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作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
標題
Re: [新聞] 公寓縱火釀9死 新北女房東亂隔41間套房
時間
Tue Mar 28 21:08:07 2023
https://i.imgur.com/4s1GgZp.jpg
4+5樓
各
14間
應該說的是一層7間
就
77
77
8X
6X
XX
應該是42 間?
https://i.imgur.com/HBK9HVo.jpg
https://i.imgur.com/3aNVBFh.jpg
https://i.imgur.com/SSByj4l.jpg
https://i.imgur.com/1YmdrdY.jpg
看Google map上已經沒有頂加出租
大概是這樣
※ 引述《anti87 (888)》之銘言:
:
https://news.housefun.com.tw/news/article/548381370476.html
: 公寓縱火釀9死 新北女房東亂隔41間套房…要賠死者女兒266萬元
: 檢警調查,公寓4、5樓都是打通後間隔成套房出租,5樓為頂樓加蓋的違章建築,連秋香
: 2015年以親人名義購入後,隔成41間套房出租,卻未改善安全居住設備、環境,但連女喊
: 冤稱她承認隔間不對,當時真的不懂建築法規,李國輝潑灑汽油火勢大,即使沒有隔間,
: 房客未必能順利逃出去,她很遺憾、很自責,「我也是受害者」。
: 一審依過失致死罪判連女2年徒刑,二審認為雖連女否認犯行,但她分別賠償3名告訴人
: 40萬元,改判1年10月徒刑,最高法院駁回上訴定讞。
: 民事部分,劉姓房客因逃生不及,吸入過量廢氣死亡,劉的2名女兒向連女提告求償共
: 1426萬餘元,一審判連女應賠償454萬餘元;案件上訴,高院認為,房屋密集隔間助長
: 活災濃煙蓄積的速度,造成住戶逃生困難。
: 高院指出,連女違反建築法規定,未盡維護建築物合法使用、避免發生危險的過失,
: 且劉因火災吸入過量廢氣身亡,陳屍在室內廁所,確實與逃生不及有關,足以認定連女
: 與劉的死因之間有因果關係,連女應負賠償責任。
: 二審認為,劉的女兒案發時皆是未成年人,依法得受扶養至20歲,再審酌雙方資力、
: 加害程度等,扣除劉的女兒已受領犯罪被害人補償金260萬元,改判連女266萬餘元。
: 心得:
: 房子被燒掉,還要賠幾百萬給房客
: 更慘的是還要住一年多的免費小黑屋
: 當房東太難了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.58.57 (臺灣)
※ 作者:
kusomanfcu
2023-03-28 21:08:07
※ 文章代碼(AID): #1a8kQvTw (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680008889.A.77A.html
※ 同主題文章:
[新聞] 公寓縱火釀9死 新北女房東亂隔41間套房…要賠死者女兒266萬元
03-28 19:06
anti87
Re: [新聞] 公寓縱火釀9死 新北女房東亂隔41間套房
03-28 20:29
Diapolo
Re: [新聞] 公寓縱火釀9死 新北女房東亂隔41間套房
03-28 21:08
kusomanfcu
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.58.57 臺灣), 03/28/2023 21:09:35
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.58.57 臺灣), 03/28/2023 21:10:10
推
F93935
: 這個死那麼多人,也沒辦法處理了
1F 03/28 21:10
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.58.57 臺灣), 03/28/2023 21:13:36
→
anti87
: 死九個人的凶宅
2F 03/28 21:14
推
BRIANERIC2
: 隔太多間了,住戶水準就會嚴重下降
3F 03/28 21:15
→
kusomanfcu
: 重點“汽油”“縱火” 就算正常住家遇到也只是人死少
一點
4F 03/28 21:16
推
wudd
: 整棟公寓隔41間套房..那肯定很雜
6F 03/28 21:17
推
BRIANERIC2
: 對,不過會幹這種事情的通常都會去住這種很便宜的房子
。
7F 03/28 21:18
推
ReiFan
: 隔七間是不是太拼了...
9F 03/28 21:18
→
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/ePC3EjI.jpg
10F 03/28 21:19
→
BRIANERIC2
: 如果隔4間你的房租自然會增加,某種程度也可以篩選掉
11F 03/28 21:19
→
kusomanfcu
: 汽油彈耶....
