看板 home-sale作者 alotofjeff ( )標題 [請益] 大樓買三車位有什麼缺點?時間 Mon Mar 6 21:45:46 2023
小弟我其實只有一台車,老婆沒在開車
未來可能幫兩個小孩都買車,但至少是10年後的事了
ps. 社區150戶配190個車位,我覺得有三個車位蠻不錯的
沒用到也能便宜租給鄰居
補充:是三個連號,而且佔滿兩根柱子中間
補充: 是純3/4的社區,位於竹北高鐵區,走路到高鐵約15分鐘
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※ 作者: alotofjeff 2023-03-06 21:45:46
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[請益] 大樓買三車位有什麼缺點?
03-06 21:45 alotofjeff
→ toto123: 難轉手?
我發現不是頂級豪宅的 二車位 沒那麼好轉手1F 03/06 21:46
推 alexstag: 看地點啊…一定要開車的地方,或是附近車位稀缺的地方都不是壞事3F 03/06 21:48
→ toto123: 非頂級豪宅 客群不見得這麼有錢
而且就算他有兩個車位需求心理也想說難得有人要跟你買兩個 你要便宜賣我8F 03/06 21:55
→ abyssa1: 其實連號三車位停雙車滿爽的 直的停橫著停都好停
想玩fun car 也不擔心11F 03/06 21:56
推 cle031: 原本的房子有子母車位,今年有一筆閒置資金就又買了一個離電梯近的車位,目前還蠻滿意的,不過我們車位可以停摩托車16F 03/06 22:07
推 paul76318: 地點不錯的坡平車位又算是行情價不一定是壞事。但是如果是機械或是把獲利灌進車位裡當然是讓你以後難脫手19F 03/06 22:08
推 largesperm: 不錯啊,因為如果有其他家需要兩個車位就一定要跟你租了 憎多粥少就有賺頭
如果是機械車位就免了22F 03/06 22:09
推 Fulva9507: 負擔的起的話,可以買欸,真的很舒適,但硬捏就不必了25F 03/06 22:12
推 ssaw5166: 很好啊 像我這種不會停車的都買三車位連號
忘了我根本沒錢呀26F 03/06 22:17
→ toto123: 難脫手就是因為總價拉高 如果又不是什麼頂級豪宅的話
豪宅等級好像 至少都是配兩個車位29F 03/06 22:24
推 alexstag: 豪宅沒有配個3-4車說不過去吧…雙車就是以前大四房水準而已
所以還是看當地狀況,沒法一概而論31F 03/06 22:26
推 abyssa1: 連號我覺得可以 非連號就不要了34F 03/06 22:27
推 ppnow: 缺點就錢不夠而已35F 03/06 22:29
→ toto123: 豪宅至少兩個,三個未必 至少要100坪才算豪宅吧36F 03/06 22:30
→ ppnow: 一定要連號不然沒意義,最好就是一個洞裡面只有三車位這種37F 03/06 22:30
推 mepe1018: 小孩比較需要的應該是有搭配車位的房子一戶38F 03/06 22:30
→ toto123: 所以結論就是你去買豪宅一次到位43F 03/06 22:38
推 livability: 買三個車位已經不只是家庭需要,算投資了吧
那就依投資角度去看划不划算44F 03/06 22:39
→ toto123: 雙北熱門區 稀缺也沒用啊 是有幾個單獨跟你租社區車位
不住社區,然後進來社區跟你租,這實際上機率大嗎46F 03/06 22:40
→ sshow0904: 車位只能賣或租給同社區的住戶,尤其你們社區車位數遠大於戶數,到時候會很難賣跟出租。48F 03/06 22:48
推 ppgg486: 社區若是獎停就可賣/租給外車50F 03/06 22:50
推 alexstag: 150:190…哪有遠大於,車子使用很重要的地方單車總有人會需要變成雙車52F 03/06 22:53
推 alexstag: 我覺得如果是那種純3-4房的建案,就買下去吧…車位不夠分55F 03/06 23:12
噓 wang56: 需要多買車位的是那種車位不夠的建案,這種車位太多空著的建案,未來就會一堆人有3車位想便宜出租
有錢就買下去放著,想靠收租不如拿去再買一間小坪數投報率更好59F 03/07 00:21
推 kklarinet: 如果社區150戶只有70個車位那三車可以63F 03/07 01:39
※ 編輯: alotofjeff (114.137.181.242 臺灣), 03/07/2023 07:50:08
→ kyova: 說真的很多社區蠻需要多車位的。看條件吧。
找兩個需要雙車位的就解決了。自用也很爽。
資金利用效率就比較沒辦法。65F 03/07 08:07
推 qqq7840: 社區都大坪數的話(三四房)車位多買還是轉得掉68F 03/07 08:26
推 iceonly: 一坪30,平車8坪來算你的房子比其他人貴500萬欸;是說幫小孩買車位,你是期待他們出社會甚至成家立業後還是待在家裏?70F 03/07 09:19
→ sdhpipt: 大坪數社區的話 就算是雙北 車位比戶數多也很正常75F 03/07 09:38
推 Cathay: 孩子成年了很長一段時間都沒有能力自己在外面買房
如果有這種情況的話,第三個車位就很需要了76F 03/07 10:03
推 sdhpipt: 大部分都是開始學開車的時候啦 家裡財力不錯的會買台100萬以內的新車給小孩開 大學生那個階段 離獨立還早78F 03/07 10:13
→ realmd: 考上大學的學校和家不同區 很快就放飛了 工作後也不一定和家同區 要住一起的機率沒想像中高80F 03/07 10:17
※ 編輯: alotofjeff (114.137.181.242 臺灣), 03/07/2023 11:04:33
→ ikuken: 很可以啊,我們社區182戶262車位還嫌不夠。
當初我想買三車位還買不到。82F 03/07 11:03
推 OnlyRD: 150戶190車位,大部分3/4房型可以啦,但是3車位未
來賣可能還是稍
微難脫手,我高鐵處男哥XD 歡迎小帳來酸,ptt刷人
生存在感我超佩
服你的,你很在乎我幫你宣傳XD84F 03/07 11:10
→ mozarts: 缺點就是多花一點錢而已.然後再買兩台車就好~89F 03/07 11:13
推 hahatsai: 離開雙北,一堆家庭養兩台車,不論好車爛車。90F 03/07 11:46
→ wang56: 車位太多造成目前投報率太低,未來轉手高總價又是個問題,把多買2車位的錢拿去投資小房,未來有需要直接用房收租或賣掉價差都能租一輩子的車位
花高單價多買車位投資只能小賺,多買房卻可以賺翻,邏輯問題92F 03/07 14:05
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