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作者 toto123 (toto123)
標題 [閒聊] 社子島的人到底要什麼
時間 Sun Mar  5 13:56:21 2023

台北市 社子島

好像又再吵了

是不是都違建 想要多分新房子坪數 吵不冗

有當地人 可以現身說法嗎??




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2023-03-05 13:56:21
※ 文章代碼(AID): #1a12y7Ws (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 社子島的人到底要什麼
03-05 13:56 toto123
Re: [閒聊] 社子島的人到底要什麼
03-05 16:31 kusomanfcu
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/05/2023 13:56:49
→ IBIZA: 哪有都違建1F 03/05 13:56
→ deepdish: 再這邊問是要問鬼喔2F 03/05 14:01
噓 Adam6613: 你去實地走訪完就知道了3F 03/05 14:13
→ KingChang711: 政府免費送一棟房子，世居在當地4F 03/05 14:34
推 Celtic8879: 發大財阿5F 03/05 14:35
→ Moneytaker: 可以去問大林蒲居民6F 03/05 15:01
→ jasonkey123: 都太貪不肯各退一步,所以都更誰都不願意碰...
解決方式就是時間再拉長,等到抗爭的人都慢慢消失7F 03/05 15:01
推 fo11ow: 一個字 錢9F 03/05 15:03
→ jasonkey123: 到最後居民也沒享受到都更後的環境...太蠢了10F 03/05 15:03
推 zxcv100: 錢+地+房 全都要11F 03/05 15:05
推 etop: 那邊地主早分一堆錢去外面住豪宅 沒地的人才在那叫12F 03/05 15:07

