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作者 empliu (冬馬黨中央政治局委員)
標題 [新聞] 熱爆！預售房市再亮黃紅燈 專家：完全賣
時間 Thu Aug 15 12:16:02 2024

1.媒體來源: 經濟日報

2.記者署名: 游智文

3.完整新聞標題:

熱爆！預售房市再亮黃紅燈 專家：完全賣方市場

4.完整新聞內文:

住展雜誌公布最新風向球，7月房市燈號從綠燈，轉為熱絡注意的黃紅燈，為今年第三度
黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前開價與實價揭露成交價相去不遠，在完全賣方
市場下，讓利空間不到一成，很多新案能打個95折就不錯了，買方有所認知，不再討價還
價，先買再說。


在供給面上，陳炳辰指出，預售推案量看齊329檔期，推案逾1200億元，較6月增300多億
元。

陳炳辰分析，時序來到下半年，趕不及上半年榮景的案子，建商搶在下半年第一個月大推
特推，另外評估8月台商資金解禁帶來買氣，也先行布局，而下半年大環境變數愈增，加
緊腳步亦免夜長夢多，


需求方面，追蹤指標建案平均來客組數每週約29.8組，平均成交組數每週約3.7組，較上
半年略修。

陳炳辰分析，由於上半年買氣旺盛，不少新案銷售接近尾聲，甚至呈現區域新案真空，買
氣因此稍歇，但仍維持在中上水位，新北市三重區、中和區、板橋區、淡水區，與新竹縣
的竹北區都有亮眼度個案，不乏傳出單周超過50組的來客組數，或單周10-20組的成交組
數。


待售建案數也印證買氣持穩，案數降至916案，前月已跌破千案，7月再減逾50案，北台灣
各縣市大多順銷，新案市場量體最大的新北市去化狀態最佳，其次為新竹地區。

陳炳辰表示，房市雖亮黃紅燈，但下半年變數不少，包括股市起伏不定，影響資金是否繼
續轉往房市，美國大選也干擾資金走向，銀行房貸放款滿水位打亂買氣，不易在下半年得
到大幅度緩解，加上9月央行理監事會議有無新一波打房措施亦為隱憂。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://money.udn.com/money/story/5621/8163069
熱爆！預售房市再亮黃紅燈 專家：完全賣方市場 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
住展雜誌公布最新風向球，7月房市燈號從綠燈，轉為熱絡注意的黃紅燈，為今年第三度黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前開價... ...

 

6.備註:

熱

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 129.227.90.141 (新加坡)
※ 作者: empliu 2024-08-15 12:16:02
※ 文章代碼(AID): #1clO463F (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1723695366.A.0CF.html
※ 編輯: empliu (129.227.90.141 新加坡), 08/15/2024 12:16:39
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反正後面少子化鈉些人不用在意29F 223.139.199.197 台灣 08/15 12:22
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噓 CTTSAI: 炒房港仔法人分割在分割 故意的是不是37F 101.12.159.195 台灣 08/15 12:26
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→ JY1102: 敢不敢說實話，就是炒房43F 111.81.206.249 台灣 08/15 12:33
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→ ufo559: 火車頭催起來！45F 42.73.113.109 台灣 08/15 12:40
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