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作者 pujos (lks)
標題 Re: [新聞] 京華城容積率變560％關鍵？　前監委
時間 Thu Sep  5 10:42:31 2024

你真的回頭看威京提供的
原始保障地坪120，284平方公尺
那數字才蠢

京華城原地坪為26,598平方公尺
工3容積率：300%
那請問26598*300%=79,794平方公尺
既然工3上限只有7.9萬
那12萬怎麼核出來的？

核出這12萬地坪後
又想工3轉商3，再保留原地坪12萬

工3轉商3捐地30%
商3容積率560%
理論上可核上限應為
=26598*0.7*560%
=104，264

最後台北市因為那莫名其妙保留的12萬
核出111，919平方公尺
比起威京理應獲得的地坪
工3轉商3成功
平白無故又多3000坪

不論移轉獎勵
工3,7萬多平方公尺繞了幾圈
變成商3,12萬平方公尺
價值何止翻倍
土開真他媽是一門好生意

這轉來轉去實際上就一團爛帳
我犯一點莫名其妙的錯
他在犯一點奇奇怪怪的錯
疊加combo
最後就這樣

現在只是不滿足於12萬
又想繼續犯錯往上疊而已
真他媽北七
實際上根本跟560%無關




※ 引述《Panasonic (ideas for life)》之銘言：
: 欸 沒有人覺得主張392%的
: 有點蠢嗎
: 假設一塊100坪的商三地
: 有560%容積率
: 就是可以蓋560坪樓地板面積
: 如果是10坪
: 那就是10*560%=56坪
: 怎麼會說因為坪數變動了
: 容積率也要按比例變
: 主張這個的
: 小學算數是老師圖利才給過的嗎
: 會不會太蠢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.227.159 (臺灣)
※ 作者: pujos 2024-09-05 10:42:31
※ 文章代碼(AID): #1csHgR9j (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725504155.A.26D.html
※ 同主題文章:
[新聞] 京華城容積率變560％關鍵？ 前監委劉德勳喊冤：沒逆轉結論
09-05 07:59 jeff0025
Re: [新聞] 京華城容積率變560％關鍵？ 前監委
09-05 10:42 pujos
※ 編輯: pujos (59.125.227.159 臺灣), 09/05/2024 10:43:55
→ hosen: 一開始變更算是公平的；捐3成土地
換成商業用地，加上它要投資100多億活化土地，所以一次性獎勵它1F 42.79.104.74 台灣 09/05 10:46
推 ashrum: 12萬平方公尺柯市府有要回來，最後沒給4F 111.71.31.147 台灣 09/05 10:47
→ hosen: 原本是工廠改成百貨公司，周遭居民也得到利益，雙方互惠5F 42.79.104.74 台灣 09/05 10:47
推 ElrosHsun: 台北市中心工三 工廠蓋起來7F 27.247.39.249 台灣 09/05 10:48
→ hosen: 這解釋是說得通，所以沒人說這是弊案8F 42.79.104.74 台灣 09/05 10:48
→ pujos: 只是刪除了備註，照樣核了9F 59.125.227.159 台灣 09/05 10:49
→ saisai34: 不然你要那邊繼續當工業區嗎? 時空背景要搞清楚10F 122.121.221.20 台灣 09/05 10:49
→ hosen: 政府要給財團利益，要講出一個道理，如何12F 42.79.104.74 台灣 09/05 10:50
推 abel0201: 可以改商三啊～只是變成給太多13F 101.9.202.48 台灣 09/05 10:50
→ hosen: 互惠，而不是單方面圖利財團14F 42.79.104.74 台灣 09/05 10:50
推 cidcheng: 柯市府有告贏樓地板面積
只是一堆人把這個跟容積率混在一起15F 118.167.166.135 台灣 09/05 10:50
→ hosen: 就跟科學園區獎勵投資一樣，如果當初失敗也會被圖利罪送辦
但因為成功，人民政府都受惠，那就不是弊案
今天20%，就是柯文哲自己講不出道理17F 42.79.104.74 台灣 09/05 10:51

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