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作者 vava5566 (開心)
標題 Re: [討論] 關於新青安，有些問題想請教:
時間 Wed Aug 21 16:50:36 2024

※ 引述《e12518166339 (臭酸ㄟ學店肥宅)》之銘言：
: 寬限期到了，真的還不出來，除非法拍掉
: 其實就是轉貸換一間銀行再繼續開寬限期，就可以再撐個三年了

我覺得不行，因為有網友說這樣是不行的，理由如下：

-
結論：絕大多數的人都沒辦法
有些人會教 寬限期快要結束的時候 找下一間銀行重新鑑價、貸款
就可以繼續有1-3年的寬限期 能夠永遠「只繳利息」
-
實務上：
1. 不一定能「無限」
有提供寬限期的銀行 其實沒有想像中多

2. 普通人轉1家通常已是極限
這還是在運氣好的情況下 銀行一般通常都會直接拒絕
(除非對各銀行內部規定非常熟悉)

3. 銀行不是白癡
聯徵一拉看得清清楚楚 只要看到你一直躲避繳本金
很容易就覺得你有問題 寬限期批准機率大大降低
所以說為了不斷轉貸而買房的人 實際上在做的可能比較像是賭博


資料來源：脆
https://www.threads.net/@wilsonmen945/post/C9RMBByS2MZ



: 另外考慮普遍的狀況，銀行也不太可能讓你開太大的槓桿（個人還有身邊這兩年有買房的
: 朋友的經驗）
: 所以我認為即便以本金的狀況下也不太可能會有還不出來的情形
: 最多就是物質消費會變得很拮据而已

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.20.236 (臺灣)
※ 作者: vava5566 2024-08-21 16:50:36
※ 文章代碼(AID): #1cnQfUBg (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1724230238.A.2EA.html
※ 同主題文章:
Re: [討論] 關於新青安，有些問題想請教:
08-21 15:53 e12518166339
Re: [討論] 關於新青安，有些問題想請教:
08-21 16:50 vava5566
Re: [討論] 關於新青安，有些問題想請教:
08-21 18:05 IBIZA
推 mynumber55: 用腦子想就知道不可能1F 42.77.52.62 台灣 08/21 16:53
推 wawaking1: 真的超多韭菜，轉貸銀行還是要看你的還款能力，本息都沒能力繳了，哪家銀行要接地雷
銀行要的是長期貢獻穩定利息的客戶，不是當鋪整天拍賣你的房子2F 1.168.197.33 台灣 08/21 16:53
推 windnonstop: 除了雜種草正常薪水都會穩定向上吧除非你的收支狀況真的很雷
不然轉貸真的很容易7F 1.162.88.220 台灣 08/21 16:54
推 wawaking1: 原文就是說本息繳不出來轉貸繼續寬限期，網路壞人很多10F 1.168.197.33 台灣 08/21 16:56
→ greedypeople: 不好說  現在有卡上限應該很難轉貸12F 118.232.69.208 台灣 08/21 16:56
→ windnonstop: 本息繳不出來的基本上第一次就貸不過實際案例就是轉貸很容易電話接不完討論雜種草那些極端案例根本沒意義13F 1.162.88.220 台灣 08/21 16:57
→ vava5566: 現在缺資金，應該轉貸會被全面封殺16F 111.82.20.236 台灣 08/21 17:00
→ greedypeople: 資金應該是也不缺  但銀行也是應該17F 118.232.69.208 台灣 08/21 17:04
推 windnonstop: 那也只是現在 這是政策面不是經濟面18F 1.162.88.220 台灣 08/21 17:04
→ greedypeople: 控制在不動產貸款的曝險19F 118.232.69.208 台灣 08/21 17:04
→ windnonstop: 最終銀行還是要把錢放出去
是政策限制銀行現在能用在房貸的上限20F 1.162.88.220 台灣 08/21 17:04
→ greedypeople: 阿不然亂放寬遲早再來個三次金改
可能現在年輕人都不知道當初銀行呆帳是怎麼回事了22F 118.232.69.208 台灣 08/21 17:05
→ windnonstop: 我不懂放寬跟金改有甚麼關係?
房貸是有擔保品的 當初是無擔保的ok?25F 1.162.88.220 台灣 08/21 17:06
→ greedypeople: 簡單的說就是銀行完全沒有考慮過
房價會下跌的風險  那早晚會出事
但擔保品跌得夠多或賣不掉就會變
呆帳了啊
現在三成當然不用擔心  你提高到五27F 118.232.69.208 台灣 08/21 17:08
推 windnonstop: 你這廢話就跟明天跟意外哪個先來一樣32F 1.162.88.220 台灣 08/21 17:10
→ greedypeople: 成八成那房市大幅修正肯定扛不住33F 118.232.69.208 台灣 08/21 17:10
→ windnonstop: 本來就有限制房貸上限34F 1.162.88.220 台灣 08/21 17:11
→ greedypeople: 但經濟週期是永遠會來的 快慢而已35F 118.232.69.208 台灣 08/21 17:11
→ windnonstop: 現在只是為了政策面 讓你打房有感
不是因為經濟問題而限縮 你懂?36F 1.162.88.220 台灣 08/21 17:11
→ greedypeople: 現在也沒有縮限啊 就很多間額度用光38F 118.232.69.208 台灣 08/21 17:12
推 windnonstop: https://reurl.cc/343149 央行干預的39F 1.162.88.220 台灣 08/21 17:17
【排隊搶房貸亂象4】找銀行喝咖啡收房市銀根　央行出重手2大族群剉著等 - 鏡週刊 Mirror Media
[圖]
據了解，在各家銀行鬧錢荒的當下，央行近一週來陸續找了10多家銀行喝咖啡，目的就是商討不動產占放款比重的總量管制，這讓業者直言，央行這次出重手，將讓一般購屋族及小建商2大族群受害。 ...

 
→ greedypeople: 嗯  楊好像是有打算限縮 但具體
我不知道他要做什  但是現在的情況好像是 72-2 規定存款三成 很多間已經貸到快28 29了40F 118.232.69.208 台灣 08/21 17:22
推 windnonstop: 銀行很多年來一直都在26+
這次是央行提前限縮
才導致很多銀行沒錢貸
很多早就答應客戶的也沒辦法給錢
所以單純就是政策要有感打房
結果銀行賺爛一波利息錢最近至少加1%建商更開心 取消買賣可以加價賣44F 1.162.88.220 台灣 08/21 17:52
→ IBIZA: 其實現在並不是額度最高點51F 1.169.122.126 台灣 08/21 18:08

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