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作者 touyuan (今天左手陪我)
標題 [新聞] 央行限貸令暴力執行　銀行曝「錢荒至少
時間 Thu Aug 22 08:38:56 2024

1.媒體來源:
東森

2.記者署名:
記者陳瑩欣

3.完整新聞標題:
央行限貸令暴力執行　銀行曝「錢荒至少要燒到明年底」
 

4.完整新聞內文:
為了降低銀行授信資金過度集中不動產的風險，央行21日突正式公開總裁楊金龍與34家國銀
分批「喝咖啡」的結果，並要銀行最遲在9月6日之前交出「自主總量管制」報告，與會銀行
主管利露：「這次咖啡喝完大家都很頭疼！」業者透露，央行發出3大指示，市場解讀錢荒
最快也要燒到明年底。


首先，央行業務局局長潘榮耀指出，要求銀行提供的自主總量管制報告書規劃期程從第4季
開始，一直到明年第4季。不過業者在揣摩央行態度下，「報告書多從寫好就開始執行，不
會拖到9月才上路，至於央行希望銀行維持到明年第4季，。不過業者在揣摩央行態度下，「
報告書多從寫好就開始執行，不會拖到9月才上路，至於央行希望銀行維持到明年第4季，乖
一點的銀行通常就是會守到明年底，房貸錢荒至少要燒到那個時間」。

另外，為了避免炒作資金向特定銀行湧入，央行官員也坦言，這次的「不動產放款自主總量
管制」不管銀行不動產放款水位是否已接近銀行法72-2條門檻，全都適用。

第3、由於央行希望國銀不動產授信佔總放款比重由目前的37.4%降至35%或36%，因此銀行收
回資金再貸放時就要更謹慎，過去可能是「回收100元才能借出100元」，未來1年銀行可能
是收回100元只敢借出80元或90元，而可以借的對象、擔保品座落地點等審查要求也會更嚴
格。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行這次出重手對全體銀行進行不動產授信總
量管制，將有3大效應，其一，銀行端銀根更緊，放款更為保守，價格更難墊高，賣方很難
期待高價。


其二，為了控總量，未來各銀行挖東牆補西牆，不講武德說抽就抽的事情一定還有。由於目
前是選舉空窗期，狀況可能還要到明年都不會緩解。

其三，窮的、沒關係的買方倒大霉。短期內非銀行管道還是可以弄錢出來，長期而言，這些
池子本來就小，怕也在撐不了太久。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以前央行也會找銀行喝咖啡，但通常都會請銀
行自律，很少見這麼強硬，公開宣示對外說明並要求銀行配合，未來也要觀察銀行在借款年
期、寬限期上是否同步限縮。




5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://tinyurl.com/2cldmwkc
交屋延期恐日賠上萬！ 專家曝限貸「這情況」最慘：錢全被沒收｜東森財經新聞
[圖]
銀行房貸額度滿水位，祭出「限貸令」不放錢，搞得房市鬧錢荒，首當其衝就是買預售屋正要交屋、以及簽約完成正走核貸流程的消費者，恐面臨交屋延遲產生上萬元的違約金，或認賠解約的最高15%賠償金，對於急著交屋卻無法順利核貸過戶的消費者而言，只能怒罵「想搞死誰啊」。 ...

 

6.備註:
沒事沒事
也很多專家說這波還會再漲四年
五年後寬限期才有機會下修？
到時新新青安 中年安 老年安政策

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※ 作者: touyuan 2024-08-22 08:38:56
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※ 同主題文章:
[新聞] 央行限貸令暴力執行 銀行曝「錢荒至少要燒到明年底」
08-22 08:38 touyuan
Re: [新聞] 央行限貸令暴力執行 銀行曝「錢荒至少要燒到明年底」
08-22 12:44 greenmoon00
→ elec1141: 房市熱到爆 剩某族群還在等發房子1F 114.136.148.199 台灣 08/22 08:39
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→ neoa01: 錢荒還不是民進黨害的6F 223.137.137.233 台灣 08/22 08:44
→ alex00089: 就選舉完？7F 223.138.51.40 台灣 08/22 08:45
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推 Marty: 就說了財富重分配啊 窮的分配到富的
貸不到款 頭期款直接賠掉5年的努力 懂??
賴清德政府這招請傻鳥入甕 割一波 高啊10F 114.32.15.59 台灣 08/22 08:50

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