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作者 cl3bp6 (來自97號世界)
標題 [新聞] 銀行緊急通知消息曝光　申貸寒冬「喝咖
時間 Tue Sep  3 16:39:57 2024

銀行緊急通知消息曝光　申貸寒冬「喝咖啡也沒用」

https://house.ettoday.net/news/2809993
銀行緊急通知消息曝光　申貸寒冬「喝咖啡也沒用」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-銀行因不動產放貸水位屆滿而鬧錢荒，許多購屋族陸續傳出排隊等核貸，甚至有已經核准但卻臨時不撥款的狀況，央行總裁楊金龍昨（2）日再度邀請22家公民營銀行「喝咖啡」，資深地政士透露「喝咖啡也沒用」，今早再度.. (房貸, 銀行, 央行, 購屋族, 限貸, 農會, 漁會, 申貸, 轉貸, 喝咖啡, 地政士, ...

 

記者陳筱惠／台中報導

銀行因不動產放貸水位屆滿而鬧錢荒，許多購屋族陸續傳出排隊等核貸，甚至有已經核准但
卻臨時不撥款的狀況，央行總裁楊金龍昨（2）日再度邀請22家公民營銀行「喝咖啡」，資
深地政士透露「喝咖啡也沒用」，今早再度收到銀行緊急通知，全面不進件。


央行總裁楊金龍昨日再度邀請22家公民營銀行「喝咖啡」，會後央行宣布，在業務局之下提
供15條申訴專線，接受新青安、首購族等購屋陳情案件，必要時函請銀行妥善處理。

但就有地政士今早立刻收到銀行團訊息「房貸72-2累積核准額度加計待審案件已達額度上限
，故《即刻起暫停核准》所有佔72-2額度之房貸案件。目前可做案件週轉金，資金用途4的
貸款案件（如：原屋融資、轉增貸原貸銀行無購置類貸款）。」


文末更直接打上「貸款寒冬已至，期許大家共渡難關，如有適合案件，再煩請支持；後續貸
款政策如有調整，再即時通，感恩。」

繼上次找行團喝完咖啡引爆限貸風暴，此次喝咖啡似乎相對無效，文鼎地政士聯盟事務所地
政士鄭志驊就直言：「現在消費者要面臨到的就是每一家銀行都問，更有出現即便已經核准
也一樣沒額度的狀況，不是銀行拒絕撥款就是得等，有額度的公、民營銀行利率直接跳3%，
現在購屋族真的就是會比較辛苦。」


白正龍地政士事務所地政士白正龍也坦言：「目前不少購屋族轉向不受《銀行法》72-2條規
範的農漁會、信用合作社等金融體系申貸，因不受限部分農漁會、信用合作社確實也推出類
青安的方式。」


但需注意部分各間都會有不同的規範，例如台中農會就有「需設籍滿台中市2年」的規範，
而原先這些金融機構的鑑價也都相對保守，換句話說即便貸款8成，但鑑價就可能已經偏低
，總申貸金額可能還是會與民眾想像有落差。」


白正龍直言：「現在的情況就是銀行在挑客戶，購屋族當然會有焦慮心態，但起因就是新青
安把財務槓桿拉太大，年輕人急著上車卻忽略了還款能力，所以還是要提醒購屋族，購屋要
評估往後30年的財力狀況，著急上車，會不會翻車？形成另一種世代的悲哀。」


鄭志驊也坦言：「已簽約卻貸不到款的購屋族現在就只能等，不然就是進入協商機制與賣方
研討延後交屋，不然就是現金補足缺額。」

不過若以「貸得到」為首重，鄭志驊說：「外商銀行雖然也受到銀行法管制，但水位相對夠
，只是很挑客戶，如中國信託、聯邦銀行等，但購屋族就得有心理準備，利率會拉高到3％
左右。」



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.243 (臺灣)
※ 作者: cl3bp6 2024-09-03 16:39:57
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→ preisner: 好了啦,沒限貸令,只是不收件而已1F 60.248.161.28 台灣 09/03 16:40
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推 nelsonhsiao: 銀行欠你的喔，為什麼一定要借你錢10F 49.216.132.131 台灣 09/03 16:43
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推 rwr: 胡說八道賴神已經開釋只要符合資格通通貸得到14F 114.34.208.207 台灣 09/03 16:45
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推 rabbit83035: 銀行算的可精16F 203.69.87.193 台灣 09/03 16:48
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推 hoe1101: 跟電一樣啊，沒有缺，沒有限貸18F 118.166.155.168 台灣 09/03 16:49
推 mithralin: 對啦申貸寒冬，他喵的我天天接到推銷信貸的電話又是怎樣19F 42.79.131.242 台灣 09/03 16:49
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