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neverfly
(neverfly)
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Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
時間
Fri Jul 14 08:15:44 2023
會靠夭40年房貸的,
應該都是沒買過房的菜雞吧。
從30年房貸變40年房貸,
對買房的人來說,
實質的影響絕對不是多繳10年,
絕對不是,理由在最後一句會說明。
對買房的人來說,
最直接的影響是月繳變低,
30年房貸你靠北買不起,
難道貸20年你就買的起?
至於為什麼不是多繳十年,
你知道嗎?
就算是平均收入最高的新竹宅宅,
就20年房貸跟40年房貸給他選,
他一定毫不考慮選40年,
就算他賣幾張台積就能現金買房,
他還是要貸40年。
道理很簡單,
假設你一樣的還款能力,
貸30年你繳得掉的話,
貸40年你一定也能30年繳完,
有能力的話甚至你想5年10年繳完也行,
誰他媽規定40年房貸要乖乖繳40年到老?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.244.139 (臺灣)
※ 作者:
neverfly
2023-07-14 08:15:44
※ 文章代碼(AID): #1ai9Eo2- (HatePolitics)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1689293746.A.0BE.html
※ 同主題文章:
[討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 07:37
maxknife
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 08:15
neverfly
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 08:25
amordelcor
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 08:46
ai2311
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 08:53
piliwu
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.
07-14 15:02
moslaa
推
angellll
: 就墊高房價的政策是需要多懂?
1F 114.136.254.111 台灣 07/14 08:20
→
staffordan
: 照這邏輯,延長到80年也沒問題
2F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:20
推
glenmarlboro
: 他們聽不懂的 只會算二十年多多少錢
給銀行收走
3F 36.239.87.227 台灣 07/14 08:20
→
staffordan
: 都市佃農,最後就是明確的階級制
5F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:21
→
hitsukix
: 那幹嘛不直接拉到60年,大家happy啊
6F 39.9.74.205 台灣 07/14 08:23
推
peachnest
: 先把年輕人騙上車做一輩子屋奴,幫建
商銀行賺錢
7F 220.141.138.117 台灣 07/14 08:23
推
moslaa
: 而且,其實不會真正繳完
一定是幾年後
9F 219.70.118.121 台灣 07/14 08:26
→
neverfly
: 我就知道會有菜雞滑坡到貸60年80年,要
知道從30年變40年房貸,風險不是買方在
扛,是銀行在扛,要是累積太多動不動50
11F 42.72.244.139 台灣 07/14 08:27
→
geordie
: 橫豎就是不想繳才會嘴啊
14F 114.40.173.197 台灣 07/14 08:27
→
neverfly
: 年的帳,一個金融風暴來臨,銀行直接漏
尿給你看,懂?
15F 42.72.244.139 台灣 07/14 08:27
→
moslaa
: 房價上漲,就換屋
17F 219.70.118.121 台灣 07/14 08:27
推
peachnest
: 30歲以上的人就不准貸40年了,別騙人
啦,
18F 220.141.138.117 台灣 07/14 08:27
→
moslaa
: 賺一筆
20F 219.70.118.121 台灣 07/14 08:27
→
geordie
: 繳不起本金還可以先繳利息
21F 114.40.173.197 台灣 07/14 08:28
推
chyou2003
: 那是對當下買的人而言,但之後房價就會
慢慢漲到月繳跟之前30年一樣
22F 223.140.246.142 台灣 07/14 08:28
推
amordelcor
: XD 政府救房市 你在那543?
24F 223.141.74.67 台灣 07/14 08:29
→
geordie
: 最好是本金利息一起繳會比較好
25F 114.40.173.197 台灣 07/14 08:29
→
neverfly
: 讓年輕人買的起房叫政府騙年輕人當房奴
,那你不買就不會被騙,但不買又要靠北
居住正義?
26F 42.72.244.139 台灣 07/14 08:30
推
staffordan
: 敢嘴賴?