就算照正常去搞也是炸開
12F 03/28 21:19
→
BRIANERIC2
: 這個也有可能是太擁擠了所以就互相產生嫌隙
你買好的單位房租拉開可以避開很多這種人
14F 03/28 21:20
→
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/z3uaO9E.jpg
那個隔的面積其實合理
每戶6坪
16F 03/28 21:23
推
BRIANERIC2
: 是38坪七間套房還是14間?
扣掉走道什麼的可能每戶四坪多,就是很勉強的隔局
19F 03/28 21:28
→
kusomanfcu
: 他那個每層 42 坪打通去隔很大
7阿
21F 03/28 21:29
→
BRIANERIC2
: 42坪扣掉公設約40坪,在我們這裡最多就是隔5間,緊崩6
間
23F 03/28 21:30
→
kusomanfcu
: 這個建物面積是二樓一戶的
25F 03/28 21:31
→
BRIANERIC2
: 還有就是有的可能用木頭隔間那個隔音就會很糟糕
26F 03/28 21:31
→
kusomanfcu
: 你忘了還有違建
我看那個還有違建面積
27F 03/28 21:31
推
BRIANERIC2
: 除了違建之外最主要是他一層6間以上,變H1了
29F 03/28 21:33
→
kusomanfcu
: 丟汽油彈的你覺得那些材質重要嗎....
重點還是慎選房客 信用評價
他這個是在晚上八點半 幾乎都醒的時候
除非用灌漿水泥去隔 不然都沒用吧
和逃生也沒關系,汽油真的很會燒
要避免燒開來的隔的話 要全部大套房 一戶10坪以上
然後隔間用紅磚加水泥
要夠厚
然後這種狹長型屋 怎麼隔逃生都差不多
被告的重點應該是逃生走道的管理
這種包租代管就好了 逃生路線垃圾就是 代管業者的鍋了
30F 03/28 21:45
→
toto123
: 租新北 然後還租這種 你覺得水準有多高
41F 03/28 21:56
→
kusomanfcu
: 看完判決書了 是後來半夜才動手
然後還是縱火慣犯lol 可教化?
這種社會住宅機率很高啊
阿看錯了 是之前半夜先買汽油 然後到晚上八點半 全部
人都醒的時候放火
42F 03/28 22:02
推
BRIANERIC2
: 你買那種隔間比較少房租高很多的就可以過濾掉這種房
客了
當然汽油彈閃不掉但是問題是這種等級的房子就容易遇
到這種房客不好挑選
47F 03/28 22:09
→
kusomanfcu
: 然後失火後 法院就叫他們拆違建了
加高租金唯一解
51F 03/28 22:09
→
BRIANERIC2
: 所以有一些人為什麼喜歡買兩房的就是這樣子兩房的更
穩定不太會有這種問題。或者是獨立門牌套房
53F 03/28 22:10
→
kusomanfcu
: 和材質沒關係啦
55F 03/28 22:10
→
BRIANERIC2
: 會他媽砍房東或者是丟汽油彈的幾乎都是這種隔間很多
的
他現在的問題就是說他沒有做到合法如果有合法也許他
不用進去蹲
56F 03/28 22:10
→
kusomanfcu
: 還有那種老破出租在附近也是會接著燒lol
60F 03/28 22:11
→
BRIANERIC2
: 如果你非要買個這麼多間的最好要合法,燒房子你沒有過
失啊,因為消防建管你都做了
61F 03/28 22:11
→
kusomanfcu
: 我還在找房東那的判決
63F 03/28 22:11
→
BRIANERIC2
: 消防很痛做起來幾百萬但是出事可能不用被關
64F 03/28 22:12
推
andyyeh20237
: 社宅應該會比較少這種的吧?這種就算抽到社宅通常沒
兩個月就被違規記點強制驅離了
我記得之前新北有個拿菜刀在路上走的,住沒幾個月就
被強制退租了
65F 03/28 22:13
→
kusomanfcu
: 耶 判例法官那個是說 反正你就隔很多 不管
那個你做消防也沒用
他說你就是隔的多lol 吃屎
69F 03/28 22:13
推
BRIANERIC2
: 靠北所以意思就是盡量不要隔個很多間的
72F 03/28 22:15
→
kusomanfcu
: 法官他不管喔 他說 你違建 就是不對
就這樣知道嗎?
