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作者
mfcke
(低能兒看三小)
標題
[閒聊] 去槓桿進度
時間
Wed Sep 6 13:29:24 2023
最近應該能感受到持有房地產的持續成本
而且這幾年很多人剛入坑 不太清楚操作房地產是有點累人DER
2023也到最後一季惹 最近又賣掉兩間
總計是賣了三間 買進一間
為了應付年底到明年初的手上交屋潮
也考慮政府可能搞人 手上屯點現金實在 反正丟在美金定存賺時間價值
賣 新北 桃園 新竹各一間
買新竹一間
年底可能再處理掉桃園一間
處理掉原因單純是
本來要自住 後來沒人想住
或者太老舊 汰舊換新
或者商圈正在凋零 等等
先把銀彈準備好
明年有些地區想進場 之後有購入再分享
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.128.217 (臺灣)
※ 作者:
mfcke
2023-09-06 13:29:24
※ 文章代碼(AID): #1a-0us21 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693978166.A.081.html
推
jason2641668
: 高歌離席
1F 09/06 13:30
推
SungHyun
: 要賣快點賣...柯P上台你們準備哭了
2F 09/06 13:32
推
jaricho
: 2f 若有那一天 不要到時又失望痛罵嘿
3F 09/06 13:34
推
CCOOGG
: 板上多多會一直幻想增貸 有夠韭
誰吃飽沒事揹個千萬房貸坐銀行監牢...
多多在坐牢還會自嗨說自己賺多少 根本精神有問題
4F 09/06 13:35
推
SaiWan
: 期待楊梅文
7F 09/06 13:38
推
humbler
: 厲害 去槓桿的時機抓很好 現在投資只能搞長期不能短 很多
搞錢的路被央行封死了
8F 09/06 13:38
推
Husky8018
: 推 謝謝前輩分享
10F 09/06 13:52
推
ttyy
: M大自己有比較看好或是覺得可以研究的方向和地區嗎?
11F 09/06 14:07
→
supereva
: 還做銀行監牢哩 增貸千萬買一間出租 租金直接抵銷本
利 大房生小房還不用多負擔 為啥不做
12F 09/06 14:46
推
frowning1226
: 你還嫌手上錢不夠多!!真是夠了...
14F 09/06 14:51
→
SaiWan
: M大看好的地方 可以翻看看他之前的文
15F 09/06 14:51
→
PTTMAXQQ
: 果然不動產與動產的差異就是能不能讓女友變老婆的關鍵
16F 09/06 14:56
推
MixBear
: 賺爛了
17F 09/06 15:00
推
a5292710
: 觀望體育園區嗎?
18F 09/06 15:01
→
mfcke
: 雙北桃竹長線還是很看好啊 但是現在要買要很挑
手上清掉我覺得增值差的 維護費用增加的
保留銀彈 之後要進場才不會沒錢
19F 09/06 15:06
推
frowning1226
: 賺爛的人還說手上沒錢...這...人生阿!!
22F 09/06 15:15
推
s8752134
: M大就這樣給政府吃45%分紅? 不考慮交屋放5年?
還是你以量制價, 多買多賣 換算總體報酬還是比較好?
23F 09/06 15:19
推
INIKS
: 2.0稅這麼重,短期進出不划算啊,
是看到什麼問題了?
25F 09/06 15:20
→
mfcke
: 我怎麼可能給政府吃分紅 傻惹吧 那些是舊屋子啊
汰弱留強 賣掉老屋而已
老屋舊制啊 現在最好是每間房子能跑新制就跑
27F 09/06 15:31
推
s8752134
: 恩, 老屋的話就沒問題了
30F 09/06 15:35
→
jeff12302000
: 老屋如果在實價登錄前就買的,還可以用最低估值來
報,有夠香
31F 09/06 16:00
→
zhi5566
: 本來就越來越難賺啊 一波漲幅後就要優化投資 很合理
要是M大有清安40+5寬+85成 你看他買不買
33F 09/06 16:29
→
jeff12302000
: 青安沒有40+5吧?5年寬限是含在40裡面吧?
35F 09/06 16:32
→
kusomanfcu
: 我就2021年刷一週關島 IG
36F 09/06 16:46
→
frowning1226
: 去打針順便刷
37F 09/06 17:12
推
morrishh
: 沒賣 一直在還貸款
38F 09/06 17:55
--
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81F 40推 2噓
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