-19 12:25 junior020486
Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
04-19 13:58 archer67
→ amordelcor: 頂新99%才幾間？1F 04/19 12:27
→ junior020486: 金融穩定你看看廖老大，他自己講全貸買台中十億的土地，這樣就有
利金融穩定，雙薪醫師買豪宅線以上不利金融穩定
用其他資產融資買，再增貸出來有利金融穩定，雙薪家庭自用住宅不
利金融穩定，好棒棒的邏輯2F 04/19 12:28
推 amordelcor: 廖老大也才一個8F 04/19 12:30
→ junior020486: 你要不要政府先去查一下廖老大這樣幾間了，再扯啊9F 04/19 12:31
推 angele: 就十年了這個標準已經不豪宅了呀！十年前新竹買破四千萬當然是百坪水岸豪宅，現在房價都漲3-4倍了，還是這個標準！10F 04/19 12:31
推 kusomanfcu: 金融穩定就是不讓 北七衝槓桿一直衝啊13F 04/19 12:32
→ junior020486: 一下子高薪階級那麼少，不影響選票，現在又說開放太多超過豪宅線
的不利金融穩定，你們不是說高薪階級才0.01%嗎？
這樣就不利金融穩定囉14F 04/19 12:32
→ kusomanfcu: 有錢人才能衝槓桿
這樣韭菜才會一直長大好嗎18F 04/19 12:32
推 CaLawrence: ok ptt房版宣布豪宅線上移20F 04/19 12:34
→ kusomanfcu: 我覺得這樣可以啊，這樣租金比較容易長期看漲21F 04/19 12:35
推 cicatrix: 法律的遊戲規則在哪裡，看誰會玩22F 04/19 12:35
推 amordelcor: 雙薪醫師的房產數一定比廖老大多很多呀23F 04/19 12:35
→ cicatrix: 頭腦越靈活手段越多的，越有錢；反之只會死存錢都很慘24F 04/19 12:36
→ junior020486: 現在是在討論高薪家庭超過「豪宅線」的房產數，你在屁說高薪家庭
的「房產數」，這個不一樣的東西，理解嗎？25F 04/19 12:37
推 amordelcor: 好吧 那雙薪醫師和廖老大 頂新 就不同位置 你就別拿來比了 要刪文嗎？28F 04/19 12:40
推 piliwu: 現行政策真的鼓勵夫妻買四間，不要跟政策對幹30F 04/19 12:40
噓 zerobx: 別再幻想QE了 通膨掉不下來怎麼Q31F 04/19 12:42
→ junior020486: 講的是金融穩定，你金融穩定是怎麼評估的啊XD32F 04/19 12:43
推 piliwu: 新竹惠宇謙和賣36萬才三年前不到，4000萬可以買百
坪，現在惠宇謙
恆在隔壁而已實登72-79萬可能還有被蓋牌的，4000萬
室內35坪不到
叫豪宅33F 04/19 12:44
→ junior020486: 一下不同位置囉，買來自用的高薪家庭不利金融穩定噢？
財團拿去囤地全貸有利金融穩定，你要不要看看你自己再說什麼？38F 04/19 12:44
推 piliwu: 室內35坪不到就一般中產在買的豪宅線很明顯就是懲
罰中產42F 04/19 12:46
→ junior020486: 同樣的貸款同樣的擔保品，掛1不利金融穩定，掛4有利金融穩定XD44F 04/19 12:47
推 nthomas: 台北真的要修正了 太久了大家還都習慣成自然46F 04/19 12:48
推 angele: 明明不是豪宅的產品漲過豪宅線後，一般薪資打工族不買，豪宅買家也不可能買，那就只能自住無價了！XD47F 04/19 12:51
推 amordelcor: 你應該知道什麼時候是走私？ 什麼時候是超買？  金融穩定和這個類似啦49F 04/19 12:52
推 empireisme: 中產的定義到底是啥pr50的民眾嗎？51F 04/19 12:55
→ piliwu: 中產的產是資產，薪資是流量概念資產是存量概念完
全不同
中位數薪資要買房的邏輯跟長榮EPS破百股價應該破千
一樣邏輯52F 04/19 12:56
推 prostar: 折衷一下,新屋5年內調高,中古不調?56F 04/19 12:58
推 jamo: 要掛4得有買清一間的資金實力,多少算有點差別吧
就像買超那你前提得是專機,跟一台小破漁船走私,多多少少57F 04/19 12:58
→ piliwu: 掛4就是圖利有錢人苦了中產階級啊59F 04/19 12:59
→ jamo: 還是有點進入門檻的XDDD60F 04/19 12:59
→ prostar: 中古不會趁機抬高價 新的可以蓋大一點61F 04/19 13:00
推 tfct: 就是因為頂新改的 你還在頂新
前因後果又錯亂了
https://i.imgur.com/SRzElxd.jpg 2013年的新聞62F 04/19 13:02
[圖]
推 babyMclaren: 正解65F 04/19 13:05
→ tfct: https://i.imgur.com/m9RfmmC.jpg
頂新就是原因 改的是彭淮南 這樣前因後果有清楚嗎？66F 04/19 13:07
[圖]
推 kusomanfcu: 豪宅線是2012年Q3 頂新那個是2013年Q4
大腦只有一個
有些人真的沒救了鬼扯68F 04/19 13:18
推 NTU303150195: 最近要企業紓困惹，請各分行經理加油放款71F 04/19 13:23
推 Ddylan: 兩間真的不夠用，希望開放到5間，我還有點餓72F 04/19 13:49
推 CaLawrence: 所以豪宅線上移 2000萬房子會大跌嗎73F 04/19 13:50
→ kusomanfcu: 會喔 蛋殼會烙屎,因為蛋白會放量74F 04/19 13:58
→ junior020486: 下戽哥時空又錯置了嗎？75F 04/19 13:59
推 tfct: 哪有錯置？頂新買10戶9戶帝寶的時候就沒有豪宅限貸令啊
新聞都寫了他們是在2008-2009年間買的
https://i.imgur.com/dQQhEsI.jpg
豪宅限貸令 2012開始
https://i.imgur.com/bqeAlm7.jpg76F 04/19 14:05
[圖]
 
[圖]
→ IBIZA: 頂新是信貸+房貸 才有99%81F 04/19 14:16
推 kusomanfcu: 頂新是貸款80% 19%信貸
你信用夠現在這樣貸也是合法
用信貸要貸超過很容易好嗎lol
頂新完全合法合理 符合標準規範
再來頂新幾個兄弟家庭只有購屋四間
就算變成現在買他們也可以公司周轉全額買下再來用理財貸還有信貸99%82F 04/19 14:45
推 maxdok: https://i.imgur.com/8Tdh0WR.jpg
大家加油89F 04/20 01:50
[圖]

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