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標題 [新聞] 恐怖全民運動！全台湧現排隊購屋潮…帥過
時間 Thu May 30 22:10:41 2024
標題 [新聞] 恐怖全民運動！全台湧現排隊購屋潮…帥過
時間 Thu May 30 22:10:41 2024
1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
恐怖全民運動！全台湧現排隊購屋潮…帥過頭：人民被迫變投資客了
4.完整新聞內文:
全台湧現排隊購屋潮，房市過熱拉警報？高雄左營、桃園迴龍及青埔、新北市新莊竟都出
現「預售屋排隊購屋熱潮」畫面！知名投資客「帥過頭」黃家進接受《三立新聞網》訪問
表示，「這波亂象，就是起源自政府打炒房，真正厲害的投資客根本不會去那邊排隊，現
在排隊的，都是政府稱的『自住客』，但其實也被政策迫使變成另一種投資客罷了！」
現「預售屋排隊購屋熱潮」畫面！知名投資客「帥過頭」黃家進接受《三立新聞網》訪問
表示，「這波亂象，就是起源自政府打炒房，真正厲害的投資客根本不會去那邊排隊，現
在排隊的，都是政府稱的『自住客』，但其實也被政策迫使變成另一種投資客罷了！」
帥過頭表示，早期投資客有兩種，一是買中古屋裝修後轉手，二是買預售屋轉單。
然而，在政府不斷調整「房地合一稅」後，中古屋裝修轉手的就變少了，紛紛轉向預售屋
轉單；但去年政府又祭出《平均地權條例》修正草案，「預售屋禁止轉讓、法人購屋許可
制」，直接擊退所有的投資客。
轉單；但去年政府又祭出《平均地權條例》修正草案，「預售屋禁止轉讓、法人購屋許可
制」，直接擊退所有的投資客。
帥過頭進一步指出，現階段投資客都轉向長期投資了，如中古屋入手並裝修後，為了避開
房地合一高稅，大多先出租，等5年後稅率降至20%再出售；至於購買預售屋的投資客，早
期就已經跟案場業者建立默契，早鳥預約就直接買到了，根本不會有排隊的問題，更不會
像這些人一樣去案場搭帳篷。
房地合一高稅，大多先出租，等5年後稅率降至20%再出售；至於購買預售屋的投資客，早
期就已經跟案場業者建立默契，早鳥預約就直接買到了，根本不會有排隊的問題，更不會
像這些人一樣去案場搭帳篷。
現階段投資客無論入手中古屋或二手屋，短期內都不會轉手，但對於自住需求者來說，好
的中古屋尋不得，轉向預售屋又搶不贏真正的投資客，最終變成「無屋可買」，供需失衡
下，只要有「建案採免預約」的開賣方式，就會湧現排隊潮。
的中古屋尋不得，轉向預售屋又搶不贏真正的投資客，最終變成「無屋可買」，供需失衡
下，只要有「建案採免預約」的開賣方式，就會湧現排隊潮。
帥過頭認為，這樣的情況，其實就是政策逼迫「自住客變成投資客」，因為已經有不少自
住客，在無屋可買，卻又預期房價會持續上漲的想法下，乾脆轉向其他地方購屋，盼望未
來能夠賺到錢，回頭再售屋換屋，被迫變相成為長期投資客。
住客，在無屋可買，卻又預期房價會持續上漲的想法下，乾脆轉向其他地方購屋，盼望未
來能夠賺到錢，回頭再售屋換屋，被迫變相成為長期投資客。
他舉例，「我身邊就有人，本來想要買新莊，結果房子買不到，又擔心房價持續上漲，乾
脆先買迴龍、五股、泰山，甚至是板橋，只是為了抗通膨，事實上也不會去住，就是等著
未來能賺到一點錢，然後換回新莊，這就是自住客變成投資客！」
脆先買迴龍、五股、泰山，甚至是板橋，只是為了抗通膨，事實上也不會去住，就是等著
未來能賺到一點錢，然後換回新莊，這就是自住客變成投資客！」
「搶上車！只想先上車！不怕上錯車！就怕上不了車！」這一些「自住變投資客」的人，
大多是熱血青年首購族，想採用建商「低首付、建商貸」方式買預售屋，打算交屋時再進
行「新青安貸」，除了最一開始「低首付」的十萬、二十萬，其它全都是用借的，大玩超
級槓桿。
大多是熱血青年首購族，想採用建商「低首付、建商貸」方式買預售屋，打算交屋時再進
行「新青安貸」，除了最一開始「低首付」的十萬、二十萬，其它全都是用借的，大玩超
級槓桿。
帥過頭推估，這樣的購屋潮，在前朝「新青安貸」政策到期後，很有可能迫使賴政府必須
延續其政策，因為如果不給這些人貸款的機會，將會出現一波恐怖的違約斷頭潮，但即使
「新青安貸」延續，5年寬限期一到，勢必也會有許多人繳不出貸款，直接淪法拍。
延續其政策，因為如果不給這些人貸款的機會，將會出現一波恐怖的違約斷頭潮，但即使
「新青安貸」延續，5年寬限期一到，勢必也會有許多人繳不出貸款，直接淪法拍。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1475823
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全台湧現排隊購屋潮，房市過熱拉警報？高雄左營、桃園迴龍及青埔、新北市新莊竟都出現「預售屋排隊購屋熱潮」畫面！知名投資客「帥過頭」黃家進接受《三立新聞網》訪問表示，「這波亂象，就是起源自政府打炒房，真正厲害的投資客根本不會去那邊排隊，現在排隊的，都是政府稱的『自住客』，但其實也被政策迫使變成另一種投資 ...
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6.備註:
帥過頭水啦
就是要逼宮政府表態新青安加碼延長
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.237.217 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-05-30 22:10:41
※ 文章代碼(AID): #1cM8Zapn (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717078244.A.CF1.html
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→ : 主要是新青安5年寬限期讓沒房的人全部投降7F 42.72.99.188 台灣 05/30 22:18
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