靠北房價太高,轉移到貸款年限,又扯
銀行風險
丟包銀行,銀行也會閉眼核過40年?
這篇有買房貸過款嗎?
給你延到60年,80年,銀行會放??
29F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:30
→
uini
: 貸40年,通膨就吃掉房貸了,小雞問問國蔥吧
連40年都不接受,顯然就只是為反而反
40年房價漲那就賣啊 房市怎麼運作都不懂別跟
人買房好嗎
35F 1.160.210.198 台灣 07/14 08:37
→
staffordan
: 自住有差嗎?
39F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:40
→
piliwu
: 如果可以我要借100年
40F 114.137.190.45 台灣 07/14 08:41
→
staffordan
: 會說漲跌的擺明就是有投機心態,想買
來炒的
41F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:41
→
piliwu
: 房地產就是智商問題不用講了
43F 114.137.190.45 台灣 07/14 08:41
→
uini
: 就算自助也可以小換大啊 賣房又不只有炒房者
*自住
44F 1.160.210.198 台灣 07/14 08:43
→
staffordan
: 房地產就是智商問題
46F 1.200.243.46 台灣 07/14 08:44
→
amordelcor
: 不用講 那就別講呀 柯柯
47F 223.141.74.67 台灣 07/14 08:44
→
NightxFrog
: 這麼優惠的政策,柯粉還可以嘴
48F 223.136.215.244 台灣 07/14 08:51
推
amordelcor
: 因為柯粉沒有房呀 我們有房的知道房價
又要再漲了 XDDD
49F 223.141.74.67 台灣 07/14 08:53
推
freshmints
: 好好笑 不然現在這些不要40年的 你們
買房就不要貸款啊
51F 36.227.208.203 台灣 07/14 08:57
推
calase
: 這個政策完全是在減輕買方壓力,風險銀行
承擔,這麼基礎的財務原理還有人看不懂
然後貸款可以提早加還本金這些人居然也不
知道
53F 223.136.45.209 台灣 07/14 08:59
推
lbowlbow
: 這倒是,可以提早還款
57F 223.137.3.197 台灣 07/14 09:06
推
csshs
: 建議改百年貸款對年輕人最好
58F 223.137.221.191 台灣 07/14 09:08
推
calase
: 你把通膨算進去百年房貸超級友善啊,瑞典
就有
你們怎麼會覺得還款年限低比較好,那樣就
單純是讓手頭現金多的有錢人更容易買到好
房而已…
59F 223.136.45.209 台灣 07/14 09:14
推
bibbby
: 東弄西弄就是不敢提高持有成本,這個dpp
沒用了
64F 111.71.40.85 台灣 07/14 09:22
推
LeMirage2000
: 當初跟銀行盧40年,銀行不給QQ
66F 42.76.182.169 台灣 07/14 09:24
→
swbthj
: 每個月繳的變少了 能拿來投資賺錢的份就變
多了
當然對於只會亂花錢的柯糞來說還是沒用
67F 223.139.237.57 台灣 07/14 09:31
推
sodes
: 柯糞聽不懂的 對牛談琴
70F 180.217.243.133 台灣 07/14 09:40
→
piliwu
: 持有成本就是猴子思考能力,不會讓你更好
買房
這個政策是真正能讓你更容易買房的
71F 114.137.190.45 台灣 07/14 09:42
推
calase
: 持有成本提高年輕人負擔一樣升高啊…
然後持有成本高就是把一些人逼去當遊民或
者持續租房,世界上沒有完美的制度
歐洲房價指數2018年以來也漲了大概五成
74F 223.136.45.209 台灣 07/14 09:59
噓
PTTVERTWO
: 一個號稱(幫助)買方,對買方(有利)的政
策,結果買方幾乎都反對,賣方反倒傾
全力支持,有趣。你貸40年,建商可是
當下就入袋了,這種就圖利建商,風險
給銀行跟買方扛的炒房政策無誤。
78F 180.217.225.122 台灣 07/14 10:11
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42.72.115.195
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neverfly
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