沒死人沒事 有死人 誰管誰去蹲或是拿錢出來
臺灣新北地方法院 109 年度訴字第 483 號刑事判決
臺灣高等法院 111 年度聲再字第 409 號刑事裁定
我覺得保險很重要
如果保險公司肯保的話
這個如果包租代管也在裡面就是和屋主一起蹲
照這種判法
法官就差點沒直接說,要強調沒責任 就是合法改建了
以此類推就算是自用出狀況影響其他人也會賠爆
還有火災後全部違章都被強制執行拆光
73F 03/28 22:15
推
shena30335
: 推~ 難以想像
85F 03/28 22:23
→
kusomanfcu
: 需要IBIZA 求解 我有沒有看錯法官講的內容
不過這個是新北 我不知道台北會不會也這樣判
但是上高等上訴也是差不多....
再次強調信用評等很重要,收現那種容易出問題
除非大樓 套房 不然 別處理收現的
86F 03/28 22:24
推
s26492755
: 我只看過隔五間的 隔七間怎麼隔 好想看格局
91F 03/28 22:34
推
aynak
: 材質很重要啊,那種狂隔的都用6公分夾板隔間,防火時效有多
少?更別說鐵定不是用具耐燃性能的壁紙
間數多的出租套房類組是H1,分間牆要用不燃材料,這鐵定沒
做到,也沒去變更使用
合法變更的出租套房,理論上可以做到即使逃生路徑被火或濃
煙覆蓋,也能待在出租單元內一段時間待援,這關鍵就是隔間
和裝修材料
92F 03/29 00:07
→
kusomanfcu
: 樓上 汽油彈只有水泥能防
隔少一些人死少一些而已 所以 重點是法官那個說法
他說的是消防檢查要過
不是你做了多少
建築物公共安全檢查
不是設備而已喔
基本上頂加就GG了
99F 03/29 00:14
推
SiaoBen1996
: 一般輕隔間常用的矽酸鈣板算防火材質
那個撐的住汽油彈嗎
106F 03/29 00:35
→
kusomanfcu
: 不可能
要整個都是 防火 門也要處理 地板也要
天花板也要矽酸鈣 然後門也要防火油漆 地板那個如果是
平常那些貼的也很好燒
一般spc也燒的起來
要貴的lol
卡扣式才能防火
108F 03/29 00:36
推
s26492755
: 你如果用白磚 還可以撐一會
115F 03/29 00:51
→
kusomanfcu
:
https://i.imgur.com/yeikF2Z.jpg
116F 03/29 00:51
→
s26492755
: 但真的燒得久 都會gg
117F 03/29 00:51
→
kusomanfcu
: 要磚和水泥
汽油彈本身就可以燒很久了才是重點 耐燃一級都不見得
穩 除非純石材
只要裝潢有用到膠 木 都燒的起來 只是時間問題
我記得汽油是燒起來破千 然後柴油更高
除非大樓自動滅火系統 不然應該都會gg
我記得之前還有看過條件下還會爆炸......
就和 汽車失火達到條件後會爆炸一樣 之前在看 電池車
和汽油車差異時好像有翻到
118F 03/29 00:51
推
yangnana
: 這麼多間這樣租 心臟也很大顆
127F 03/29 01:05
推
s26492755
: 是說遇到汽油彈也是遇到神經病
可是隔這麼多間要篩選房客真的不易外加租金相對低 來
的人自然糟
128F 03/29 01:47
推
Anyotw
: 1間3000都緬甸人
131F 03/29 08:59
推
andy7829
: 隔多坪數小 房東吞不過分吧
132F 03/29 09:37
→
kusomanfcu
: 每間租金翻三倍困擾就沒了
133F 03/29 10:10
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你想要加快都更嗎 那個房子 你把門窗都弄破然後打開 值錢的東西都丟掉 然後裝隱藏式日夜紅外線攝影機 用噴漆寫內有攝影非請勿入 電除了攝影的都弄斷 再來去台北火車站和龍山寺廟爆好康 天氣冷的時候可以去 …
40F 22推 1噓
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各位觀眾 大家好 我又來幫大家複習房地產經濟學了 自從股神嗆我無良房東後 我就一直幫大家複習房地產經濟學 然後發正念只有股神買的房地產會跌,因為居住正義 如果 台股從高點跌到剩80% 房地產只會不漲 …
63F 22推 1噓
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