回看板
Disp BBS
作者 touyuan (今天左手陪我)
標題 [新聞] 房貸利率飆升！一銀最高衝破4%　土銀、
時間 Mon Aug 19 05:41:28 2024

1.媒體來源:
東森

2.記者署名:
記者陳瑩欣

3.完整新聞標題:
房貸利率飆升！一銀最高衝破4%　土銀、合庫看到3字頭

4.完整新聞內文:
銀行對房貸授信愈來愈嚴，不但借錢「排隊」苦等，借到錢的人也要忍耐高利率。《ETtoda
y新聞雲》觀察5大銀行一般房貸利率條件發現，雖然央行「升準不升息」、金管會對不動產
授信天條也暫不調整，但土銀、合庫銀公告最高利率區間已看到3字頭，而第一銀行官網上
揭露的利率區間最高值更已衝破4%，房貸戶繳息壓力可見一斑。

金管會對《銀行法72-2》不動產放款天條相關細節鬆口暫不調整，改要求銀行精進貸後管理
，市場原以為房市可以鬆口氣，不過行庫主管私下表示，「警報根本沒有解除，大家皮都繃
緊緊的。」


業者指出，目前檯面上向外公告的「行情」多半是怕嚇到市場、含蓄表達的資訊，扣掉新版
青年安心成家、公務人員築巢優利貸這類優惠貸款，一般人想跟銀行談房貸，只有極不缺錢
、單純為了節稅而舉債且房屋坐落地點極佳的族群，才有機會得到2.185%的年息，不然一般
都要近3%以上水準，一銀官網上放出「4%」的行情，引起熱議。

不過一銀解釋，雖然官網上一盤房貸最高年息出現4%，但一銀非政策性的一般房貸利率多落
在2.185%～3%之間、成數最高8成、寬限期3年、還款期限還是多在20至30年。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，央行雖然升準不升息，但實質上各行庫在銀行
法72-2規範下，一般民眾貸款早就受到影響，房仲交易量、代書簽約量亦明顯萎縮，甚至有
台中建商要求晚對保的買家「自己找銀行」，為避免違約，成屋市場實務上操作多以延後交
屋，或加註成數不足無條件解約等附加條款以避免違約，這波衝擊對於低總價、現金少的購
屋民眾，影響最鉅，可以預期的是九月份開始將會交易萎縮，讓市場逐漸走冷。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，官股銀行的房貸利率多為市場眼中的「地板價
」，如今房貸利率3%本來就已經很貴了，如今已有行庫開出「4%第一槍」，考驗房貸族耐受
度。

「3%以上房貸主要是資金排擠的結果」銀行主管指出，雖然央行沒有升息，但在存款準備率
調升之下收回上千億元資金，又有「上級」常常將銀行法72-2規範掛在嘴邊，銀行資金動撥
糾結再三，必須評估客戶帶來的貢獻是否足以說服資金放行，無形間利率也跟著調整。


行庫主管認為，一銀官網上公告出房貸年息最高4%，比一銀自家公告的優惠信貸地板價2.4%
高出1.6個百分點，在行庫現有公告中算是「直球對決」的做法，同業猜測銀行此舉用意在
於避免有房貸需求的人誤以為資金成本很低，把醜話說在前頭，才不影響後續交易流程。



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://tinyurl.com/2xph8gr7
房貸利率飆升！一銀最高衝破4%　土銀、合庫看到3字頭 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
銀行對房貸授信愈來愈嚴，不但借錢「排隊」苦等，借到錢的人也要忍耐高利率。《ETtoday新聞雲》觀察5大銀行一般房貸利率條件發現，雖然央行「升準不升息」、金管會對不動產授信天條也暫不調整，但土銀、合庫銀公告最高利率區間已看到3字頭，而第一銀行官網上揭露的利率區間最高值更已衝破4%，房貸戶繳息壓力可見 ...

 

6.備註:
嘿嘿嘿
誰說 要滿水位了？
銀行以後每年年終靠各位了
衝衝衝 台灣房價要突破天價
賣不掉以後加價賣給你

--
發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.109 (臺灣)
※ 作者: touyuan 2024-08-19 05:41:28
※ 文章代碼(AID): #1cmcgBLu (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724017291.A.578.html
→ marktak: 耶水位調滿1F 106.64.174.24 台灣 08/19 05:48
推 jinx5566: 滿水位後開割韭菜  雨天收傘太舒服了2F 61.224.23.201 台灣 08/19 05:52
→ qqqqwe15: 銀行沒錢了3F 123.193.97.195 台灣 08/19 05:56
推 JLPT: 升多一點。4F 36.234.103.147 台灣 08/19 06:04
推 raymond501: 哪來這麼多自住5F 39.9.227.29 台灣 08/19 06:05
→ johnhmj: 股市大漲 抗中的經濟很好啊怎會缺錢咧？6F 101.10.97.181 台灣 08/19 06:06
推 small91051: 繼續奏樂 繼續舞7F 49.215.89.36 台灣 08/19 06:08
推 wzshi: 想套利的慘了8F 101.136.38.226 台灣 08/19 06:15
推 whaleegg: 政府割韭菜，各位當心了9F 175.180.104.96 台灣 08/19 06:19
推 pigin852789: 哇靠！ 房貸要繳不起啦！
要跳樓啦！10F 114.137.198.110 台灣 08/19 06:30
噓 ncc5566: 台灣房價只有噴 或是蝦雞巴亂噴12F 1.171.18.58 台灣 08/19 06:31
推 gooff: 加油，台灣聽說只漲不跌，投資客拼了13F 220.143.193.218 台灣 08/19 06:36
→ faultless: 用新青安就好了啊14F 59.126.75.48 台灣 08/19 06:37
→ andy50814: 轉嫁萬解15F 101.137.16.57 台灣 08/19 06:40

--
作者 touyuan 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