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作者 deann (古美門上身)
標題 Re: [問卦] 龍科附近居民為什麼不滿徵收啊？
時間 Mon Oct 16 14:54:59 2023

: 如題
: 小弟台南人
: 之前南科徵收農地 安定 善化 新市
: 一堆務農的老人瞬間多了幾千萬 還有聽過破億的
: 現在安定善化還沒徵收的農地 也一堆一分地就幾千萬 附近房價也因為南科 狂漲 。

藉這篇回答很多人搞不清楚的問題  南

科為啥徵農地 農民笑呵呵變大富翁

但龍科要徵地 為啥當地居民不滿要抗議

你現在知道現在很多南科的土地 之前都是用區段徵收

https://estate.ltn.com.tw/article/18220
南科7區430公頃基地都計變更推動 預計年底完成採區段徵收開發 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
因應南科周邊生活服務機能需求及發展，台南市府積極推動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃，全案也於今年5月16日經內政部都委會審議通過，全案預計於今年底審定都市計畫作業，完成後將接續由地政局啟動區段徵收相關作業。 ...

 

那要說更早之前的南科土地 那個時候確實是一般徵收

因為當初應該台南人也不會知道 台積電設廠後 土地會變得那麼有價值

早期一般徵收都是公告現值加四成來解決 尤其農地更不值錢

所以回到龍科的問題 還有之前寶山一二期的抗爭 都出在一般徵收

雖然說一般徵收 現在講法是用市價  但徵收地區都不是在市區而且都是農地為主

價格絕對一定比 徵收後附近的農地價格 差距很大 徵收是用現在的市價不是未來的市價

現在徵收前的農地市價可能4萬 徵收後附近的農地市價可能就10-20萬


叫你現在用便宜的價格賣給竹科管理局  爽到你附近的鄰居 這種事情誰要吞

寶山一期的徵收案 為什麼居民願意接受

https://reurl.cc/E1gaok
竹科寶山一期用地徵收安置區配售戶　抽籤配地如期進行 | 台灣好新聞 TaiwanHot
[圖]
新竹縣寶山鄉因新竹科學園區管理局徵收寶山一期用地32公頃土地提供租賃給台積電設置三奈米廠與研發中心，其中10%土地約3.2公頃提供作為徵收戶安置住宅區使用。每戶面積約100平方公尺左右總共配售98戶，11日分二場四個順位梯次抽籤，徵收戶216位總共有278籤位，早上9:30開始第1與第2順位抽籤總共 ...

 

新竹縣寶山鄉因新竹科學園區管理局徵收寶山一期用地32公頃土地提供租賃給台積電設置
三奈米廠與研發中心，其中10%土地約3.2公頃提供作為徵收戶安置住宅區使用。每戶面積
約100平方公尺左右總共配售98戶，11日分二場四個順位梯次抽籤，徵收戶216位總共有

278籤位，早上9:30開始第1與第2順位抽籤總共17個籤位順利抽中配地，下午1:00開始第3
與第4順位抽籤261個籤位。

是除了徵收外 還拿出10%配售土地給徵收戶 有點類區段徵收的概念

寶山二期也是提高協議價購價格高於市價 後來抗爭才減少

其實這種政府徵收老百姓土地給企業廠商蓋工廠 合法性本來就有問題

區段徵收其實都有問題了 政府無本徵收民地 再轉賣土地給開發商

更何況是這種用一般徵收 然後再把土地給企業財團

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
※ 作者: deann 2023-10-16 14:54:59
※ 文章代碼(AID): #1bBDv5m5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1697439301.A.C05.html
※ 同主題文章:
[問卦] 龍科附近居民為什麼不滿徵收啊？
10-15 10:15 laker4life
Re: [問卦] 龍科附近居民為什麼不滿徵收啊？
10-16 14:54 deann
→ nakayamayyt: 竹科以前徵收土地就是另外劃一區給1F 118.161.155.169 台灣 10/16 14:59
→ zyxx: 為啥不立個基金抽成之後土地的增值2F 114.37.194.44 台灣 10/16 15:00
推 keydata: 區征分還土地抗議就會少很多3F 223.136.117.118 台灣 10/16 15:00
→ Dirgo: 被新竹跟台北夾著,早晚變蛋白區,這個不好賺4F 118.163.179.141 台灣 10/16 15:01
→ nakayamayyt: 徵收戶搬過去住 現在的科園社區
台南鐵路地下化雖然是透天換大樓
起碼有解決房屋居住問題5F 118.161.155.169 台灣 10/16 15:01
推 luche: 上不了炒房列車的會什麼都變很貴8F 180.217.6.111 台灣 10/16 15:13

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