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作者
FlyinDance56
(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
標題
[情報] 新加坡式公寓可以投資嗎?
時間
Tue Mar 21 23:56:41 2023
新加坡式公寓
多半是五層樓,有電梯,沒管理員、沒警衛
用磁扣感應電梯的建物
一樓通常做為停車位使用
幾根柱子撐在一樓,沒有牆面感覺就不是很穩@@
這類建物的優點是公設低、房價低、住戶單純、管理費低、有電梯
缺點是住戶少管理費收的少,沒辦法請物業管理,需要住戶跳下來自己做管理員
管理上可能會有麻煩,請不起保全,沒人能收包裹
一樓沒有牆面支撐,沒開挖地下室,建築結構會較弱
如果老舊公寓都可以投資了
請問新加坡式公寓可以投資嗎?,再怎樣,多個電梯總是更強吧?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.176.178 (臺灣)
※ 作者:
FlyinDance56
2023-03-21 23:56:41
※ 文章代碼(AID): #1a6TEx95 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679414203.A.245.html
推
zeroyaking
: 地段好一樣賺阿 小社區單純~~
1F 03/22 00:01
推
cblade
: 建築不是問題,符合法規都很勇
2F 03/22 00:04
推
k0939770752
: 簡單來說就是華廈 只是車庫在進門不用下地下室!
3F 03/22 00:05
→
ppnow
: 出租很好
4F 03/22 00:07
推
bread1216
: 通常都是小建商? 可以馬上獲利
5F 03/22 00:10
→
iele
: 個人是不太喜歡,可能是以前在台南永康跟東區看房子被幾個
新加坡式嚇到
6F 03/22 00:13
推
fegat
: 這種不好嗎 我覺得低公設戶數少 感覺不錯
8F 03/22 00:18
推
wiggyc
: 地點好可以
9F 03/22 00:19
噓
youngeram97
: 你沒有身分,外國人不能買啊
10F 03/22 00:31
→
chouvincent
…
推
chouvincent
: 新加坡人歐 多的是錢
11F 03/22 00:44
→
kklarinet
: 剛看完一間新加坡,隔壁是同建商大樓案,看了兩間耐震
係數報告是新加坡式屌打大樓,而且差滿多的,你那只是
迷思而已
12F 03/22 00:53
→
Taiwanwolf
: 一樓不當店面太可惜
15F 03/22 00:56
→
migration265
: 不能
16F 03/22 00:58
→
buike
: 只知道竹北新加坡式旁邊可以控窯啦
17F 03/22 00:58
推
ghost951852
: 剛賣掉建議不要,管理費少是硬傷
18F 03/22 02:11
推
kobe7785075
: 新蓋的不會有問題啦 都有結構審查才發建照
19F 03/22 02:56
→
deepdish
: 投資一定有風險
https://youtu.be/bYLNDUjxIpw
20F 03/22 03:01
→
a1237759
: 大樓不是每個牆柱都有有支撐力,你把沒支撐力的拿掉就變
星加坡式了
22F 03/22 03:47
推
youngeram97
: 拍謝,看錯推回來
24F 03/22 04:21
→
ckitwei
: 常二十年後沒法修電梯
25F 03/22 07:20
推
airjade
: 比公寓還慘
26F 03/22 07:27
推
hahatsai
: 沒人收包裹就超取阿
27F 03/22 07:54
推
aivc
: 結構沒問題,但隨屋齡成長,管理是大問題
28F 03/22 08:02
推
uevol123
: 便宜跟地點好就買,基本上公設比低總價也低
29F 03/22 08:05
→
f771208
: 5樓老透天沒柱子也能撐40幾年,沒挖地下室成本省很多
有些新加坡式蓋到7樓,而且不只2,3棟為一社區,還算戶數多
30F 03/22 08:22
推
eddie0729
: 結構不是問題 ~
32F 03/22 08:27
推
qqq7840
: 等到電梯壞了,大門感應壞了,水塔壞了。你就知道這能不
能買了
對了我之前住電梯大樓,電梯七年就換主鋼索花了幾十萬。
33F 03/22 08:36
噓
wang56
: 結構不是問題,有錢人都滿喜歡住這種新加坡住宅,戶數少
很安靜,很多人以為電梯以後會沒人維護,事實上2樓3樓住
戶還搶著想要多分擔維修保養費
36F 03/22 08:37
→
Byzantin
: cp值爆表 完勝大樓
39F 03/22 08:43
→
chpses
: 其實有些還是有規劃守衛,只是非24H 也有垃圾處理室
40F 03/22 08:47
噓
zzing
: 最好有錢人會愛住啦
41F 03/22 09:50
噓
zaza5566
: 有錢人愛住XD 是多有錢不住獨棟在那邊擠鳥籠
42F 03/22 10:37
→
roamer1005
: 其實1樓是停車場就叫新加坡式的話,住起來跟一般大樓
沒什麼兩樣啊。重點是車停一樓爽度爆表
43F 03/22 11:24
推
chimouse
: 有錢人的定義真廣
45F 03/22 11:27
推
MTKer5566
: 我們這邊有這種新加坡式5樓華廈社區都將近百戶耶
結構上5樓的根本屌打大樓
玩過堆積木的就知道
新加坡式的基礎是回填滿的,大樓的地下室是挖空的
46F 03/22 11:33
推
rebecca226
: 重點不是管理員啦,是隨著時間屋齡變高需要修繕要怎
麼處理的問題。
千金買屋萬金買鄰;住戶都是花得起錢的人再外加房屋
值錢,為了保值修繕的問題比較小;如果是便宜區就很
難說。基本上買這種的都是因為相對便宜才入手的吧
50F 03/22 11:45
噓
tbere2002
: 有錢人誰跟你住這種華廈
大樓基本都有6級抗震 這種喔
新加坡公寓最大問題就是防震差
55F 03/22 12:05
→
cocoi
: 原來公寓跟透天都比新加坡公寓好...筆記...
58F 03/22 15:19
推
cblade
: 如果是要自住長期,至少找個60戶以上的,別貪管理費便宜
或是標榜沒管理費的
59F 03/22 15:43
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