正士林 一堆都是90 100萬的

社子如果可以開發 真的是有搞頭

看看隔壁重陽 都是跟著 士林漲
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/05/2023 15:11:16
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/05/2023 15:12:12
→ jasonkey123: 希望再拖個一二十年,讓那批人享受不到13F 03/05 15:12
→ kyova: 大林蒲不是一坪換一坪。賺翻了吧14F 03/05 15:17
推 showshowman: 走一批就換繼承的下一個世代，一直循環阿15F 03/05 15:23
→ macetyl: 可能蓋賭場才能解套了，朋友長輩套mm年哪能說放就放16F 03/05 15:56
→ IBIZA: 又還沒開始分錢  哪來的早分一堆錢 鬼扯
爭議重點其實就在公設誰出啦
社子島開發 要拿一堆地去做防洪 然後再拿一堆地去當公設抵費  但絕大多數台北市河岸的防洪設施是稅金出的
就拿百齡橋改建計畫好了  你有聽過市政府說這得當地人
出錢嗎? 沒有吧
所以社子島會有人不爽 是很正常的17F 03/05 16:15
推 prostar: 錢24F 03/05 16:19
→ IBIZA: 然後  社子島294公頃, 私人土地246公頃, 當作250公頃
政府區段徵收要徵收走150公頃
這150公頃土地, 大概45萬坪, 以現在社子島土地價格40多萬大概市價2000億, 開發後可能超過8000億
但整個社子島計畫, 台北市政府的經費才700億而已
所以社子島會有人不爽 是很正常的25F 03/05 16:20
推 ufo559: 當然是一人一間房 補償禁建損失31F 03/05 16:24
→ IBIZA: 社子島徵收走的150公頃土地, 堤防用地23公頃 堤外防洪用的更正
社子島徵收走的150公頃土地加上政府的50公頃, 總共200公頃堤防用地23公頃 堤外防洪用的濕地33公頃, 堤內公園50公頃大概就用掉120公頃左右
道路用地34公頃 學校用地8公頃多
所以, 以台北市的角度, 若全部經費要社子島自償, 就是得徵收這麼多土地32F 03/05 16:28
推 sarra: 這其實是規劃的鍋 一開始綠地比不用一次到位 徵收建設一併40F 03/05 16:32
→ IBIZA: 是 如果減少綠地比例  也許可以不需要徵收那麼多土地41F 03/05 16:33
推 kusomanfcu: 社子島不需要開發 那個8000億用幻想的就好了了啊
用合建角度去看 居民2000億 政府幫出700億42F 03/05 16:34
→ IBIZA: 沒有幫出  全部都是島民出
社子島是全自償  目前估算還會有結餘44F 03/05 16:35
→ sarra: 進行會好推很多 但這當初方案一定下來就變現在這樣了XD46F 03/05 16:36
→ IBIZA: 政府那700億 會從徵收土地扣除公設用地之後 還有一些住宅科專用地 出售來彌補47F 03/05 16:36
推 kusomanfcu: 簡單說 政府那700億沒出 他們就是禁建
禁建還不是吃屎49F 03/05 16:36
→ IBIZA: 錯
社子島防洪計畫已經通過了 政府沒完成就是瀆職  同時也是大台北地區防洪破口
社子島防洪計畫是大台北防洪計畫的一環
大台北防洪計畫, 社子島周邊得讓出33公頃防洪地51F 03/05 16:37
→ kusomanfcu: 那通過了就區段徵收持續就好 按比例分 ， 先給徵收的區域先政府協助處理 不想搞的就讓他擺爛56F 03/05 16:43
推 junior020486: 那要怎麼推行啊，全部讓社子島自償，社子島居民一定肚爛58F 03/05 16:43
→ kusomanfcu: 先去社會住宅選屋住好屋囉60F 03/05 16:44
→ IBIZA: 笑死 全區房洪要怎麼分段做61F 03/05 16:44
→ kusomanfcu: 還有中間安置啊62F 03/05 16:44
→ IBIZA: 先做這250公尺 旁邊250公尺讓他漏?63F 03/05 16:44
→ kusomanfcu: 可以啊
管他的64F 03/05 16:44
→ IBIZA: 沒人這樣搞的啦66F 03/05 16:44
→ kusomanfcu: 你又不可能全部一次做完67F 03/05 16:44
→ IBIZA: 這個就八卦板水準的發言
防洪就是得全島一次做完啊
不然做一半 擱20年 原本做的都爛光
白花錢而已 意義在哪?
這個就八卦板水準的發言68F 03/05 16:44
推 junior020486: 除非回到老蔣時代，不然我看社子島很難喔73F 03/05 16:45
→ IBIZA: 調整比例看看  像區內公園真的有必要到50公頃?
50公頃差不多是區內1/5強 都是綠地了
綠地+道路+學校  差不多佔掉一半區內土地
老實講 當初這個計畫 本來就有點不切實際74F 03/05 16:46
推 libery: 青埔公共設施用地占44%，我是覺得放棄台北重建去週邊都市素地重劃比較快，一堆毛GGYY的78F 03/05 16:52
→ mayko: 台北海洋科大,士林(社子)校區3.43公頃.福安國中也在社子80F 03/05 16:53
→ IBIZA: 上面的一半還沒加提防耶XDDD81F 03/05 16:53
→ mayko: 還有富安國小..先看看現有的學校校地多大吧.50公頃先扣掉這三個學校,再來看合不合理.
ps.社子國小在延平北路六段,不在社子島內.82F 03/05 16:55
推 junior020486: 但是社子島拖在那邊假設再拖30-50年，幾千億都是虛空，拖到現在
的地主全部掛掉，也什麼東歐享受不到85F 03/05 16:56
→ IBIZA: 桃園航空城區段徵收的總抵價地比例是41% 農地是46%
社子島是60%
其實問題就出在 1.公設部分要社子島全吞 2. 土地、容積都已經不夠分了, 還要弄一個花園城市出來..88F 03/05 16:56
推 junior020486: 那抵費地如果比照其他地方46%，剩的14%政府去找地主買有機會嗎？92F 03/05 17:04
推 mayko: 福安國中跟富安國小現有校地約3.1公頃94F 03/05 17:05
→ IBIZA: 徵收其實跟都更一樣  地主屋主分配越多 反對比例就越低啊95F 03/05 17:07
推 sarra: 14%其實很大喔XD
不管是地還是金額都很大XD96F 03/05 17:08
推 junior020486: 但是超過一定數額，台北市其他居民就會出來罵社子島貪婪了98F 03/05 17:08
→ IBIZA: 柯迷真的很好笑, 連柯文哲都信不過 柯市府說拿走60%, 他都不信XDDD
只能說柯粉水準
還有甚麼蠢話 趕快回 不然我之後可能不太會回來看舊文324F 03/05 20:27
推 freekid: 又長知識了328F 03/05 21:40
推 kobe741107: 推文前半段含金量很高 後面被魯小後都不能認真討論了329F 03/05 22:50
→ Tylose: 你去了解社子島的歷史一下阿330F 03/05 22:50

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